Dự án nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt: Thị trường náo loạn vì thông tin thật giả lẫn lộn
Chỉ cần tra từ khóa nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt trên mạng xã hội, người dùng sẽ nhanh chóng bắt gặp vô số thông tin về việc mua bán căn hộ tại dự án này. Tuy nhiên, đằng sau những lời quảng cáo hấp dẫn là một ma trận thông tin thật giả khó phân biệt, khiến nhiều người có nhu cầu mua nhà rơi vào tình trạng hoang mang và dễ dàng trở thành nạn nhân của các chiêu trò lừa đảo.
Thông tin trái chiều từ các sàn môi giới
Khi liên hệ qua một số điện thoại được quảng cáo với tên gọi Phú Thọ Dmc, chúng tôi nhận được tư vấn về việc nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội tại dự án 324 Lý Thường Kiệt, thuộc phường Diên Hồng, TP.HCM. Người này khẳng định, nếu đủ điều kiện, họ sẽ hỗ trợ mua được nhà trực tiếp từ chủ đầu tư. Tuy nhiên, theo lời giải thích, đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư vẫn chưa chính thức mở bán mà chỉ mới nhận đặt cọc và tiếp nhận hồ sơ đăng ký nguyện vọng, chưa tiến hành các thủ tục mua bán chính thức.
Người tư vấn này cho biết, nếu có nguyện vọng mua nhà và đáp ứng đủ điều kiện, khách hàng có thể làm đơn đăng ký và đặt cọc trước. Tuy nhiên, khi được hỏi về số tiền đặt cọc cụ thể, người này đột ngột tắt máy, để lại nhiều nghi vấn về tính minh bạch của thông tin.
Theo phản ánh từ nhiều người có nhu cầu mua nhà ở xã hội, không ít sàn môi giới bất động sản đang đứng ra tư vấn và hứa hẹn với khách hàng. Đa số đều tuyên bố rằng, nếu đặt cọc từ 50 triệu đến 150 triệu đồng, khách hàng sẽ chắc chắn có suất mua nhà tại dự án khi chủ đầu tư chính thức mở bán trong năm nay. Lý do được đưa ra là dự án đã hoàn thành phần thô, tạo ra sự kỳ vọng cao trong cộng đồng.
Chủ đầu tư lên tiếng cảnh báo
Trước tình trạng trên, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt đã chính thức phát đi thông báo, khẳng định rằng họ chưa mở bán hay tiếp nhận bất kỳ hồ sơ, khoản tiền đặt cọc nào từ khách hàng. Doanh nghiệp này cũng nhấn mạnh rằng họ không ủy quyền, không hợp tác với bất kỳ tổ chức, cá nhân hay sàn giao dịch nào để môi giới hoặc chào bán dự án.
Chủ đầu tư cho biết, việc mua bán căn hộ phải tuân thủ đầy đủ trình tự pháp lý và chỉ được triển khai khi có sự chấp thuận từ cơ quan có thẩm quyền. Khi đủ điều kiện mở bán, thông tin sẽ được công bố chính thức trên website của Sở Xây dựng TP.HCM và của doanh nghiệp, đảm bảo tính minh bạch và công bằng cho tất cả người mua.
Doanh nghiệp khẳng định không chịu trách nhiệm với các giao dịch diễn ra ngoài hệ thống chính thức. Đồng thời, toàn bộ nhân viên và ban quản lý dự án bị nghiêm cấm tham gia vào các hoạt động môi giới, hứa hẹn hoặc nhận tiền từ khách hàng dưới bất kỳ hình thức nào. Các trường hợp vi phạm sẽ bị xử lý kỷ luật, chấm dứt hợp đồng lao động và có thể bị chuyển cho cơ quan chức năng để điều tra.
Đại diện công ty cũng tiết lộ rằng họ đã gửi văn bản đến UBND TP.HCM, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP.HCM và Sở Xây dựng TP.HCM để cảnh báo về tình trạng rao bán và nhận cọc trái phép. Để hạn chế rủi ro, chủ đầu tư khuyến cáo người dân chỉ nên tiếp cận thông tin từ các nguồn chính thống và liên hệ trực tiếp với doanh nghiệp khi dự án đủ điều kiện mở bán.
Dự án thu hút sự quan tâm lớn
Dự án nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt đang thu hút sự chú ý đặc biệt nhờ vị trí đắc địa tại khu vực trung tâm, đối diện nhà thi đấu Phú Thọ, gần Bệnh viện Trưng Vương và nhiều khu dân cư hiện hữu. Dự án bao gồm 4 block cao 25 tầng, được xây dựng trên khu đất rộng hơn 14.700 m2, cung cấp tổng cộng 1.254 căn hộ, trong đó có 1.025 căn là nhà ở xã hội.
Theo kế hoạch, khoảng 755 căn hộ sẽ được đưa ra bán với giá dự kiến hơn 21,6 triệu đồng mỗi m2 (chưa bao gồm thuế và phí). Tuy nhiên, đến tháng 3, dự án đã ghi nhận hơn 12.000 hồ sơ quan tâm, trong khi số lượng căn hộ chào bán lại rất hạn chế, tạo ra sự cạnh tranh khốc liệt và làm gia tăng nguy cơ xuất hiện các hành vi lừa đảo trên thị trường.
Trong bối cảnh này, người mua nhà cần hết sức thận trọng, chỉ tin tưởng vào thông tin chính thức từ chủ đầu tư và cơ quan chức năng để tránh những rủi ro không đáng có trong quá trình tìm kiếm một mái ấm cho gia đình.
