Ghi nhận tại khu du lịch Xuân Thành (xã Tiên Điền, tỉnh Hà Tĩnh) vào ngày 29/6, dự án "Quần thể du lịch sinh thái Xuân Thành" vẫn chưa được thi công bất kỳ hạng mục nào. Toàn bộ khu vực chỉ là bãi đất trống trồng cây xanh, chờ dự án triển khai.
Dự án 306 tỷ đồng sau gần một thập kỷ vẫn dang dở
Dự án "Quần thể du lịch sinh thái Xuân Thành" được chấp thuận đầu tư tại Quyết định số 2239 ngày 10/8/2017, với diện tích 8,2 ha và tổng mức đầu tư 306 tỷ đồng. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Song Ngư Sơn Giang Đình.
Quy mô dự án gồm: xây dựng khu khách sạn (diện tích 1,94 ha) phía trong lạch nước ngọt với hạng mục chính là khách sạn đạt tiêu chuẩn tối thiểu 3 sao và 10 căn biệt thự nghỉ dưỡng; xây dựng khu nhà hàng ẩm thực sinh thái (diện tích 6,26 ha) phía ngoài lạch nước ngọt.
Dự án từng được kỳ vọng sẽ tạo điểm nhấn cho phát triển du lịch biển và thay đổi diện mạo khu du lịch Xuân Thành. Tuy nhiên, sau gần 10 năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án vẫn chưa được triển khai.
Địa phương tạm cho thuê đất trái quy hoạch
Do dự án chậm triển khai kéo dài, địa phương đã cho phép các hộ thuê đất theo từng năm để làm nhà hàng. Việc này tạm thời tạo công ăn việc làm cho người dân và thu hút khách du lịch về biển Xuân Thành. Tuy nhiên, về lâu dài, hành động này trái với quy hoạch, ảnh hưởng đến cảnh quan khu du lịch và tiềm ẩn nhiều nguy cơ tác động tiêu cực đến môi trường lạch nước ngọt. Dù vậy, do dự án "ngủ quên" nhiều năm, địa phương vẫn chưa có động thái thay đổi tình trạng này.
Chủ đầu tư đề xuất điều chỉnh quy hoạch
Trao đổi với Người Đưa Tin, ông Trần Quốc Lâm, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Song Ngư Sơn, chủ đầu tư dự án, cho biết: đến nay, dự án đã hoàn thành công tác hỗ trợ giải phóng mặt bằng, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường, và đơn vị đã nộp tiền ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án.
Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện thủ tục thuê đất, do vướng mắc Nghị định 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ, Công ty Cổ phần Song Ngư Sơn Giang Đình vẫn chưa được thuê đất. Vì vậy, dù được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án mới chỉ dừng lại ở quy hoạch chi tiết.
"Mới đây, Công ty Cổ phần Song Ngư Sơn Giang Đình đã có báo cáo, đề xuất một số nội dung liên quan đến phương án điều chỉnh quy hoạch dự án 'Quần thể du lịch sinh thái Xuân Thành' gửi UBND tỉnh Hà Tĩnh với quyết tâm thực hiện dự án", ông Lâm cho hay. Chủ đầu tư khẳng định, ngay sau khi được bàn giao đất sẽ lập tức khởi công dự án.
Tỉnh Hà Tĩnh chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc
Ngày 23/6/2026, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã có văn bản trả lời chủ đầu tư. Cụ thể, tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND xã Tiên Điền, nhà đầu tư và các cơ quan liên quan tổ chức làm việc, soát xét, thống nhất, hướng dẫn về các nội dung, số liệu, phương án điều chỉnh quy hoạch dự án, đảm bảo quy định pháp luật, phù hợp các quy hoạch, kế hoạch phát triển liên quan, mỹ quan khu du lịch và hiệu quả sử dụng đất.
Trên cơ sở đó, giao UBND xã Tiên Điền soát xét, thực hiện các nội dung điều chỉnh quy hoạch theo đúng thẩm quyền; trường hợp vượt thẩm quyền, tham mưu, đề xuất phương án xử lý và báo cáo UBND tỉnh kết quả thực hiện trước ngày 10/7/2026.
Với động thái này, những nút thắt của dự án sẽ sớm được các sở ban ngành tháo gỡ, để dự án chính thức được hồi sinh, đúng như kỳ vọng ban đầu.
