Tây Ninh công bố quy hoạch đô thị mới Long Hựu trên 2.609 ha
Ông Nguyễn Minh Toãn, Chủ tịch UBND xã Long Hựu, tỉnh Tây Ninh, cho biết xã vừa phối hợp với Ban Quản lý dự án Dân dụng và công nghiệp tỉnh công bố quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 cho khu đô thị mới Long Hựu. Thông tin được đăng tải công khai trên website xã và niêm yết tại trụ sở UBND.
Theo đó, bản quy hoạch điều chỉnh trên diện tích 2.609 ha, chiếm tới 94% diện tích đất tự nhiên của xã Long Hựu. Điều này đánh dấu bước chuyển mình quan trọng, khi cư dân vùng cồn Long Hựu chính thức trở thành dân đô thị. Tuy nhiên, đằng sau viễn cảnh về một đô thị thông minh, sinh thái tráng lệ, vẫn tồn tại những băn khoăn sâu sắc về sinh kế, định cư và tương lai của hơn 30.000 người dân đã gắn bó lâu đời với sông nước Vàm Cỏ.
Dự án "khủng" và những hệ lụy đối với đất nông nghiệp
Khu đô thị mới Long Hựu được kỳ vọng trở thành trung tâm đô thị - dịch vụ tầm cỡ phía đông nam tỉnh Tây Ninh. Điểm nhấn của đồ án là tính "sinh thái" và "thông minh", với hơn 600 ha dành cho cây xanh và mặt nước hồ điều hòa. Các khu chức năng tích hợp dịch vụ du lịch, sân tập golf, tennis và khu nhà ở cao cấp sẽ thay thế đất lúa, nuôi tôm hiện nay.
Tuy nhiên, sự chuyển đổi này đồng nghĩa với việc diện tích đất nông nghiệp sản xuất hơn 1.200 tấn tôm và 8.000 tấn lúa mỗi năm, cùng với đất ở của người dân tồn tại hơn 100 năm, sẽ gần như biến mất hoàn toàn. Ông Ba Huân, một nông dân ở ấp Rạch Đào, chia sẻ: "Nghe đất lên giá, dân mình bỗng chốc thành tỉ phú trên giấy. Nhưng tôi lo lắm, vì nuôi tôm cả đời, giờ đất nuôi tôm của mình sắp dùng để xây dựng sân golf, resort, chung cư… Đến lúc đó, nông dân như tôi biết làm gì?".
Thách thức về tái định cư và chuyển đổi nghề nghiệp
Nỗi lo của ông Ba Huân không phải là cá biệt. Dù tỷ lệ lao động qua đào tạo của xã đạt mức ấn tượng 80,26%, nhưng phần lớn vẫn gắn liền với kỹ thuật nông - ngư nghiệp. Việc chuyển sang làm dịch vụ đô thị cao cấp đòi hỏi một cuộc cách mạng về tư duy và kỹ năng mà không phải ai cũng theo kịp.
Hơn nữa, bài toán định cư đang trở nên cấp thiết. Theo phương án đề xuất, khoảng 24.000 dân sẽ thuộc diện tái định cư trên diện tích 84,58 ha. Một cuộc "di cư tại chỗ" quy mô lớn như vậy chắc chắn sẽ gây ra những xáo trộn về mạng lưới quan hệ xóm giềng và thói quen sinh hoạt đã định hình hơn 100 năm.
Ông Nguyễn Minh Toãn khẳng định, khi dự án triển khai, xã sẽ phối hợp với các ngành chức năng tỉnh để tổ chức các lớp tập huấn, hỗ trợ người dân chuyển đổi nghề nghiệp, với tinh thần "không để ai bị bỏ lại phía sau".
Quy hoạch đô thị: Cơ hội và rủi ro cho Long Hựu
Theo báo cáo của Đảng ủy xã Long Hựu, địa phương vẫn đối mặt với nhiều thách thức nội tại:
- Kinh tế địa phương chỉ ở mức ổn định, thiếu đột phá.
- Hệ thống giao thông nông thôn hạn chế, kém sức hút đầu tư.
- Tiến độ giải ngân và chi ngân sách chậm.
- Thiết chế văn hóa, thể thao thiếu hụt.
- Vấn đề y tế, vệ sinh môi trường chưa được đảm bảo.
- Công tác quản lý đất đai còn chậm trễ, gây phiền hà.
- Một bộ phận cán bộ chưa đáp ứng yêu cầu chuyên môn, tâm lý "trông chờ, ỷ lại" vẫn tồn tại.
Việc hiện thực hóa quy hoạch đô thị mới được xem là chìa khóa tháo gỡ những khó khăn này. Hạ tầng đồng bộ sẽ xóa bỏ rào cản giao thông, thu hút doanh nghiệp đầu tư. Các quỹ đất công cộng sẽ giải quyết tình trạng thiếu hụt thiết chế văn hóa, thể thao và giáo dục. Áp lực từ dự án lớn cũng buộc đội ngũ cán bộ nâng cao năng lực, xóa bỏ tư duy trì trệ.
Tuy nhiên, nếu quy hoạch chậm triển khai, nó có thể trở thành "vòng kim cô" siết chặt tiến trình phát triển kinh tế - xã hội của xã. Khi được thực hiện hiệu quả, Long Hựu sẽ thoát khỏi thế khó "độc canh", vươn lên thành đô thị sinh thái năng động của Tây Ninh, mang lại cơ hội mới cho người dân sau những thách thức ban đầu.
