Chính Phủ Điều Chỉnh Điều Kiện Thu Nhập Mua Nhà Ở Xã Hội
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 136 ngày 7 tháng 4, quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Đáng chú ý, nghị định này sửa đổi điều kiện thu nhập được mua nhà ở xã hội theo hướng tăng mức trần thu nhập từ 5 đến 10 triệu đồng tùy theo từng đối tượng so với quy định trước đây.
Mức Trần Thu Nhập Mới Cho Các Đối Tượng
Cụ thể, đối với người đứng đơn là người độc thân, thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận (theo bảng lương, tiền công được xác nhận) không được vượt quá 25 triệu đồng, tăng 5 triệu đồng so với quy định cũ. Với người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên, mức thu nhập tối đa được nâng lên 35 triệu đồng mỗi tháng, cũng tăng 5 triệu đồng.
Đối với người đã kết hôn, tổng thu nhập bình quân hàng tháng của hai vợ chồng thực nhận không được quá 50 triệu đồng, tăng 10 triệu đồng so với quy định trước đó. Thời gian xác định điều kiện về thu nhập được tính trong 12 tháng liền kề, bắt đầu từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận.
Quy Định Chi Tiết Cho Từng Nhóm Đối Tượng
- Người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận độc thân: thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 25 triệu đồng, tính theo bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi làm việc xác nhận.
- Người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên: thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 35 triệu đồng, tính theo bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi làm việc xác nhận.
- Người đứng đơn đã kết hôn theo quy định pháp luật: người đứng đơn và vợ (chồng) có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 50 triệu đồng, tính theo bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi làm việc xác nhận.
Mở Rộng Điều Kiện Cho Lực Lượng Vũ Trang
Nghị định 136/2026/NĐ-CP cũng sửa đổi, bổ sung điều kiện thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân. Theo đó, thành phần thu nhập được mở rộng, bao gồm cả phụ cấp khu vực tại các địa bàn vùng sâu, vùng xa, biên giới, hải đảo có điều kiện khó khăn.
Đồng thời, cách xác định trần thu nhập đối với trường hợp vợ/chồng không thuộc đối tượng được thay đổi từ hệ số cố định (1,5 lần thu nhập bậc đại tá) sang công thức linh hoạt hơn, cụ thể là thu nhập bậc đại tá cộng với mức lương.
- Người đứng đơn là người độc thân: thu nhập hàng tháng thực nhận không quá tổng thu nhập của sĩ quan có cấp bậc hàm đại tá, bao gồm lương cơ bản và phụ cấp, kể cả phụ cấp khu vực tại các vùng khó khăn, được cơ quan, đơn vị nơi công tác xác nhận.
- Người đứng đơn và vợ (chồng): tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 2 lần tổng thu nhập của sĩ quan có cấp bậc hàm đại tá.
- Vợ (chồng) của người đứng đơn: tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá tổng thu nhập của sĩ quan có cấp bậc hàm đại tá.
- Vợ (chồng) của người đứng đơn không có hợp đồng lao động: việc xác nhận điều kiện về thu nhập được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 30 của Nghị định.
Những điều chỉnh này nhằm mục đích hỗ trợ nhiều người dân hơn trong việc tiếp cận nhà ở xã hội, đồng thời đảm bảo công bằng và linh hoạt trong việc áp dụng chính sách, đặc biệt là đối với lực lượng vũ trang.
