Theo Công an TP.Hà Nội, thời gian gần đây, hoạt động đấu giá đất đã xuất hiện nhiều vấn đề phức tạp, tiềm ẩn nguy cơ ảnh hưởng đến an ninh kinh tế, trật tự và an toàn xã hội. Thực tế cho thấy, nhiều phiên đấu giá thu hút số lượng lớn người tham gia, giá trúng đấu giá tăng cao so với giá khởi điểm. Điều này dẫn đến nguy cơ phát sinh tình trạng đầu cơ, thổi giá, tạo mặt bằng giá ảo tại một số địa bàn.
Chiêu trò thổi giá và đầu cơ
Một số cá nhân, tổ chức có thể trả giá ở mức rất cao, vượt xa giá trị thực tế của khu đất, sau đó không thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc chấp nhận mất tiền đặt trước. Mục đích của hành vi này là tạo hiệu ứng tăng giá cho các khu vực lân cận, phục vụ hoạt động đầu cơ và thao túng thị trường. Công an TP.Hà Nội cho biết: "Những hành vi này gây khó khăn cho công tác quản lý nhà nước về đất đai, làm nhiễu loạn thông tin thị trường, tạo tâm lý kỳ vọng giá đất tăng bất thường, tiềm ẩn nguy cơ phát sinh tranh chấp, khiếu kiện và các vi phạm pháp luật."
Lợi dụng mạng xã hội để tung tin thất thiệt
Lợi dụng tâm lý đầu tư bất động sản và nhu cầu sở hữu nhà ở của người dân, nhiều đối tượng môi giới, đầu nậu đã sử dụng các nền tảng mạng xã hội như Facebook, TikTok, Zalo, YouTube để đăng tải thông tin sai lệch về quy hoạch, mở đường, triển khai dự án lớn... nhằm tạo tâm lý "đón đầu quy hoạch". Các bài đăng thường sử dụng những cụm từ kích thích tâm lý đám đông như "giá đất sắp tăng mạnh", "cơ hội đầu tư cuối cùng", "mua hôm nay mai tăng giá" để lôi kéo người dân tham gia giao dịch.
Website giả mạo và lừa đảo trực tuyến
Đáng chú ý, một số đối tượng còn lập website giả mạo trung tâm đấu giá tài sản, doanh nghiệp bất động sản hoặc cơ quan nhà nước. Các trang web này đăng tải thông tin đấu giá đất "giá rẻ", "đất đẹp", "suất ngoại giao", "đất thanh lý" nhằm dụ dỗ người dân chuyển tiền đặt cọc, tiền giữ chỗ hoặc tiền mua hồ sơ vào tài khoản cá nhân. Ngoài ra, còn xuất hiện thủ đoạn sử dụng mã QR, đường link giả mạo liên quan đến đăng ký đấu giá, thanh toán trực tuyến để chiếm đoạt thông tin cá nhân, tài khoản ngân hàng, mã OTP.
Khuyến cáo từ Công an TP.Hà Nội
Công an TP.Hà Nội khuyến cáo người dân cần nâng cao cảnh giác, chủ động tìm hiểu kỹ thông tin trước khi tham gia giao dịch bất động sản hoặc đấu giá quyền sử dụng đất. Cụ thể:
- Chỉ nên tiếp cận thông tin từ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, cổng thông tin điện tử chính thức hoặc các đơn vị đấu giá hợp pháp.
- Không tin tưởng tuyệt đối vào thông tin lan truyền trên mạng xã hội hoặc từ các môi giới không rõ nguồn gốc.
- Khi tham gia đấu giá đất, cần nghiên cứu kỹ hồ sơ pháp lý, quy hoạch, hiện trạng khu đất và khả năng tài chính của bản thân.
- Tránh tâm lý đầu tư theo đám đông hoặc vay mượn vượt quá khả năng chi trả.
- Tuyệt đối không chuyển tiền đặt cọc, tiền giữ chỗ, không cung cấp thông tin cá nhân, tài khoản ngân hàng cho các đối tượng không rõ danh tính.
- Cảnh giác với các website, mã QR, đường link lạ liên quan đến đấu giá đất và giao dịch bất động sản.
Khi phát hiện hành vi có dấu hiệu lừa đảo, tung tin thất thiệt, thao túng giá đất, tổ chức giao dịch bất động sản trái phép hoặc vi phạm pháp luật về đất đai, người dân cần kịp thời thông báo cho cơ quan Công an hoặc chính quyền địa phương để xác minh, xử lý theo quy định. Điều này góp phần xây dựng thị trường bất động sản công khai, minh bạch, ổn định và an toàn.
