Giá Vật Liệu Xây Dựng Tăng Cao: Áp Lực Đè Nặng Lên Tiến Độ Công Trình Tại Tây Ninh
Từ đầu năm 2026 đến nay, giá vật liệu xây dựng biến động theo xu hướng tăng mạnh đã tạo ra những thay đổi đáng kể trong hoạt động xây dựng trên địa bàn tỉnh Tây Ninh. Sự gia tăng này không chỉ ảnh hưởng đến tiến độ thi công mà còn buộc các bên liên quan phải điều chỉnh phương án triển khai để ứng phó với rủi ro tài chính.
Biến Động Giá Cả Và Tác Động Trực Tiếp
Theo ghi nhận, các mặt hàng chủ lực như cát, đá, xi măng đã tăng giá đáng kể, tác động trực tiếp đến bài toán chi phí của chủ đầu tư và nhà thầu. Khảo sát tại các đại lý vật liệu xây dựng ở Tây Ninh cho thấy, giá cả được điều chỉnh liên tục, với mức tăng từ 3% đến 25% so với cuối năm 2025.
- Giá gạch xây dựng hiện dao động từ 1.000 đến 1.650 đồng/viên.
- Giá cát xây dựng tăng từ 380.000 – 400.000 đồng/m³ lên 430.000 – 490.000 đồng/m³, do nguồn cung chưa ổn định.
- Đá xây dựng, đặc biệt là đá 1x2, phổ biến ở mức 750.000 – 780.000 đồng/m³, chủ yếu được vận chuyển từ Đồng Nai.
Thực tế này khiến nhiều hộ dân lâm vào cảnh bị động. Anh Nguyễn Thành Duy, cư dân phường Long An, chia sẻ: "Kế hoạch xây nhà ban đầu khoảng 1 tỷ đồng, nhưng sau vài tháng, chi phí phát sinh thêm gần 300 triệu đồng. Công trình mới hoàn thiện phần thô, nhưng giá vật liệu liên tục tăng, buộc gia đình phải vay thêm ngân hàng để đảm bảo tiến độ."
Áp Lực Đối Với Doanh Nghiệp Và Các Biện Pháp Ứng Phó
Ở góc độ doanh nghiệp, ông Đỗ Văn Hùng, Giám đốc Công ty TNHH Thiết kế và Xây dựng Trọn gói Đỗ Hùng, nhận định: "Thời điểm ký hợp đồng, giá vật liệu thấp hơn nhiều so với hiện nay. Chỉ trong thời gian ngắn, giá đồng loạt tăng khiến chi phí thực tế bị đội lên đáng kể, gây áp lực lớn lên lĩnh vực xây dựng dân dụng."
Để hạn chế rủi ro, nhiều đơn vị đang chuyển sang hình thức hợp đồng theo giá thị trường hoặc chỉ nhận thi công phần nhân công. Tuy nhiên, nếu giá tiếp tục leo thang, cả chủ đầu tư và nhà thầu đều khó đảm bảo tiến độ lẫn chất lượng công trình.
Nguyên Nhân Và Ảnh Hưởng Lan Rộng
Theo các doanh nghiệp, nguyên nhân chính dẫn đến giá vật liệu tăng là do chi phí đầu vào, đặc biệt là giá xăng dầu. Với đặc thù hàng hóa cồng kềnh, chi phí vận chuyển chiếm tỷ trọng lớn, nên khi giá nhiên liệu tăng đã kéo theo chi phí khai thác, sản xuất và phân phối đồng loạt tăng.
Không chỉ ảnh hưởng đến xây dựng dân dụng, nhiều dự án hạ tầng cũng chịu tác động rõ rệt. Tại dự án đường Hồ Chí Minh đoạn Chơn Thành – Đức Hòa, một số nhà thầu thi công đường còn chậm tiến độ do giá dầu tăng đột biến, kéo theo giá vật tư, vật liệu tăng mạnh, buộc phải thi công cầm chừng. Điều này cũng khiến tiến độ giải ngân bị ảnh hưởng, với hơn 190 tỷ đồng vốn được cấp năm 2026, đến nay mới giải ngân hơn 6,5 tỷ đồng.
Tình Hình Chung Trên Cả Nước Và Khuyến Nghị
Không chỉ riêng Tây Ninh, tình trạng giá vật liệu xây dựng tăng cao đang diễn ra trên phạm vi cả nước. Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, đến cuối tháng 3/2026, biến động giá xăng dầu đã tạo hiệu ứng dây chuyền, đẩy chi phí sản xuất và vận chuyển nhiều loại vật liệu tăng mạnh.
- Giá xi măng tăng khoảng 7,2%, thép tăng 2,2%, gạch lát gần 5%.
- Cát, đá, gạch xây tăng từ 13,5 – 23,3%, trong khi nhựa đường tăng hơn 31%.
Việc giá nhiên liệu và vật liệu đồng loạt tăng đã khiến dự toán nhiều công trình tăng từ 1,9% đến hơn 8%, với các dự án giao thông chịu ảnh hưởng nặng nề nhất. Bộ Xây dựng cảnh báo, nếu giá nhiên liệu tiếp tục tăng, chi phí xây dựng sẽ còn leo thang, gây áp lực lên ngân sách và tiến độ dự án.
Trước thực tế này, cơ quan quản lý đề nghị các địa phương tăng cường theo dõi, cập nhật giá vật liệu, kiểm soát thị trường nhằm hạn chế đầu cơ, găm hàng; đồng thời yêu cầu các chủ đầu tư chủ động rà soát, điều chỉnh phương án triển khai để đảm bảo hiệu quả đầu tư.
