Không phải vì tất cả công nhân đều có thể thuê nhà ngay lập tức, nhưng phát biểu của Thủ tướng một lần nữa khẳng định chủ trương của Đảng và Nhà nước đặc biệt quan tâm đến chỗ ở cho công nhân – những người trực tiếp sản xuất, gánh vác trọng trách quan trọng trong công cuộc công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước.
Vai trò của công nhân trong phát triển kinh tế
Chúng ta đã chứng kiến các vùng kinh tế trọng điểm, những địa phương có tăng trưởng kinh tế cao suốt nhiều năm qua đều nhờ thu hút lượng lớn lao động từ khắp nơi về sinh sống và làm việc trong các nhà máy, xí nghiệp. Họ chính là những người vận hành dây chuyền sản xuất, công nghệ tiên tiến, tạo ra năng suất và của cải cho xã hội. Khi có chỗ ở ổn định, họ sẽ có sức khỏe tinh thần và thể chất tốt nhất để lao động hăng say, nâng cao tay nghề, kỹ năng và đổi mới sáng tạo, đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp và thị trường.
Nhà nước tiên phong, tạo đà cho tư nhân
Thứ hai, chỉ khi ngân sách Nhà nước đứng ra đảm nhận, chương trình nhà cho thuê mới có thể đẩy nhanh tiến độ. Bởi phân khúc này có thời gian thu hồi vốn rất lâu, lên tới vài chục năm, nên khó thu hút doanh nghiệp tham gia ngay lập tức. Việc chờ tạo quỹ đất, xây dựng chính sách ưu đãi, tiêu chuẩn, tiêu chí sẽ mất nhiều thời gian. Nhà nước làm trước vừa nhanh, vừa nắm rõ các vấn đề liên quan, từ đó thiết kế chính sách kêu gọi vốn tư nhân hoặc mô hình hợp tác công – tư một cách sát sườn và hiệu quả hơn.
Ví dụ, nhà cho thuê phải phù hợp với khả năng chi trả của công nhân và người có thu nhập trung bình, thấp. Nhưng giá đất hiện rất cao, vậy làm thế nào để chi phí, thuế, vốn, lãi suất, thủ tục dự án được giảm xuống mức thấp nhất? Đó là những câu hỏi mà các bộ, ngành liên quan phải trả lời để đưa chương trình nhà cho thuê vào cuộc sống. Cũng giống như nhiều lĩnh vực trước đây chỉ Nhà nước làm như cầu, đường, cao tốc, sân bay, nay khối doanh nghiệp tư nhân đã đứng ra gánh vác hiệu quả. Chính sách đúng, trúng thì Nhà nước chỉ cần bỏ vốn mồi để khơi thông các nguồn lực xã hội.
Kỳ vọng của công nhân và định hướng chiến lược
Ngay sau phát biểu của Thủ tướng, nhiều công nhân trên cả nước bày tỏ mong muốn chương trình nhà cho thuê sớm triển khai tại nơi họ làm việc. Điều này chắc chắn sẽ thành hiện thực theo chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước: Từ nay đến năm 2030, nhà ở để bán vẫn cần thiết, nhưng nhà ở cho thuê phải được xác định là trụ cột chiến lược, nhất là tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, vùng nhập cư lao động và nơi giá nhà vượt xa thu nhập của người dân.
Giai đoạn 2025–2030 cũng là lúc Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số để đến năm 2045, cột mốc 100 năm lập quốc, trở thành đất nước giàu có và thịnh vượng. Phát triển nhà cho thuê nhằm ổn định chỗ ở cho công nhân – lực lượng lao động nòng cốt, cho người nghèo và người thu nhập thấp, với tinh thần “không ai bị bỏ lại phía sau” – chính là chủ trương nhất quán của Đảng và Nhà nước. Nhìn từ góc độ này, ý nghĩa của nhà cho thuê và nhà ở xã hội mới thực sự trọn vẹn.
Triển khai thực tế và triển vọng thị trường
Những dự án nhà cho thuê đầu tiên sẽ được khởi công ngay trong tháng 6 này. Các địa phương đang quyết liệt rà soát quỹ đất, quỹ nhà; nhiều doanh nghiệp cũng đã hưởng ứng tham gia. Thị trường nhà ở đang bước vào một chu kỳ phát triển mới, nơi người dân được tiếp cận chỗ ở ổn định, an toàn, phù hợp khả năng chi trả và đúng đối tượng, đúng như chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước.
