Phát Đạt vào 'vòng chung kết' đàm phán với Lotte tại dự án tỷ đô Thủ Thiêm
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên sáng ngày 16/4, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Phát Đạt, đã chia sẻ thông tin về tiến trình đàm phán hợp tác với tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) tại dự án Eco Smart City thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM.
Thương vụ chưa chốt, Phát Đạt đứng thứ hai trong danh sách lựa chọn
Trả lời câu hỏi của cổ đông, Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt cho biết Phát Đạt hiện là một trong ba đối tác đang được Lotte xem xét để cùng tham gia phát triển dự án Eco Smart City tại phường An Khánh. Tuy nhiên, ông nhấn mạnh đến thời điểm hiện tại, chưa có bất kỳ thỏa thuận chính thức nào được ký kết.
"Theo đánh giá và phản hồi từ phía Lotte, hiện tại chúng ta đang ở vị trí thứ hai, sau một đơn vị khác. Có thể hiểu là chúng ta đang vào vòng chung kết. Tuy nhiên, đến thời điểm này vẫn chưa có quyết định cuối cùng", ông Đạt nói thêm.
Lãnh đạo Phát Đạt cũng tiết lộ trong trường hợp đối tác đứng đầu không triển khai được, doanh nghiệp có thể được xem xét thay thế. Thương vụ này được kỳ vọng sẽ mang lại kết quả tích cực nếu thành công.
Eco Smart City - dự án tỷ đô chờ khởi công
Eco Smart City là một trong những dự án có quy mô lớn tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, được công bố từ năm 2017 với tổng vốn đầu tư khoảng 900 triệu USD. Tập đoàn Lotte từng tổ chức lễ động thổ dự án vào tháng 9/2022, nhưng sau gần 3 năm, khu đất rộng gần 7,5 ha vẫn chưa có dấu hiệu thi công.
Dự án được thiết kế phát triển trên diện tích khoảng 5 ha với các công năng chính:
- Khu trung tâm tài chính
- Khu thương mại - dịch vụ tổng hợp
- Khu dân cư đa chức năng
- Tòa tháp cao 50 tầng là điểm nhấn kiến trúc
Trước đó, Sở Tài chính TP.HCM đã kiến nghị UBND thành phố chấp thuận về nguyên tắc việc Lotte chuyển nhượng tối đa 35% vốn tại dự án cho đối tác bên ngoài. Ngoài Phát Đạt, danh sách các đơn vị quan tâm còn có Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Sơn Kim và Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Hướng Việt.
Chiến lược phát triển và kế hoạch kinh doanh 2026
Tại đại hội, cổ đông cũng đặt vấn đề về việc Phát Đạt vẫn ưu tiên các dự án hạ tầng công cộng trong bối cảnh cần tập trung nguồn lực cho hoạt động kinh doanh. Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt giải thích việc tham gia các công trình công cộng vừa là đóng góp cho xã hội, vừa giúp doanh nghiệp chứng minh năng lực phát triển dự án, năng lực tài chính và uy tín.
Ông cho biết doanh nghiệp có thể không tiếp tục dự án BT Phan Đình Phùng, nhưng đang đề xuất hai dự án khác tại TP.HCM với tổng mức đầu tư khoảng 24.000 tỷ đồng. "Đó cũng là lý do vì sao chúng ta cần cân đối nguồn vốn, kể cả việc thoái bớt một số dự án để tập trung nguồn lực", ông nói.
Về kế hoạch kinh doanh năm 2026, đại hội đã thông qua mục tiêu:
- Tổng doanh thu đạt 8.830 tỷ đồng
- Lợi nhuận sau thuế 868 tỷ đồng, tăng 69% so với năm 2025
Tuy nhiên, kế hoạch này sẽ được điều chỉnh linh hoạt theo diễn biến thực tế của thị trường bất động sản.
Triển khai 6 dự án trọng điểm và định hướng dài hạn
Ông Bùi Quang Anh Vũ, Thành viên Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc Phát Đạt, cho biết trong năm nay doanh nghiệp tập trung triển khai xây dựng và đảm bảo bán hàng tại 6 dự án:
- Khu phức hợp Hàn River (Đà Nẵng)
- Quy Nhơn Iconic (tỉnh Gia Lai)
- Thuận An 1 (phường Thuận Giao, TP.HCM)
- Serenity Phước Hải (xã Phước Hải, TP.HCM)
- Khu du lịch Poulo Condor (Côn Đảo)
- Dự án 239 Cách Mạng Tháng Tám (phường Bàn Cờ, TP.HCM)
Tổng doanh thu dự kiến từ các dự án này khoảng 35.525 tỷ đồng. Trong đó, dự án Thuận An 1 đã hoàn tất chuyển nhượng cho đối tác Nhật Bản (Mitsubishi) và nhận hơn 1.900 tỷ đồng ở đợt thanh toán đầu tiên.
Trong giai đoạn 2026-2030, Phát Đạt định hướng phát triển tại các địa bàn trọng điểm gồm TP.HCM (bao gồm Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ), Đồng Nai và các khu vực đô thị có chất lượng sống cao. Doanh nghiệp đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất khoảng 44.848 tỷ đồng (tương đương 1,7 tỷ USD) và lợi nhuận sau thuế lũy kế khoảng 11.812 tỷ đồng.
Theo số liệu cập nhật đến cuối năm 2025, tổng quỹ đất của Phát Đạt khoảng 6.655 ha, trong đó riêng TP.HCM và Đồng Nai chiếm khoảng 3.400 ha. Một số dự án tại Đà Nẵng, Quy Nhơn đã được chuyển nhượng, đồng thời một số dự án khác đang được tái cấu trúc theo mô hình hợp tác.
