Dự án nhà ở xã hội tại ô đất CT05 (tên thương mại Lilya Garden) và CT06 (tên thương mại Mimosa Garden) là các dự án thành phần thuộc khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 (HUD Mê Linh Central) tại thành phố Hà Nội, do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư.
Quy mô và tiến độ dự án
Mỗi dự án khi hoàn thiện cung cấp 140 căn hộ có diện tích từ khoảng 56 đến 68 mét vuông, trong đó bao gồm 89 căn nhà ở xã hội để bán, 33 căn nhà ở xã hội để cho thuê và 18 căn hộ thương mại. Theo HUD, khu nhà ở xã hội này dự kiến hoàn thành vào quý IV năm 2027. Chủ đầu tư có thể bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội từ quý III năm 2026.
Dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, còn có tên gọi khác là HUD Mê Linh Central, tọa lạc tại huyện Mê Linh cũ (nay là xã Quang Minh, thành phố Hà Nội). Quy mô dự án gần 55,4 ha với dân số khoảng 8.970 người, tổng diện tích sàn nhà ở khoảng 460.198 mét vuông.
Trong đó, biệt thự đơn lập có 56 căn với tổng diện tích đất 21.087 mét vuông và tổng diện tích sàn 18.711,6 mét vuông. Biệt thự song lập gồm 26 căn, tổng diện tích đất 6.577 mét vuông, tổng diện tích sàn 8.136,6 mét vuông. Ngoài ra còn có 120 căn nhà vườn với tổng diện tích đất 13.675 mét vuông và tổng diện tích sàn 28.342 mét vuông.
Thông tin chi tiết về nhà ở xã hội
Dự án nhà ở xã hội tại ô đất CT05 (Lilya Garden) và CT06 (Mimosa Garden) được cấp phép xây dựng từ tháng 11 năm 2023 và khởi công xây dựng vào tháng 12 năm 2023. Mỗi công trình cao 6 tầng, 1 tum, được xây dựng trên ô đất diện tích khoảng 7.700 mét vuông, nằm ngay cạnh lối vào chính của khu đô thị.
Ghi nhận thực tế cho thấy, tòa nhà ở xã hội CT05 đã cất nóc và cơ bản hoàn thiện phần thô. Trong khi đó, nhà ở xã hội CT06 mới chỉ thi công phần móng.
Mỗi dự án khi hoàn thiện sẽ cung cấp 140 căn hộ với diện tích từ 56 đến 68 mét vuông, bao gồm 89 căn nhà ở xã hội để bán, 33 căn cho thuê và 18 căn hộ thương mại.
Giá bán và thời gian nhận hồ sơ
Sở Xây dựng Hà Nội đã công bố giá bán nhà ở xã hội tại tòa CT05 là 14,6 triệu đồng mỗi mét vuông, tương đương khoảng 820 triệu đồng cho căn nhỏ nhất (56,12 mét vuông) và 998 triệu đồng cho căn lớn nhất (68,38 mét vuông). Đối với tòa CT06, giá bán là 14,5 triệu đồng mỗi mét vuông, tương đương từ 813 đến 991 triệu đồng mỗi căn. Các mức giá trên đã bao gồm thuế VAT nhưng chưa tính phí bảo trì.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại hai dự án là từ ngày 29 tháng 6 đến ngày 12 tháng 8 năm 2026, dự kiến ký hợp đồng mua căn hộ vào tháng 11 năm 2026. Thời điểm bàn giao dự kiến của nhà ở xã hội CT05 là vào quý I năm 2027, còn CT06 vào quý IV năm 2027.
Hiện trạng khu đô thị
Ngoài hai tòa nhà ở xã hội, các ô đất xây dựng dự án chung cư cao tầng CT3 và CT4 hiện cũng đã hoàn thiện phần móng và hầm, đang chờ xây dựng phần thân. Nhiều dãy nhà biệt thự, liền kề mới cũng đang được xây dựng ồ ạt. Hầu hết các sản phẩm nhà ở tại khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 đã xây dựng hoàn thiện, mở bán từ nhiều năm trước hoặc đang được thi công gấp rút.
Tuy nhiên, các diện tích xây dựng trường học tại dự án lại bị bỏ không. Cụ thể, ô đất TH1 và TH2 dự kiến xây trường tiểu học và trung học cơ sở vẫn chưa được triển khai. Ô đất NT2 dự kiến xây nhà trẻ cũng đang bị bỏ hoang, đất cát chất thành đống bên trong. Ô đất NT1 dự kiến xây nhà trẻ cũng đang um tùm cỏ mọc, quây tôn xung quanh.
