Khu nhà ở sinh viên tại Pháp Vân - Tứ Hiệp (Hà Nội) từng bị bỏ hoang trong nhiều năm, nay đang được cải tạo để chuyển đổi thành nhà ở xã hội (NOXH). Dự án đang được đẩy nhanh tiến độ và dự kiến hoàn thành vào tháng 6/2026.
Quyết định chuyển đổi công năng
Để tránh tình trạng xây dựng rồi bỏ hoang gây lãng phí, UBND thành phố Hà Nội đã có chủ trương thay đổi công năng các tòa nhà thuộc Dự án ký túc xá Pháp Vân - Tứ Hiệp (phường Yên Sở) thành nhà ở xã hội cho thuê. Dự án ký túc xá này có tổng mức đầu tư lên đến 1.900 tỷ đồng, gồm 6 tòa chung cư (từ A1 đến A6) cao 19 tầng, ban đầu dự kiến là nơi cư trú, sinh hoạt của đông đảo sinh viên. Tuy nhiên, sau nhiều năm hoàn thành, các tòa nhà không đáp ứng nhu cầu sử dụng, dẫn đến bỏ hoang.
Tiến độ cải tạo hiện tại
Hiện nay, hoạt động sửa chữa đang diễn ra nhanh chóng để biến các khối nhà thành nhà ở xã hội. Mặt ngoài của khối nhà hướng ra cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ đã gần hoàn thiện việc sơn phủ, chống thấm. Đại diện Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng thành phố Hà Nội (chủ đầu tư dự án) cho biết, quy mô dự án bao gồm cải tạo nhà A2 và nhà A3 có quy mô 19 tầng, 1 hầm với tổng số căn hộ là 768 căn. Trong đó, 408 căn thuộc nhà A2 và 360 căn thuộc nhà A3. Đồng thời, xây mới nhà A4 có quy mô 19 tầng, 1 tầng hầm (408 căn hộ). Chủ đầu tư đang đẩy nhanh tiến độ thi công công trình nhà A2, A3, dự kiến hoàn thành trong năm 2026. Nhà A1 đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, hiện đang làm nhà cho sinh viên thuê.
Phương án tạm cư và tối ưu hóa
Đại diện Sở Xây dựng cho biết thêm, ngoài dự án chuyển đổi nhà ở xã hội đang triển khai, một số khu nhà tại Pháp Vân - Tứ Hiệp sẽ được tối ưu hóa công năng làm nhà tạm cư phục vụ người dân sau giải phóng mặt bằng (GPMB). Đơn vị thi công đang khẩn trương cải tạo, chuyển đổi công năng cho dự án. "Ngay trong tháng 6, nhiều căn hộ sẽ được sửa sang, đảm bảo đủ điều kiện hạ tầng, dịch vụ tốt đáp ứng quỹ nhà tạm cư phục vụ các dự án trọng điểm của thành phố", đại diện Sở Xây dựng nêu.
Ý nghĩa và tác động
Khu nhà ở học sinh, sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp nằm ngay cạnh cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, cửa ngõ giao thông sôi động của Hà Nội. Việc để nhiều khối nhà xây xong rồi bỏ hoang khiến nhiều người tiếc nuối. Theo các chuyên gia, trong khi nhu cầu mua, thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội hiện nay tăng cao, việc chuyển đổi khu nhà Pháp Vân - Tứ Hiệp thành NOXH là cần thiết, tránh hoang hóa lãng phí và giúp tăng nguồn cung nhà ở cho thị trường.
