TP.HCM Tăng Tốc Xây Dựng Nhà Ở Xã Hội Với 41 Dự Án Mới
Thành phố Hồ Chí Minh đang triển khai mạnh mẽ các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) nhằm đáp ứng nhu cầu cấp thiết của người dân có thu nhập thấp và công nhân. Theo chỉ đạo của Phó chủ tịch UBND TP.HCM Hoàng Nguyên Dinh, trong quý 2 năm 2026, thành phố sẽ đồng loạt khởi công 41 dự án NƠXH, với tổng quy mô ước tính khoảng 29.200 căn hộ. Động thái này thể hiện quyết tâm của chính quyền trong việc giải quyết bài toán nhà ở, mang lại cơ hội an cư cho hàng nghìn hộ gia đình.
Tiến Độ Phát Triển Nhà Ở Xã Hội Tại TP.HCM
Ông Đỗ Diệp Gia Hợp, Phó trưởng phòng Bảo trì khai thác công trình giao thông thuộc Sở Xây dựng TP.HCM, cho biết từ đầu năm 2026 đến nay, thành phố đã đạt được nhiều chuyển biến tích cực. Cụ thể, một dự án NƠXH với quy mô 580 căn đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, trong khi hai dự án khác với tổng cộng 2.643 căn đã được khởi công. Bên cạnh đó, 12 dự án đang trong giai đoạn thi công xây dựng, cung cấp khoảng 10.300 căn hộ. Thành phố cũng dự kiến khởi công thêm ba dự án trước ngày 30 tháng 4 năm 2026, với quy mô 4.600 căn, và 41 dự án khác sẽ bắt đầu trước ngày 30 tháng 6 năm 2026, đóng góp thêm khoảng 29.200 căn. Trong giai đoạn từ 2026 đến 2027, TP.HCM kỳ vọng hoàn thành 49 dự án, cung cấp tổng cộng khoảng 36.400 căn hộ, góp phần gia tăng đáng kể nguồn cung NƠXH cho người dân.
Chuẩn Bị Nguồn Lực Và Quỹ Đất Cho Tương Lai
Để đảm bảo nguồn cung nhà ở trong các năm tiếp theo, Sở Xây dựng đã tiến hành rà soát và bổ sung 16 khu đất cùng dự án, với quy mô ước tính khoảng 23.000 căn hộ. Trong số này, 15 dự án sử dụng quỹ đất từ các dự án nhà ở thương mại đã được bồi thường và giải phóng mặt bằng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai thi công. Sở sẽ tiếp tục phối hợp với chủ đầu tư và các đơn vị liên quan để xác định ngày khởi công cụ thể. Như vậy, trong giai đoạn 2026-2027, thành phố tập trung giải quyết thủ tục đầu tư cho 72 dự án, với tổng quy mô lên đến khoảng 67.000 căn hộ.
Một nguồn cung quan trọng khác là quỹ đất 20% dành cho NƠXH trong các dự án nhà ở thương mại. Hiện tại, quỹ đất này có diện tích khoảng 732 ha, tương đương với khoảng 230.000 căn hộ. Dự kiến đến năm 2040, tổng quỹ đất dành cho NƠXH tại TP.HCM có thể đạt khoảng 1.740 ha, đảm bảo nguồn lực phát triển dài hạn và bền vững.
Hợp Tác Với Doanh Nghiệp Và Địa Phương
Liên đoàn Lao động TP.HCM cũng đã hợp tác với các doanh nghiệp xây dựng để phát triển khoảng 80.000 căn hộ cho công nhân và người lao động đến năm 2030. Các thỏa thuận bao gồm ký kết với Tập đoàn Phú Cường để triển khai bảy dự án NƠXH, cung cấp khoảng 30.000 căn hộ; hợp tác với Tập đoàn Hoa Sen nhằm phát triển tối thiểu 20.000 căn nhà; và ký kết với Công ty cổ phần phát triển dịch vụ LNT 7979 để xây dựng 30.000 căn trong giai đoạn 2026-2030.
Các phường, xã trên địa bàn thành phố được yêu cầu rà soát quỹ đất phục vụ phát triển NƠXH và tái định cư, với 148 khu đất đã được đề xuất. Sở Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu các địa phương thu hồi, bồi thường và hỗ trợ tái định cư đối với những khu đất đang có người sử dụng, đồng thời tiếp tục rà soát các khu đất do nhà nước quản lý để phát triển NƠXH.
Đẩy Nhanh Tiến Độ Với Cơ Chế "Luồng Xanh"
Tại cuộc họp Ban Chỉ đạo phát triển NƠXH TP.HCM, ông Hoàng Nguyên Dinh đã chỉ đạo các sở ngành khẩn trương thực hiện nhiệm vụ. Sở Xây dựng được giao rà soát và phân loại các dự án, xử lý các vướng mắc về pháp lý để đảm bảo điều kiện khởi công trong quý 2/2026. Các dự án NƠXH được đưa vào nhóm "luồng xanh" hoặc "luồng ưu tiên", với thời gian giải quyết thủ tục hành chính tối đa là 132 ngày đối với các doanh nghiệp có quyền sử dụng đất.
Phó chủ tịch UBND TP.HCM cũng giao Sở Tài chính hoàn chỉnh quy chế xác định giá trị quyền sử dụng đất tương đương với quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại, đồng thời Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ động tháo gỡ các vướng mắc về quy trình quy hoạch.
Tín Hiệu Tích Cực Và Thách Thức Phía Trước
Việc đồng loạt khởi công 41 dự án NƠXH là một tín hiệu đáng ghi nhận, phản ánh quyết tâm của cơ quan quản lý trong việc giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân. Tuy nhiên, để thị trường này phát triển bền vững, cần có những hành động cụ thể và nhất quán hơn nữa. Giấc mơ an cư của hàng triệu người lao động chỉ có thể trở thành hiện thực khi các chính sách được triển khai hiệu quả, minh bạch và đúng đối tượng.
Thông Tin Thêm: Dự Án Nhà Ở Xã Hội Tại Tây Ninh
Trong khi đó, tại tỉnh Tây Ninh, Sở Xây dựng vừa thông báo dự án NƠXH thuộc Khu dân cư Thành Thành Công, phường Trảng Bàng, bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua từ nay đến ngày 26 tháng 6. Dự án do Công ty cổ phần Khu công nghiệp Thành Thành Công làm chủ đầu tư, xây dựng trên diện tích gần 4 ha với bốn khối nhà cao 14 tầng. Tổng quy mô khoảng 1.130 căn hộ, trong đó giai đoạn 1 triển khai 829 căn, diện tích từ 44 đến 65 m² mỗi căn. Giá bán tạm tính từ 17,7 đến 19,5 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT nhưng chưa bao gồm phí bảo trì). Công trình đang thi công và dự kiến hoàn thành vào tháng 3 năm 2028.
