Khu đất rộng hơn 2,9 ha tại số 164 Nguyễn Đức Cảnh, phường Tương Mai, thành phố Hà Nội, vốn là trụ sở và nhà xưởng của Công ty Cổ phần Điện cơ Thống Nhất (Vinawind), đang được định hướng phát triển thành tổ hợp căn hộ T&T Home với tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới gần 1.200 tỷ đồng.
Khu đất nằm ở vị trí đắc địa, đối diện công viên hồ Đền Lừ và được bao quanh bởi nhiều khu dân cư hiện hữu như tòa HUD3, chung cư 25 Tân Mai và Khu đô thị Louis City. Hiện trạng bên trong khuôn viên vẫn là các dãy nhà xưởng cũ, kho chứa hàng và khu vực sản xuất quạt điện dân dụng cùng thiết bị điện – những hình ảnh quen thuộc với nhiều thế hệ người dân Việt Nam.
Lịch sử thương hiệu lâu đời
Nhà máy Điện cơ Thống Nhất là một thương hiệu có bề dày lịch sử tại Hà Nội. Tiền thân của doanh nghiệp là Xí nghiệp Điện khí Thống Nhất, được thành lập từ năm 1965. Đến năm 2015, đơn vị này chuyển đổi sang mô hình cổ phần hóa. Trải qua nhiều thập kỷ gắn liền với ký ức công nghiệp của Thủ đô, khu đất nhà máy đang đứng trước một bước chuyển mình lớn, phản ánh làn sóng dịch chuyển các cơ sở sản xuất ra khỏi nội đô để nhường chỗ cho không gian đô thị mới.
Vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển
Khu đất được đánh giá có vị trí thuận lợi khi nằm sát tuyến đường Trương Định – Hoàng Mai – Vĩnh Tuy đang được thi công. Tuyến đường này sẽ kết nối khu vực ngã ba Nguyễn Đức Cảnh, hồ Đền Lừ với đường Tam Trinh, giúp tăng cường khả năng kết nối giao thông và giá trị bất động sản.
Mặc dù đã có kế hoạch chuyển đổi, nhưng hiện tại hoạt động sản xuất của nhà máy Điện cơ Thống Nhất vẫn diễn ra bình thường. Theo danh mục các khu đất thí điểm phát triển nhà ở thương mại được UBND thành phố Hà Nội công bố hồi tháng 4 năm 2025, dự án tại đây dự kiến sẽ được triển khai trong giai đoạn 2025-2030.
Quá trình chuyển đổi và cổ phần hóa
Trước đó, vào năm 2018, thành phố Hà Nội đã tổ chức đấu giá toàn bộ phần vốn Nhà nước tại doanh nghiệp, tương đương hơn 6,7 triệu cổ phần, chiếm 46,9% vốn điều lệ. Quá trình chuyển đổi khu đất nhà máy tại số 164 Nguyễn Đức Cảnh diễn ra trong bối cảnh Hà Nội đang từng bước di dời các cơ sở sản xuất công nghiệp ra khỏi khu vực nội đô. Trong nhiều năm qua, nhiều khu đất nhà máy cũ tại các khu vực trung tâm đã được chuyển đổi công năng để phát triển các tổ hợp nhà ở, thương mại và dịch vụ, góp phần thay đổi diện mạo đô thị.
