Ủy ban nhân dân phường Vũng Tàu, Thành phố Hồ Chí Minh đang khẩn trương hoàn thiện các thủ tục đầu tư xây dựng khu đất do Nhà nước quản lý tại số 21 đường Thống Nhất thành một công viên chuyên đề. Khu đất rộng 13.000 m², có 4 mặt tiền giáp các đường Thống Nhất, Lê Lai, Phạm Ngũ Lão và Lý Thường Kiệt, nhưng đã bị bỏ hoang, lãng phí suốt hàng chục năm qua. Trước đây, người dân từng tùy tiện đổ rác thải, vật dụng hư hỏng tại đây, nhưng hiện tình trạng này đã chấm dứt nhờ hệ thống camera giám sát và xử phạt của chính quyền.
Vị trí đắc địa nhưng mất mỹ quan
Khu đất nằm gần bãi Trước, trường học, nhà thờ nhưng không được đầu tư xứng tầm, khiến hình ảnh trung tâm Vũng Tàu mất mỹ quan. Trước thực tế này, chính quyền phường đã tổ chức lấy ý kiến người dân về việc xây dựng công viên chuyên đề với cây xanh, khuôn viên. Theo dự án, công viên sẽ bao gồm khối nhà trung tâm có chức năng trưng bày kết hợp dịch vụ, cùng các phân khu văn hóa - lịch sử, khoa học - nghệ thuật, phim ảnh - truyện tranh. Toàn bộ cây xanh cổ thụ hiện hữu sẽ được giữ lại để duy trì mảng xanh đô thị.
Người dân phường Vũng Tàu hoàn toàn ủng hộ dự án và mong muốn triển khai nhanh để sớm đi vào hoạt động. Ông Võ Văn Thành Sang, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Vũng Tàu cho biết: “Hiện nay phường đang hoàn thiện hồ sơ quy hoạch chi tiết sau khi được các sở, ngành chức năng cho ý kiến. Việc triển khai đầu tư xây dựng công viên tại khu đất số 21 đường Thống Nhất là phù hợp với chủ trương phát triển các công trình tiện ích công cộng của Thành phố Hồ Chí Minh, từ đó nâng cao chất lượng môi trường sống cho người dân.”
Tổng mức đầu tư 20 tỷ đồng, khởi công quý III/2026
Công viên có tổng mức đầu tư khoảng 20 tỷ đồng. Nếu thuận lợi, dự kiến khởi công vào quý III và hoàn thành xây dựng, đi vào hoạt động vào cuối năm 2026. Theo thống kê, trên địa bàn phường Vũng Tàu hiện có 21 khu đất khác do Nhà nước quản lý chưa đưa vào sử dụng hoặc đang sử dụng sai mục đích, bị lấn chiếm. Chính quyền phường đã lập danh sách để thu hồi, xin ý kiến sở, ngành và kiến nghị làm công viên, bãi đậu xe, nơi sinh hoạt cộng đồng, đặt máy tập thể dục.
Phường Rạch Dừa: Đề án khai thác tạm thời đất bỏ hoang
Tại phường Rạch Dừa, Thành phố Hồ Chí Minh, hiện có 36 đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và 3 đồ án 1/1.000 đã được phê duyệt từ thời “Đặc khu Vũng Tàu-Côn Đảo”. Trong đó, 7 đồ án chưa khởi công do vướng thủ tục đầu tư, 12 đồ án phê duyệt từ 1989-2008 không còn phù hợp. Ngoài ra, một số diện tích đất thuộc quyền sử dụng của người dân bỏ trống, chưa đầu tư do vướng quy hoạch “treo”, có khu đất “nằm im” hơn 20 năm.
Trong bối cảnh đô thị hóa mạnh mẽ, nhu cầu về không gian sinh hoạt văn hóa, thể dục thể thao, bãi đậu xe tăng nhanh. Nhiều tổ chức, cá nhân có nhu cầu tự đầu tư tạm thời như bãi đậu xe, sân tập, kinh doanh ăn uống trong thời gian chờ hoàn tất thủ tục dự án. Tuy nhiên, do thiếu cơ chế quản lý, các hoạt động này tiềm ẩn nguy cơ xây dựng sai phép, phá vỡ quy hoạch.
Để giải quyết, Ủy ban nhân dân phường Rạch Dừa đã xây dựng Đề án chấp thuận địa điểm, quy mô xây dựng công trình tạm phục vụ thể dục thể thao, kinh doanh có thời hạn. Mục đích nhằm chống lãng phí tài nguyên đất, nâng cao hiệu quả khai thác quỹ đất chưa đầu tư, đáp ứng nhu cầu thực tiễn, đồng thời bảo đảm trật tự xây dựng, vệ sinh môi trường, an ninh trật tự.
Ông Nguyễn Hữu Nam, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Rạch Dừa cho biết: “Nội dung đề án tập trung nghiên cứu, đề xuất cơ chế quản lý cho phép tổ chức, cá nhân có quyền sử dụng đất hợp pháp được khai thác tạm thời các khu đất chưa triển khai dự án theo quy hoạch thông qua việc xây dựng công trình tạm có thời hạn, bảo đảm không làm thay đổi mục đích sử dụng đất chính, không phá vỡ quy hoạch được duyệt, đồng thời quy định rõ thời hạn tồn tại công trình, trách nhiệm tháo dỡ và hoàn trả mặt bằng, cũng như các nghĩa vụ tài chính và trách nhiệm pháp lý liên quan.”
Hiện phường Rạch Dừa đã nhận được các ý kiến góp ý từ sở, ngành và đang chỉnh sửa đề án. Sau khi hoàn tất, đề án sẽ trình Hội đồng nhân dân phường thông qua để triển khai thực tế.
