UBND thành phố Hà Nội đang tiến hành lấy ý kiến đóng góp cho dự thảo Nghị quyết về cơ chế, chính sách liên quan đến đầu tư, phát triển và hỗ trợ nhà ở trên địa bàn, bao gồm các ưu đãi cho nhà ở xã hội, nhà ở công vụ và nhà ở tái định cư.
Các cơ chế ưu đãi phát triển nhà ở đa mục tiêu
Theo dự thảo, thành phố ưu tiên bố trí quỹ đất sạch hoặc hạ tầng đồng bộ để triển khai dự án. Lợi nhuận định mức của nhà đầu tư sẽ được kiểm soát nhằm đảm bảo giá thành nhà ở thấp hơn quy định hiện hành. Chủ đầu tư có thể vay vốn ủy thác qua Quỹ Đầu tư phát triển thành phố và được chuyển đổi linh hoạt giữa các loại hình nhà ở trong phạm vi dự án theo tỷ lệ nhất định.
Chính sách đặc thù cho nhà ở xã hội
Đối với nhà ở xã hội, thành phố giao chủ đầu tư và chấp thuận chủ trương đầu tư không qua đấu thầu. Các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn, đồng bộ hạ tầng được ưu tiên phát triển và có thể chuyển đổi linh hoạt sang loại hình khác. Nhà đầu tư được miễn tiền sử dụng đất và tiền thuê đất. Ngoài ra, thành phố cũng đề xuất ưu đãi cho nhà ở công nhân, lực lượng vũ trang và nhân lực công nghệ cao.
Mở rộng đối tượng được hỗ trợ nhà ở xã hội
Bên cạnh các đối tượng hiện hành, thành phố dự kiến bổ sung thêm nhiều nhóm đối tượng có nhu cầu nhà ở. Cụ thể:
- Nhân lực khoa học và công nghệ, nhân lực công nghệ cao, chuyên gia, nhà khoa học, nhân lực số.
- Người lao động trong các lĩnh vực ưu tiên phát triển như kinh tế số, kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số, công nghiệp công nghệ cao, trí tuệ nhân tạo, bán dẫn, công nghệ sinh học và các ngành trọng điểm khác.
- Cá nhân tham gia các chương trình, nhiệm vụ, dự án trọng điểm, công trình trọng điểm, dự án chiến lược hoặc dự án đầu tư quy mô lớn do cấp thẩm quyền xác định.
- Các đối tượng khác có đóng góp đặc biệt cho phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số hoặc phát triển kinh tế - xã hội theo quyết định của UBND thành phố.
Hình thức hỗ trợ bao gồm mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội. Cá nhân cần đáp ứng các yêu cầu theo quy định để được hưởng chính sách.
