Bắc Ninh Triển Khai Dự Án Nhà Ở Xã Hội Quy Mô Lớn Tại Xã Đại Đồng
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh, ông Đào Quang Khải, vừa chính thức ký ban hành Quyết định số 196/QĐ-UBND, phê duyệt việc giao chủ đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại xã Đại Đồng, huyện Tiên Du (nay là xã Đại Đồng, tỉnh Bắc Ninh). Dự án này được triển khai cụ thể tại thôn Dương Húc, xã Đại Đồng, với Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà đất Thành Đô đảm nhận vai trò chủ đầu tư chính thức.
Thông Tin Chi Tiết Về Chủ Đầu Tư Và Quy Mô Dự Án
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà đất Thành Đô có ngành nghề kinh doanh chính tập trung vào lĩnh vực bất động sản, bao gồm các hoạt động liên quan đến quyền sử dụng đất thuộc sở hữu, sử dụng hoặc đi thuê. Vốn điều lệ của công ty đạt mức 1.200 tỷ đồng, thể hiện tiềm lực tài chính vững mạnh. Dự án dự kiến sử dụng tổng diện tích đất khoảng 4,94 ha, với quy mô dân số ước tính lên đến 3.000 người, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người lao động và các đối tượng chính sách trên địa bàn.
Quy Hoạch Chi Tiết Và Hạ Tầng Đồng Bộ
Theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, khu nhà ở xã hội sẽ được xây dựng trên quỹ đất khoảng 22.380,7 m², cung cấp từ 792 đến 1.030 căn hộ, được chia thành ba nhóm chính:
- Nhóm XH-01: Gồm 2 tòa nhà (X1, X2) cao 9 tầng, với diện tích đất xây dựng khoảng 5.943 m² và tổng diện tích sàn đạt 20.100 m².
- Nhóm XH-02: Gồm 4 tòa nhà (X3, X4, X5, X6) cao 9 tầng, diện tích đất xây dựng khoảng 13.199,5 m² và tổng diện tích sàn lên đến 58.000 m².
- Nhóm XH-03: Gồm 1 tòa nhà cao 9 tầng, diện tích đất xây dựng khoảng 3.237,8 m² và tổng diện tích sàn là 15.300 m².
Trong các tòa nhà này, tầng 1 được bố trí làm khu để xe phục vụ cư dân, trong khi từ tầng 2 đến tầng 9 dành riêng cho các căn hộ nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, dự án còn bao gồm các hạng mục phụ trợ quan trọng như 3 công trình nhà ở thương mại cao 4 tầng, một trường mầm non cao 2 tầng trên diện tích đất khoảng 1.019 m² (diện tích sàn 1.650 m²), một trạm y tế cao 2 tầng trên diện tích đất tương tự (diện tích sàn 816 m²), và một bãi đỗ xe rộng khoảng 1.028,7 m².
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ theo quy hoạch, bao gồm công viên, cây xanh, sân thể thao, giao thông nội bộ, hệ thống phòng cháy chữa cháy ngoài nhà, công trình vệ sinh và các hạng mục kỹ thuật liên quan khác, nhằm đảm bảo môi trường sống chất lượng và an toàn cho cư dân.
Vốn Đầu Tư, Tiến Độ Và Yêu Cầu Quản Lý
Dự kiến tổng mức đầu tư cho dự án này khoảng hơn 1.400 tỷ đồng, với thời hạn hoạt động lên đến 50 năm. Tiến độ thực hiện dự án được đặt ra là 4 năm kể từ ngày lựa chọn được nhà đầu tư. Để đảm bảo dự án triển khai đúng kế hoạch và hiệu quả, UBND tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu Công ty Thành Đô phải tuyệt đối tuân thủ các quy định về an toàn tài chính, ngăn chặn tình trạng trục lợi chính sách hoặc lãng phí.
Đặc biệt, chủ đầu tư có trách nhiệm công khai minh bạch giá bán và giá thuê mua theo đúng quy định pháp luật. Giá bán và giá cho thuê nhà ở xã hội tại đây sẽ không do doanh nghiệp tự quyết định mà phải được cơ quan chức năng thẩm định, phê duyệt, nhằm đảm bảo đúng đối tượng hưởng lợi và phù hợp với khả năng tài chính của người lao động.
Bối Cảnh Và Mục Tiêu Phát Triển Nhà Ở Xã Hội Tại Bắc Ninh
Năm 2025, Bắc Ninh đã hoàn thành gần 20.000 căn hộ nhà ở xã hội, chiếm khoảng 20% trong tổng số căn hộ nhà ở xã hội của cả nước, thể hiện sự nỗ lực đáng kể trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân. Trong năm qua, cứ khoảng 2 tuần, tỉnh lại có thêm một dự án mới được chấp thuận, và hiện nay, tần suất này được duy trì với khoảng 2-3 tuần sẽ có một dự án mới được mở bán, góp phần đẩy mạnh tốc độ phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn.
Về nhiệm vụ trong năm 2026, Trung ương đã giao cho tỉnh Bắc Ninh hoàn thành khoảng 19.000 căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, với tinh thần quyết tâm cao, tỉnh đặt mục tiêu phấn đấu hoàn thành trên 20.000 căn, nhằm đóng góp tích cực vào kết quả chung của cả nước, đồng thời thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh và an toàn hơn.
