Làm sổ đỏ giả bán đất cho hàng xóm, chiếm đoạt hơn 1,4 tỷ đồng
Ngày 30/3, Tòa án nhân dân tỉnh Nghệ An đã mở phiên xét xử sơ thẩm và tuyên phạt bị cáo Nguyễn Văn Sáng (sinh năm 1999, trú tại xã Vinh Phú, tỉnh Nghệ An) về hai tội danh nghiêm trọng: "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" và "Sử dụng tài liệu giả của cơ quan, tổ chức". Vụ án liên quan đến việc bị cáo đặt làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả để bán đất cho người hàng xóm, chiếm đoạt tổng cộng hơn 1,45 tỷ đồng.
Diễn biến vụ án
Theo cáo trạng được trình bày tại phiên tòa, Nguyễn Văn Sáng và anh Nguyễn Anh Đ. (sinh năm 1979) là những người hàng xóm sống cùng xã. Trong quá trình làm ăn, Sáng đã nhiều lần vay tiền của anh Đ., với tổng số tiền lên đến 1 tỷ đồng. Ngoài ra, bị cáo còn nợ tiền của nhiều người khác trong khu vực.
Khi không còn khả năng trả nợ, Sáng đã nảy sinh ý định lừa đảo. Vào tháng 9/2024, bị cáo đã lên mạng xã hội để đặt làm một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả đối với thửa đất của bố mẹ mình, có diện tích 729 m2 và đứng tên chính mình, với chi phí chỉ 3 triệu đồng.
Sau khi có "sổ đỏ" giả trong tay, Sáng đã hẹn gặp anh Đ. và nói dối rằng thửa đất đã được bố mẹ sang tên cho mình, đồng thời muốn bán lại với giá rẻ. Ban đầu, hai bên đã thống nhất rằng Sáng sẽ tách một phần diện tích hơn 130 m2 của thửa đất để bán với giá 2,7 tỷ đồng. Trong đó, 1 tỷ đồng tiền nợ sẽ được trừ trực tiếp, số tiền còn lại anh Đ. sẽ thanh toán dần theo thỏa thuận.
Sau khi viết hợp đồng chuyển nhượng, Sáng đã giao "sổ đỏ" giả cho anh Đ., còn bên mua đã chuyển khoản trước 580 triệu đồng. Tuy nhiên, vào ngày 16/12/2024, do cần tiền gấp, Sáng tiếp tục liên hệ với anh Đ. để đề nghị bán toàn bộ thửa đất với giá 8 tỷ đồng. Khi anh Đ. nói rằng mình không đủ tiền, Sáng liên tục hạ giá xuống còn 6 tỷ, rồi 4,5 tỷ đồng.
Thấy giá rẻ hơn so với thị trường, anh Đ. đã đồng ý mua và tiếp tục chuyển thêm tiền cho Sáng. Chưa dừng lại ở đó, bị cáo còn nói dối rằng mình cần tiền để chuộc chiếc ôtô đang bị cầm cố, và nếu anh Đ. hỗ trợ thì sẽ giảm giá bán đất xuống còn 3,8 tỷ đồng. Tin tưởng vào lời hứa, anh Đ. đã chuyển thêm một khoản tiền nữa cho Sáng.
Hậu quả và bản án
Tuy nhiên, khi đến thời hạn làm thủ tục chuyển nhượng chính thức, Sáng liên tục đưa ra nhiều lý do khác nhau để trì hoãn. Cuối cùng, khi phát hiện "sổ đỏ" mà mình nhận được là giả, anh Đ. đã làm đơn tố cáo đến cơ quan công an địa phương.
Quá trình điều tra sau đó đã xác định rằng, bằng thủ đoạn tinh vi trên, Nguyễn Văn Sáng đã lừa đảo chiếm đoạt của anh Đ. tổng số tiền lên đến 1,45 tỷ đồng. Tại phiên tòa, bị cáo đã thừa nhận toàn bộ hành vi phạm tội, đồng thời khai rằng do nợ nần chồng chất và cần tiền để tiêu xài nên đã đặt làm "sổ đỏ" giả để lừa bán đất cho bị hại.
Sau khi xem xét toàn diện các tình tiết của vụ án, Hội đồng xét xử đã tuyên phạt bị cáo Nguyễn Văn Sáng 12 năm tù về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" và 3 năm tù về tội "Sử dụng tài liệu giả của cơ quan, tổ chức". Tổng hợp hình phạt, bị cáo Sáng phải chấp hành 15 năm tù trong trại giam.
Vụ án này một lần nữa cảnh báo về những rủi ro trong các giao dịch bất động sản, đặc biệt là khi người mua không kiểm tra kỹ lưỡng tính pháp lý của giấy tờ. Các chuyên gia pháp lý khuyến cáo người dân nên thận trọng và luôn xác minh thông tin thông qua các cơ quan chức năng có thẩm quyền trước khi thực hiện bất kỳ giao dịch tài chính lớn nào.
