No Va Thảo Điền thông báo chậm thanh toán trái phiếu hơn 2.167 tỷ đồng
Theo thông báo mới nhất trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH No Va Thảo Điền - một công ty con do CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland; HoSE: NVL) sở hữu gần như toàn bộ vốn - đã chính thức thông báo việc chậm thực hiện nghĩa vụ thanh toán đối với lô trái phiếu mã NTDCH2227001. Sự kiện này làm dấy lên lo ngại về tình hình tài chính của doanh nghiệp trong bối cảnh thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn.
Chi tiết khoản nợ và lý do chậm thanh toán
Theo kế hoạch ban đầu, ngày 13 tháng 2 năm 2026, No Va Thảo Điền phải thanh toán tổng cộng khoảng 2.167,3 tỷ đồng cho các trái chủ. Khoản tiền này bao gồm hơn 2.030 tỷ đồng tiền gốc và gần 89,8 tỷ đồng tiền lãi phát sinh. Tuy nhiên, đến thời điểm công bố thông tin chính thức, công ty vẫn chưa thể thu xếp được nguồn tiền cần thiết để thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thanh toán này.
Đại diện doanh nghiệp lý giải nguyên nhân chậm thanh toán là do chưa cân đối được dòng tiền trong hoạt động kinh doanh. Hiện tại, No Va Thảo Điền đang tích cực thương thảo với các nhà đầu tư nhằm tìm kiếm phương án xử lý khoản nợ một cách phù hợp và kịp thời. Lô trái phiếu NTDCH2227001 được phát hành vào ngày 5 tháng 9 năm 2022 với mức lãi suất 9,08% mỗi năm, kỳ trả lãi định kỳ 6 tháng một lần.
Tài sản đảm bảo và lịch sử vi phạm
Nghĩa vụ thanh toán của lô trái phiếu này được bảo đảm bằng 54 tài sản cụ thể, bao gồm quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất tại phường Thạnh Mỹ Lợi, thành phố Thủ Đức (thuộc Thành phố Hồ Chí Minh). Tổng diện tích của các tài sản đảm bảo này lên tới khoảng 93.240 mét vuông, thể hiện giá trị tài sản thế chấp đáng kể.
Đáng chú ý, lô trái phiếu trên đã bắt đầu phát sinh dấu hiệu vi phạm từ năm 2023, khi đại lý thanh toán chính thức phát đi thông báo yêu cầu doanh nghiệp mua lại toàn bộ trái phiếu trước hạn. Trong suốt năm 2024 và cho đến nay, No Va Thảo Điền đã nhiều lần chậm trễ trong việc thực hiện nghĩa vụ thanh toán cả gốc lẫn lãi liên quan đến khoản trái phiếu này, cho thấy những vấn đề tài chính kéo dài.
Tình hình tài chính suy giảm nghiêm trọng
Báo cáo tài chính gần nhất đã tiết lộ kết quả kinh doanh bán niên năm 2025 của No Va Thảo Điền suy giảm đáng kể và đáng báo động. Cụ thể, lợi nhuận trước thuế của doanh nghiệp ghi nhận mức lỗ lên tới gần 288 tỷ đồng, một sự tương phản rõ rệt so với cùng kỳ năm trước khi công ty vẫn đạt lãi hơn 270 tỷ đồng.
Tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2025, vốn chủ sở hữu của công ty đạt khoảng 6.068 tỷ đồng, giảm nhẹ so với mức đầu năm. Trong khi đó, tổng nợ phải trả đã tăng lên 13.826 tỷ đồng, khiến hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu tăng từ 2,01 lần lên 2,28 lần, phản ánh mức độ đòn bẩy tài chính ngày càng cao.
Cơ cấu nợ của No Va Thảo Điền hiện nay bao gồm:
- Dư nợ trái phiếu chiếm hơn 3.417 tỷ đồng.
- Khoản vay ngân hàng gần 3.278 tỷ đồng.
- Các khoản nợ phải trả khác lên tới hơn 8.593 tỷ đồng.
Thông tin cơ bản về doanh nghiệp
No Va Thảo Điền được thành lập vào tháng 5 năm 2008, với hoạt động chính tập trung trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Vốn điều lệ của công ty hiện nay là hơn 7.800 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật hiện tại của doanh nghiệp là ông Bùi Đạt Chương, em trai của ông Bùi Thành Nhơn - Chủ tịch Hội đồng quản trị Novaland.
Tính đến cuối năm 2025, Novaland nắm giữ 99,99% vốn và quyền biểu quyết tại No Va Thảo Điền, cho thấy mối quan hệ mật thiết giữa hai công ty. Sự kiện chậm thanh toán này không chỉ ảnh hưởng đến uy tín của No Va Thảo Điền mà còn có thể tác động đến hình ảnh của tập đoàn mẹ Novaland trong mắt nhà đầu tư và công chúng.
