City Land triển khai bán chỗ đậu ô tô tại chung cư Park Hills với giá từ 400-500 triệu đồng
Công ty City Land vừa công bố kế hoạch bán các vị trí đậu ô tô tại tầng hầm của cụm chung cư CityLand Park Hills, tọa lạc tại quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh. Theo thông tin từ chủ đầu tư, căn cứ vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền, City Land được xác nhận là chủ sở hữu riêng khu vực đậu xe ô tô với diện tích hơn 3.800 mét vuông.
Chi tiết về chương trình bán chỗ đậu xe
Hiện tại, khu vực này đang được khai thác cho thuê để phục vụ nhu cầu đậu xe của cư dân. Tuy nhiên, nhằm tạo thêm sự chủ động và thuận tiện, City Land đã triển khai chương trình bán vị trí đậu ô tô cho các cư dân hiện đang sở hữu căn hộ hoặc shophouse trong cụm chung cư. Mỗi chủ sở hữu được phép đăng ký mua một vị trí nếu có nhu cầu, với mục đích tổng hợp ý kiến để triển khai mở bán đúng quy định pháp luật và phù hợp với thực tế.
Các thông tin chi tiết về giá bán, lịch thanh toán và các nội dung liên quan được thể hiện trong phiếu đăng ký mua kèm theo thông báo. Giá bán dự kiến dao động từ 400 đến 500 triệu đồng cho mỗi chỗ đậu, đã bao gồm thuế GTGT nhưng chưa tính phí bảo trì 2%. Cụ thể, chỗ đậu cho ô tô 4 chỗ có giá khoảng 400 triệu đồng, trong khi loại từ 4 đến 7 chỗ có giá khoảng 500 triệu đồng. Khách hàng sẽ thanh toán theo hai đợt, với đợt đầu chiếm 98% giá trị.
Phân định quyền sở hữu và cơ sở pháp lý
City Land khẳng định rằng phần chi phí đầu tư cho diện tích chỗ đậu ô tô không được hạch toán vào giá bán căn hộ, điều này được thể hiện rõ trong hồ sơ và tài liệu kế toán của doanh nghiệp. Công ty cũng phân định rõ các khu vực để xe đạp, xe máy và chỗ đậu dành cho người khuyết tật thuộc sở hữu chung, trong khi chỗ đậu ô tô có thể thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư nếu chi phí không tính vào giá bán căn hộ và được xác lập quyền sở hữu hợp pháp.
Chương trình được triển khai trên tinh thần thiện chí, không mang tính ép buộc. Trong trường hợp cư dân không có nhu cầu mua, họ vẫn có thể tiếp tục gửi xe với mức phí hiện hành khoảng 1,5 triệu đồng mỗi tháng. City Land nhấn mạnh rằng giá bán hiện chỉ là dự kiến, và phiếu đăng ký có phần ghi nhận ý kiến đóng góp để làm cơ sở trao đổi giữa chủ đầu tư và cư dân trước khi quyết định mức giá chính thức.
Bối cảnh pháp lý từ quyết định mới của TP.HCM
Động thái này diễn ra trong bối cảnh Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường vừa ký ban hành Quyết định 19/2026, quy định về quản lý và sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố, có hiệu lực từ ngày 25 tháng 4. Quyết định này nêu rõ trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc lập và bàn giao bản vẽ mặt bằng khu vực để xe, bao gồm việc phân định rõ:
- Chỗ để xe thuộc quyền sở hữu chung.
- Chỗ để ô tô.
- Khu vực để xe công cộng.
Quyền sở hữu chỗ để xe trong nhà chung cư được xác định theo quy định của pháp luật, hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc lập thành hợp đồng riêng. Việc ký kết hợp đồng giữa các bên phải đảm bảo tuân thủ đúng các quy định và điều kiện về ký kết hợp đồng dân sự, nhằm bảo vệ quyền lợi của tất cả các bên liên quan.
