Hành lang phía Nam Đà Nẵng đang bứt tốc trở thành trung tâm du lịch, dịch vụ nhờ quy hoạch bài bản và lợi thế cảnh quan sông nước. Theo Quy hoạch thành phố Đà Nẵng thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến 2050, khu vực phía Nam (kéo dài tới Hội An và Nam Hội An) được xác định là hành lang phát triển chiến lược gắn với du lịch quốc tế, dịch vụ thương mại và đô thị ven sông, ven biển đẳng cấp. Trong khi phía Bắc và hành lang Đông - Tây tập trung cho cảng biển, logistics, thì Nam Đà Nẵng được ưu tiên phát triển du lịch nghỉ dưỡng.
Lợi thế cảnh quan và vị trí chiến lược
Khu vực này sở hữu hệ thống sông ngòi dày đặc, là điểm giao thoa của ba dòng sông Hàn, Đô Tỏa và Cẩm Lệ, cùng không gian xanh mát, tạo nên môi trường lý tưởng cho nghỉ dưỡng. Nam Đà Nẵng còn kết nối thuận tiện với các điểm du lịch nổi tiếng như biển Non Nước, danh thắng Ngũ Hành Sơn, và nằm trên trục di sản Huế - Hội An - Mỹ Sơn. Vị trí này giúp đón đầu dòng khách du lịch tăng trưởng mạnh mẽ: trong 5 tháng đầu năm 2026, Đà Nẵng đón 7,74 triệu lượt khách, Huế gần 3,6 triệu lượt.
Hạ tầng và lễ hội thúc đẩy du lịch
Thành phố dự kiến đầu tư gần 10.000 tỷ đồng phát triển hệ thống bến thủy nội địa, bến du thuyền, công viên cảnh quan và đội tàu du lịch hiện đại trên tuyến sông Hàn - Cổ Cò - Vĩnh Điện. Dự án chiếu sáng nghệ thuật “Dòng sông ánh sáng” trị giá gần 150 tỷ đồng sẽ nâng tầm du lịch ven sông. Lễ hội Pháo hoa Quốc tế (DIFF) biến các dự án ven sông Hàn thành “khán đài VIP”, thu hút lượng lớn khách lưu trú mỗi dịp hè.
Theo ông Bùi Đăng Nghĩa, TGĐ SRT Việt Nam: “Nam Đà Nẵng hiện tại được quy hoạch rất đồng bộ, kết nối thuận tiện với trung tâm cũ. Nhịp sống ngày càng sầm uất khi cư dân về ở, đặc biệt sau khi có sự đầu tư bài bản của Sun Group”.
Cơ hội đầu tư bất động sản
Dư địa khai thác lưu trú rộng mở khiến các dự án ven sông Hàn được giới đầu tư săn đón. Phân khu The Panoma thuộc Sun Cosmo Residence, ngay khi bàn giao đã ghi nhận giá cho thuê ấn tượng: 18 triệu đồng/tháng cho căn studio, 25 triệu đồng/tháng cho căn 1 phòng ngủ và 35-42 triệu đồng/tháng cho căn 2 phòng ngủ.
Tổ hợp căn hộ S-Light Tower thuộc khu đô thị Sun Neo City vừa ra mắt trở thành tâm điểm. Tọa lạc tại ngã tư Nguyễn Đình Thi và đường 29/3, dự án kết nối nhanh đến trung tâm, sân bay và các điểm du lịch. Khi cầu Bùi Tá Hán hoàn thiện, quãng đường ra bãi biển Mỹ Khê sẽ rút ngắn đáng kể.
Tiện ích và tầm nhìn
S-Light Tower sở hữu tầm nhìn panorama ba mặt sông, bao bọc bởi sông Hàn, Cẩm Lệ và Đô Tỏa. Dự án tích hợp hệ thống tiện ích nội tòa: kids club, thư viện, gym, spa, hồ bơi, phục vụ nhu cầu đa dạng của cư dân. Hệ sinh thái wellness này thu hút cộng đồng trí thức và chuyên gia quốc tế đến lưu trú dài hạn, làm việc từ xa, phù hợp với định hướng Đà Nẵng trở thành trung tâm kinh tế - tài chính khu vực.
Sự xuất hiện của các dự án như S-Light Tower không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn mở ra cơ hội khai thác dòng khách thuê gia tăng, tạo nền tảng sinh lời bền vững.
