Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm vừa chủ trì buổi làm việc với Đảng ủy Chính phủ về phát triển nhà ở xã hội. Tham dự có Thủ tướng Lê Minh Hưng, các Ủy viên Bộ Chính trị, Ủy viên Trung ương Đảng, cùng lãnh đạo các cơ quan, ban, bộ, ngành Trung ương.
Sau khi nghe báo cáo, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã đưa ra kết luận chỉ đạo quan trọng. Theo đó, việc triển khai Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới đã đạt được những kết quả bước đầu. Quốc hội, Chính phủ và các bộ, ngành, địa phương đã nỗ lực hoàn thiện thể chế, chính sách, đơn giản hóa thủ tục đầu tư, xây dựng, mở rộng đối tượng thụ hưởng và bảo đảm tiến độ Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội. Hệ thống cung ứng nhà ở dựa trên cơ chế thị trường cơ bản được hình thành, giúp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc.
Tuy nhiên, công tác phát triển nhà ở xã hội và nhà ở nói chung vẫn còn hạn chế. Phân khúc nhà ở phù hợp với người có thu nhập trung bình và thấp chưa được quan tâm đúng mức. Nguồn cung nhà ở xã hội thiếu, phân bổ chưa hợp lý; nhiều dự án thiếu kết nối hạ tầng xã hội; quy hoạch quỹ đất thiếu đồng bộ, chưa gắn với khu vực tập trung lao động. Doanh nghiệp thiếu động lực tham gia phân khúc nhà ở xã hội.
Nhiệm vụ trọng tâm
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước đề nghị Đảng ủy Chính phủ chỉ đạo nghiên cứu xây dựng chính sách đất đai, tín dụng phù hợp để phát triển thị trường nhà ở cho thuê với giá hợp lý, khuyến khích khu vực tư nhân tham gia.
Khẩn trương xác định quy chuẩn, tiêu chuẩn từng nhóm nhà ở theo mô hình mới; đơn giản hóa thủ tục phát triển nhà ở theo cơ chế một cửa, một đầu mối, một quy trình chuẩn. Các thủ tục về đầu tư, quy hoạch, giao đất, cấp phép xây dựng, tiếp cận tín dụng ưu đãi phải được rút ngắn, bảo đảm thuận lợi, rõ thời hạn và trách nhiệm cá nhân.
Các địa phương rà soát quỹ đất, hoàn thiện quy hoạch; quy hoạch nhà ở phải gắn với hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ xã hội, thiết chế văn hóa, y tế, giáo dục tại các khu đô thị, khu kinh tế, khu công nghiệp, khu công nghệ cao và khu vực đô thị hóa nhanh. Đồng thời, chủ động giải phóng mặt bằng, chuẩn bị quỹ đất sạch cho nhà ở cho thuê.
Kiểm soát và ứng dụng công nghệ
Kiểm soát chặt chẽ, minh bạch các trường hợp hưởng chính sách ưu tiên về nhà ở, không để xảy ra trục lợi chính sách; ngăn chặn đầu cơ nhà ở. Tăng cường ứng dụng công nghệ số, dữ liệu trong quản lý phát triển nhà ở và kinh doanh bất động sản.
Giao Đảng ủy Chính phủ nghiên cứu, xây dựng chính sách phát triển nhà ở theo mô hình mới, phù hợp với Hiến pháp, chủ trương của Đảng và nhu cầu nhân dân. Sơ kết tình hình thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW, đề xuất ban hành văn bản phù hợp của Ban Bí thư hoặc Bộ Chính trị, làm cơ sở hoàn thiện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật, trong đó sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, trình Quốc hội thông qua trong năm 2026.
