Các loại hình dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị được quy định cụ thể nhằm phát triển đô thị theo hướng bền vững và văn minh. Dưới đây là phân tích chi tiết từng loại dự án.
1. Dự án chỉnh trang công trình hoặc nhóm công trình
Dự án chỉnh trang công trình hoặc một nhóm công trình xây dựng tại một khu vực cụ thể là dự án cải tạo nâng cấp kiến trúc, kết cấu các công trình trong một khu vực hoặc một tuyến hạ tầng hiện hữu. Các hạng mục bao gồm: tuyến đường giao thông có hoặc không có hạ ngầm đường điện, đường dây năng lượng, đường dây thông tin hoặc tuyến cấp nước, thoát nước và các công trình hạ tầng khác trong phạm vi dự án. Dự án này không làm thay đổi cấu trúc hiện có trong phạm vi khu vực chỉnh trang và phải tuân thủ quy hoạch đã được phê duyệt.
2. Dự án bảo vệ, tu bổ công trình có giá trị văn hóa, lịch sử
Dự án bảo vệ, tu bổ công trình hoặc một nhóm công trình, khu vực có giá trị văn hóa, lịch sử, thiên nhiên, kiến trúc, cảnh quan đô thị là tập hợp đề xuất biện pháp bảo quản, tu bổ, phục hồi các yếu tố gốc cấu thành công trình văn hóa, di tích, lịch sử, thiên nhiên, kiến trúc, cảnh quan đô thị và các yếu tố khác có liên quan. Mục tiêu nhằm bảo vệ và phát huy giá trị công trình kiến trúc, cảnh quan đô thị, nâng cao bản sắc văn hóa, lịch sử theo định hướng phát triển đô thị thông minh, bền vững.
3. Dự án tái thiết một khu vực đô thị
Dự án tái thiết một khu vực đô thị cụ thể là dự án đầu tư xây dựng mới các công trình kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trên nền các công trình hiện trạng đã được phá dỡ theo quy hoạch đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Khu vực tái thiết đô thị được nghiên cứu trên cơ sở phạm vi quy mô diện tích một đơn vị ở để bảo đảm cân đối hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch phân khu đô thị đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
4. Dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư
Dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thuộc trường hợp phá dỡ theo quy định của pháp luật về nhà ở hoặc dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không thuộc trường hợp phá dỡ nhưng gắn với cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị. Các dự án này phải tuân thủ các quy định pháp luật liên quan và quy hoạch đã được phê duyệt.
