Hà Nội khởi động kiểm định toàn diện các chung cư cũ trên địa bàn
Mới đây, Phó Chủ tịch Thường trực Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội, ông Dương Đức Tuấn, đã chính thức ký ban hành Kế hoạch số 23 về việc kiểm định và đánh giá chất lượng các khu chung cư cũ trên địa bàn thành phố. Động thái này nhằm tạo cơ sở vững chắc cho việc triển khai đề án cải tạo và xây dựng lại nhà ở, hướng tới một môi trường sống an toàn và văn minh hơn cho người dân.
Quy mô và phạm vi kiểm định rộng khắp
Theo kế hoạch, Hà Nội sẽ tổ chức kiểm định chất lượng tại 48 xã, phường có chung cư cũ, tập trung vào các khu vực có nguy cơ cao về an toàn công trình. Thành phố yêu cầu các địa phương phải kịp thời đề xuất và tổ chức sửa chữa, gia cố, khắc phục hư hỏng, nhằm bảo đảm an toàn tối đa cho người sử dụng. Mục tiêu là hạn chế tối đa các nguy cơ mất an toàn, đồng thời đáp ứng yêu cầu quản lý và phát triển đô thị trong giai đoạn mới.
Sở Xây dựng Hà Nội thống kê, trên địa bàn thành phố hiện có khoảng 2.160 chung cư cũ cần được rà soát và cải tạo. Trong số này, nhiều khu nhà đã xuống cấp nghiêm trọng, tiềm ẩn nguy hiểm như sập nhà, cháy nổ, và ngập úng, ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt của hàng trăm nghìn cư dân.
Tình trạng xuống cấp đáng báo động tại các khu tập thể
Một ví dụ điển hình là khu tập thể Khương Thượng tại phường Kim Liên, được đưa vào sử dụng từ năm 1975. Sau gần nửa thế kỷ, nhiều hạng mục đã xuống cấp nghiêm trọng: tường nhà bong tróc, lộ khung sắt hoen gỉ; bên trong các căn hộ thường xuyên dột nước và ẩm mốc. Ông Vũ Quốc Tuấn, một cư dân tại đây, chia sẻ: "Cứ mưa là nước thấm từ trần xuống. Tôi đã bỏ rất nhiều tiền chống thấm nhưng không giải quyết triệt để. Năm nay làm, năm sau lại dột."
Không chỉ Khương Thượng, nhiều khu tập thể khác trên địa bàn Hà Nội có tuổi đời hơn 50 năm cũng đang đối mặt với tình trạng tương tự. Tại khu tập thể Thành Công, phường Giảng Võ, phần lớn các tòa nhà được xây dựng trong giai đoạn 1979–1982, với hơn 60 khối nhà. Hiện nay, nhiều dãy nhà đã xuống cấp nghiêm trọng, và mong muốn cải tạo để có nhà ở an toàn hơn là nguyện vọng chung của nhiều hộ dân.
Anh Chu Thanh Sơn, cư dân khu tập thể Thành Công, bày tỏ: "Xét về tuổi thọ công trình thì đã đến lúc phải phá dỡ. Hầu như các hộ từ tầng 2 trở lên đều mong được cải tạo để có môi trường sống sạch sẽ, văn minh hơn." Chị Trần Thị Kim Oanh, cũng là cư dân tại đây, nhấn mạnh: "Người dân mong việc kiểm định được thực hiện nhanh, gọn, minh bạch để yên tâm sinh sống. An toàn và quyền lợi của người dân phải được đặt lên hàng đầu."
Yêu cầu khách quan và minh bạch trong kiểm định
Ở góc độ chuyên môn, kiến trúc sư Trần Huy Ánh, thuộc Hội Kiến trúc sư Hà Nội, nhấn mạnh tầm quan trọng của tính khách quan trong quá trình kiểm định. Ông cho biết: "Trong quá trình kiểm định, cần có giải pháp chống đỡ vì người dân vẫn đang sinh sống. Các tiêu chuẩn đánh giá phải có sự tham gia của đơn vị giám định, người sử dụng và chính quyền địa phương để đảm bảo minh bạch, thuyết phục."
Việc kiểm định khách quan và chính xác sẽ là cơ sở quan trọng để thành phố xây dựng các phương án sửa chữa, nâng cấp hoặc xây dựng mới các chung cư cũ. Hà Nội đặt mục tiêu cao nhất là bảo đảm an toàn cho người dân, với kế hoạch hoàn thành cải tạo các chung cư nguy hiểm cấp D trước năm 2030 và cơ bản hoàn thành cải tạo toàn bộ chung cư cũ vào năm 2035.
Động thái này không chỉ giải quyết vấn đề an toàn cấp bách mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của đô thị, hướng tới một Hà Nội hiện đại và an toàn hơn cho tất cả cư dân.
