Bộ Xây dựng vừa có tờ trình gửi Chính phủ đề xuất thành lập Quỹ nhà ở Trung ương với vốn điều lệ dự kiến lên tới 10.000 tỷ đồng. Đây là một trong những giải pháp quan trọng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ trên cả nước.
Mục tiêu của Quỹ nhà ở Trung ương
Theo đề xuất của Bộ Xây dựng, Quỹ nhà ở Trung ương sẽ hoạt động theo mô hình quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách, có tư cách pháp nhân, hạch toán độc lập. Quỹ này sẽ tập trung huy động và quản lý các nguồn lực tài chính để đầu tư phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp, cũng như hỗ trợ cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ xuống cấp.
Nguồn vốn hình thành
Vốn điều lệ 10.000 tỷ đồng sẽ được cấp từ ngân sách nhà nước trong giai đoạn 2025-2030. Ngoài ra, quỹ còn có thể huy động vốn từ các nguồn hợp pháp khác như phát hành trái phiếu, vay vốn từ các tổ chức tín dụng, và nhận tài trợ từ các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước.
Đối tượng thụ hưởng
Quỹ nhà ở Trung ương sẽ ưu tiên hỗ trợ các đối tượng có thu nhập thấp, công nhân lao động tại các khu công nghiệp, và các hộ gia đình đang sống trong các chung cư cũ cần được cải tạo. Quỹ sẽ cho vay với lãi suất ưu đãi hoặc hỗ trợ một phần vốn để xây dựng, mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Kỳ vọng tác động
Việc thành lập Quỹ nhà ở Trung ương được kỳ vọng sẽ tạo ra một kênh tài chính ổn định, lâu dài cho phát triển nhà ở xã hội, góp phần giải quyết bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp, đặc biệt là tại các đô thị lớn và khu công nghiệp. Đồng thời, quỹ cũng sẽ thúc đẩy quá trình cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ, đảm bảo an toàn và nâng cao chất lượng sống cho người dân.
Bộ Xây dựng cho biết, đề xuất này đã được xây dựng dựa trên nghiên cứu kinh nghiệm quốc tế và thực tiễn tại Việt Nam. Hiện Bộ đang hoàn thiện hồ sơ để trình các cấp có thẩm quyền xem xét, phê duyệt trong thời gian tới.
