Bộ Xây dựng trả lời về việc cấp phép xây dựng tạm trên đất không vướng quy hoạch
Liên quan đến vụ việc người dân có đất không vướng quy hoạch nhưng khi xin cấp phép xây dựng nhà ở chỉ được cấp phép tạm thời, Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời chính thức.
Theo đó, Bộ Xây dựng cho biết, theo quy định của Luật Xây dựng năm 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020), việc cấp giấy phép xây dựng tạm được áp dụng cho các trường hợp xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ tại khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt hoặc có quy hoạch nhưng chưa thực hiện.
Tuy nhiên, đối với trường hợp đất không vướng quy hoạch, người dân hoàn toàn có quyền xin cấp giấy phép xây dựng chính thức, không phải là tạm thời. Việc cấp phép tạm chỉ áp dụng khi đất nằm trong khu vực có quy hoạch nhưng chưa thực hiện, hoặc khu vực chưa có quy hoạch chi tiết.
Nguyên nhân dẫn đến cấp phép tạm
Bộ Xây dựng lý giải, một số địa phương có thể đã áp dụng sai quy định, dẫn đến việc cấp phép tạm cho những trường hợp đất không vướng quy hoạch. Nguyên nhân có thể do cán bộ địa phương chưa nắm rõ quy định hoặc do hệ thống quy hoạch chưa được cập nhật kịp thời.
Để khắc phục tình trạng này, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương rà soát lại toàn bộ quy trình cấp phép xây dựng, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật. Đồng thời, Bộ sẽ tăng cường thanh tra, kiểm tra việc thực hiện cấp phép xây dựng tại các địa phương.
Kiến nghị của người dân
Trước đó, nhiều người dân phản ánh rằng họ có đất ở ổn định, không vướng quy hoạch, nhưng khi xin phép xây dựng nhà ở thì chỉ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn (tạm). Điều này gây khó khăn cho người dân trong việc đầu tư xây dựng nhà ở kiên cố, ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp.
Bộ Xây dựng khẳng định, quyền lợi của người dân phải được bảo đảm theo đúng quy định pháp luật. Nếu đất không vướng quy hoạch, người dân có quyền được cấp giấy phép xây dựng chính thức, không bị giới hạn thời hạn.
Bộ cũng đề nghị các địa phương công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để người dân biết và thực hiện. Trường hợp phát hiện vi phạm, người dân có quyền khiếu nại lên cơ quan có thẩm quyền.
