Nhằm hỗ trợ các tổ chức tín dụng trong việc cấp tín dụng cho một số loại hình bất động sản phù hợp với chủ trương phát triển thị trường và kinh tế - xã hội, Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành thông báo mới hướng dẫn triển khai tín dụng bất động sản.
Không kiểm soát tăng trưởng tín dụng cho nhà ở xã hội và khu công nghiệp
Cụ thể, từ ngày 1 tháng 1 năm 2026 đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2026, các tổ chức tín dụng không phải tính phần dư nợ tín dụng tăng thêm so với cuối năm 2025 đối với nhà ở xã hội và khu công nghiệp, khu chế xuất vào dư nợ tín dụng lĩnh vực bất động sản khi kiểm soát mức tăng trưởng tín dụng bất động sản theo quy định tại điểm 4 công văn số 11686 ngày 31 tháng 12 năm 2025. Các tổ chức tín dụng tiếp tục thực hiện nghiêm túc, hiệu quả các chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước tại công văn này.
Danh sách 25 ngân hàng thương mại áp dụng bao gồm Vietinbank, Agribank, BIDV, MSB, Sacombank, Eximbank, Nam A Bank, ACB, Saigonbank, Techcombank và nhiều ngân hàng khác.
Yêu cầu kiểm soát tốc độ tăng trưởng tín dụng
Nhà điều hành yêu cầu các tổ chức tín dụng kiểm soát tốc độ tăng trưởng tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản so với cuối năm 2025 không vượt quá tốc độ tăng trưởng tín dụng chung so với cuối năm 2025 của chính tổ chức tín dụng đó.
Theo dữ liệu từ Ngân hàng Nhà nước, tính đến cuối tháng 3, dư nợ tín dụng đối với nền kinh tế đạt 19,186 triệu tỉ đồng, tăng 3,18% so với cuối năm 2025. Trong đó, dư nợ lĩnh vực công nghiệp và xây dựng tăng 4,69%, đạt 4,577 triệu tỉ đồng; cho vay hoạt động thương mại, vận tải và viễn thông tăng 1,16%, lên 4,94 triệu tỉ đồng; các hoạt động dịch vụ khác tăng 3,54%, đạt 8,509 triệu tỉ đồng. Tính đến giữa tháng 3, tổng dư nợ cho vay nhà ở xã hội đạt khoảng 41.000 tỉ đồng, trong đó Ngân hàng Chính sách xã hội chiếm hơn 25.000 tỉ đồng và các ngân hàng thương mại trên 16.000 tỉ đồng.
