Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Nguyễn Hoài Anh vừa ký ban hành Kế hoạch số 158/KH-UBND về việc kiểm tra, rà soát, xử lý các dự án đầu tư có sử dụng đất vào mục đích dịch vụ thương mại trên địa bàn tỉnh. Những dự án này đã được giao đất, cho thuê đất nhưng chậm tiến độ, có dấu hiệu sử dụng đất sai mục đích.
Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu kiểm tra, rà soát toàn diện các dự án có sử dụng đất vào mục đích dịch vụ, thương mại đã được giao đất, cho thuê đất. Cần làm rõ tình trạng pháp lý, tiến độ thực hiện, đồng thời xác định khó khăn, vướng mắc và trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan đối với từng dự án. Chủ đầu tư các dự án chậm triển khai phải ký cam kết tiến độ hoàn thành.
UBND tỉnh thành lập 4 tổ công tác do 4 Phó Chủ tịch UBND tỉnh làm tổ trưởng: ông Mai Xuân Liêm, ông Nguyễn Quang Hùng, ông Đầu Thanh Tùng và ông Cao Văn Cường. Thành viên là lãnh đạo các sở, ban, ngành, đơn vị liên quan.
Đối tượng kiểm tra gồm 158 dự án
Theo kế hoạch, 158 dự án sẽ được kiểm tra, bao gồm 105 dự án đang thực hiện theo Kế hoạch số 66/KH-UBND ngày 10/3/2026 và 53 dự án mới. Các dự án này đều chậm tiến độ, có dấu hiệu sử dụng đất sai mục đích.
Tổ trưởng các tổ công tác có nhiệm vụ chỉ đạo xử lý, giải quyết khó khăn, vướng mắc theo thẩm quyền; định kỳ báo cáo UBND tỉnh về tiến độ thực hiện và các vấn đề vượt thẩm quyền.
Xử lý nghiêm dự án chậm tiến độ kéo dài
Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu đối với các dự án đủ điều kiện tiếp tục triển khai và các dự án chậm tiến độ nhưng có khả năng khắc phục, doanh nghiệp phải tập trung nguồn lực, khẩn trương đẩy nhanh tiến độ hoàn thành. Chủ đầu tư các dự án chậm triển khai phải ký cam kết tiến độ hoàn thành.
Đối với các dự án vi phạm quy định pháp luật không có khả năng khắc phục; dự án chậm tiến độ kéo dài, chủ đầu tư không có năng lực hoặc cố tình chây ỳ, sẽ xem xét xử lý, thu hồi theo quy định. Thời gian hoàn thành việc kiểm tra, xử lý trước ngày 10/8/2026.
Dự án của Công ty Cổ phần Toàn Tích Thiện chậm tiến độ nhiều năm
Ngày 5/2/2004, Công ty Cổ phần Toàn Tích Thiện được cấp giấy chứng nhận đầu tư, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 354/UB-NN. Đến ngày 30/11/2018, doanh nghiệp được địa phương cho thuê đất theo Quyết định 4774/QĐ-UBND, với diện tích 26.364 m2 tại phường Nam Sầm Sơn.
Từ khi được giao đất, doanh nghiệp đã thực hiện một số hạng mục, nhưng đến nay, sau nhiều năm, dự án vẫn chưa hoàn thành, chậm tiến độ, thuộc diện kiểm tra, xử lý theo Kế hoạch 158.
Dự án chậm tiến độ khiến cuộc sống các hộ dân chưa được giải phóng mặt bằng, tái định cư gặp nhiều khó khăn. Họ phải sống trong tình trạng không có nước sạch, không được xây dựng nhà cửa, không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không thể thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất.
Ông Lưu Hùng Sơn, Chủ tịch UBND phường Nam Sầm Sơn cho biết, chủ đầu tư vẫn đang liên hệ với phường để tiếp tục triển khai các hạng mục. Hiện còn 7 hộ dân chưa được giải phóng mặt bằng. Địa phương đang đốc thúc, đồng hành cùng nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ.
Ông Lê Văn An, Phó Giám đốc Công ty Cổ phần Toàn Tích Thiện cho biết, công ty vẫn mong muốn tiếp tục triển khai dự án. Dự án hiện gặp vướng mắc về thủ tục và sắp tới sẽ đẩy nhanh tiến độ.
Theo quan sát, trụ sở Ban quản lý dự án của Công ty Toàn Tích Thiện tại phường Nam Sầm Sơn đã dừng hoạt động, cửa đóng kín. Phía trước cửa là nơi tập kết ngư cụ của người dân, bên trong hoang tàn, cỏ mọc um tùm.
Dự án của Công ty TNHH Hoa Dũng đang thi công
Ngày 20/7/2028, Công ty TNHH Hoa Dũng được UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành quyết định số 2725/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu thương mại dịch vụ và văn phòng làm việc Hoa Dũng tại phường Quảng Phú. Ngày 12/10/2021, công ty được tỉnh cho thuê 8.500 m2 đất để thực hiện dự án.
Dự án này được tỉnh xác định chậm tiến độ sử dụng đất, thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư. Ông Mai Xuân Liêm, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh làm tổ trưởng chỉ đạo rà soát, xử lý xong trước ngày 10/8/2026.
Ông Hoàng Mạnh Dũng, Giám đốc Công ty TNHH Hoa Dũng cho biết, hiện dự án đã xây dựng khoảng 90% khối lượng. Công ty đang tiếp tục đẩy nhanh tiến độ, hoàn thành các hạng mục còn lại để sớm đưa dự án vào hoạt động.
