HĐND TP.HCM khóa XI, nhiệm kỳ 2026-2031, tại kỳ họp thứ 3 đã thông qua điều chỉnh chủ trương đầu tư hai dự án cầu Cần Giờ và cầu Phú Mỹ 2. Cả hai dự án đều được triển khai theo phương thức đối tác công - tư (PPP), hợp đồng BT (Xây dựng - Chuyển giao), với tổng mức đầu tư khoảng 35.181 tỷ đồng và đã động thổ vào đầu năm nay.
Nhà đầu tư và lịch sử hoạt động
Nhà đầu tư dự án cầu Cần Giờ là CTCP Masterise Hạ tầng Cần Giờ, còn dự án cầu Phú Mỹ 2 do Công ty TNHH Masterise Hạ tầng Phú Mỹ thực hiện. Cả hai pháp nhân đều thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Masterise.
CTCP Masterise Hạ tầng Cần Giờ được thành lập cuối năm 2000, trụ sở tại phường Gò Vấp, TP.HCM, người đại diện pháp luật là Giám đốc Cao Việt Quân. Ngành nghề kinh doanh chính hiện nay là bất động sản. Trước đây, doanh nghiệp từng có tên CTCP May thêu Mỹ Sơn, hoạt động trong lĩnh vực may gia công xuất khẩu.
Công ty TNHH Masterise Hạ tầng Phú Mỹ có trụ sở tại phường Hiệp Bình, TP.HCM, người đại diện pháp luật là Tổng giám đốc Vũ Thị Phương Thu. Tên cũ của doanh nghiệp là Công ty TNHH Khu liên hợp Nhà ở và Trung tâm thương mại Parkland, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Bà Thu còn đứng tên đại diện tại Công ty TNHH Parkland 53, Công ty TNHH Đầu tư Eastern Real và Công ty TNHH Môi giới và Giải pháp Đầu tư Toàn Cầu. Hồi tháng 9/2024, Công ty TNHH Đầu tư Eastern Real là cổ đông sở hữu 58,65% vốn Công ty Bất động sản Phương Đông Hà Nội, thuộc hệ sinh thái Masterise. Cuối năm 2024, Công ty Phương Đông Hà Nội đã được Bitexco chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Saigon Glory - chủ đầu tư dự án The Spirit of Saigon (khu tứ giác Bến Thành).
Quy mô và phương thức thanh toán dự án cầu Cần Giờ
Dự án cầu Cần Giờ vượt sông Soài Rạp có tổng chiều dài toàn tuyến khoảng 7 km, trong đó phần cầu dài khoảng 3 km, còn lại là đường dẫn. Tổng mức đầu tư sơ bộ sau điều chỉnh khoảng 13.300 tỷ đồng, tăng 148 tỷ so với chủ trương đã phê duyệt. Trong đó, dự án thành phần bồi thường, hỗ trợ và tái định cư giữ nguyên hơn 2.500 tỷ đồng; dự án thành phần xây dựng cầu Cần Giờ tăng lên hơn 10.800 tỷ đồng.
TP.HCM thống nhất dùng hai khu đất "vàng" ở trung tâm để thanh toán hợp đồng BT dự án cầu Cần Giờ, phần còn lại chi từ ngân sách thành phố. Cụ thể, khu đất số 8-12 Lê Duẩn trị giá khoảng 3.422 tỷ đồng và khu đất số 2-4-6 Hai Bà Trưng khoảng 4.111 tỷ đồng. Tổng giá trị quỹ đất đối ứng đạt hơn 7.533 tỷ đồng. Khi hoàn thành, cầu sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến Cần Giờ.
Quy mô và phương thức thanh toán dự án cầu Phú Mỹ 2
Dự án cầu Phú Mỹ 2 có tổng mức đầu tư khoảng 21.832 tỷ đồng. TP.HCM dự kiến thanh toán bằng quỹ đất khoảng 15.912 tỷ đồng và thanh toán bằng ngân sách Nhà nước cho nhà đầu tư bao gồm lãi vay sau thời gian xây dựng và lợi nhuận hợp lý của nhà đầu tư khoảng 7.069 tỷ đồng. Trong tương lai, tuyến tốc độ nhanh cầu Phú Mỹ 2 sẽ cùng với các tuyến trên cao trục đường Nguyễn Hữu Thọ (TP.HCM) và đường 25C (Đồng Nai) tạo trục giao thông kết nối sân bay Tân Sơn Nhất và sân bay Long Thành.
Cầu Phú Mỹ 2 có thiết kế dây văng hiện đại với vòng xoắn ốc 2 tầng, phương án đạt giải nhất thi tuyển kiến trúc của TEDI. Bộ Xây dựng đã thống nhất tĩnh không thông thuyền ở mức 250x55 m, điều chỉnh luồng tàu khu vực sông Nhà Bè dịch chuyển khoảng 340 m về phía Đồng Nai.
