UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định cho phép CTCP Thương mại Dịch vụ Đông Anh chuyển mục đích sử dụng khoảng 39,6 ha đất tại xã Vĩnh Thanh nhằm xây dựng Khu đô thị mới Hateco Đông Anh. Khu đất này trước đây thuộc địa giới các xã Kim Chung, Hải Bối và Kim Nỗ (huyện Đông Anh cũ), đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2016 và triển khai theo Giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2007, với nhiều lần điều chỉnh phù hợp định hướng phát triển đô thị mới của thành phố.
Cơ cấu sử dụng đất đa dạng
Dự án có cơ cấu sử dụng đất bao gồm nhà ở, thương mại dịch vụ, giáo dục, y tế, cây xanh, mặt nước và hạ tầng giao thông. Trong đó, gần 12,6 ha dành cho đất ở với các loại hình nhà liền kề, biệt thự, chung cư hỗn hợp và chung cư cao tầng. Khoảng 2,2 ha được bố trí cho chức năng thương mại - dịch vụ như văn phòng, khách sạn và các hoạt động kinh doanh khác. Phần diện tích còn lại dành cho giáo dục, bãi đỗ xe, cây xanh, giao thông nội bộ...
Quy định về thuê đất và bàn giao hạ tầng
Theo quyết định của UBND TP Hà Nội, chủ đầu tư sẽ thuê đất đối với phần diện tích tầng hầm phục vụ bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật, trả tiền thuê đất hàng năm với thời hạn 50 năm kể từ ngày ký quyết định. Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng, phần diện tích cây xanh, giao thông và công trình công cộng sẽ được bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định.
Thí điểm nhà ở thương mại
Trước đó, vào tháng 5/2025, Khu đô thị mới Hateco Đông Anh nằm trong danh sách các dự án được UBND TP Hà Nội chấp thuận thí điểm triển khai nhà ở thương mại thông qua cơ chế thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất theo Nghị quyết 171 của Quốc hội.
Dự án này là một phần trong kế hoạch phát triển đô thị của Hà Nội, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở và hạ tầng tại khu vực Đông Anh.
