Theo các chuyên gia, đến năm 2030, nhà ở cho thuê cần được xác định là trụ cột chiến lược trong phát triển đô thị, nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân, đặc biệt là lao động nhập cư. Đây là một trong những nội dung quan trọng được đưa ra tại Hội thảo “Phát triển nhà ở cho thuê: Thực trạng và giải pháp” do Bộ Xây dựng tổ chức mới đây.
Thực trạng nhà ở cho thuê hiện nay
Hiện nay, thị trường nhà ở cho thuê tại Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ nhưng vẫn còn nhiều bất cập. Phần lớn nhà ở cho thuê do tư nhân đầu tư, quy mô nhỏ lẻ, chất lượng chưa đồng đều. Đặc biệt, tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, nhu cầu nhà ở cho thuê rất cao nhưng nguồn cung chưa đáp ứng kịp, dẫn đến tình trạng giá thuê tăng cao, người lao động gặp nhiều khó khăn.
Khó khăn trong phát triển nhà ở cho thuê
Các chuyên gia chỉ ra rằng, việc phát triển nhà ở cho thuê gặp nhiều rào cản như: thiếu quỹ đất, thủ tục đầu tư phức tạp, thiếu cơ chế ưu đãi cho nhà đầu tư. Bên cạnh đó, tâm lý người dân vẫn ưa chuộng sở hữu nhà ở hơn là thuê, khiến thị trường nhà ở cho thuê chưa thực sự phát triển bền vững.
Giải pháp phát triển nhà ở cho thuê
Để nhà ở cho thuê trở thành trụ cột chiến lược, cần có những giải pháp đồng bộ. Trước hết, Nhà nước cần hoàn thiện khung pháp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê. Đồng thời, cần có chính sách ưu đãi về đất đai, tín dụng, thuế để khuyến khích đầu tư.
Vai trò của nhà nước và doanh nghiệp
Nhà nước cần quy hoạch quỹ đất dành riêng cho phát triển nhà ở cho thuê, nhất là nhà ở xã hội. Các doanh nghiệp cần đẩy mạnh đầu tư, áp dụng công nghệ mới để giảm chi phí, nâng cao chất lượng nhà ở. Ngoài ra, cần thay đổi nhận thức của người dân về việc thuê nhà, coi đây là giải pháp lâu dài, ổn định.
Mục tiêu đến năm 2030
Mục tiêu đến năm 2030, tỷ lệ nhà ở cho thuê trong tổng số nhà ở đô thị đạt ít nhất 30%. Điều này sẽ góp phần giảm áp lực lên thị trường nhà ở, ổn định an sinh xã hội, và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững.
