Lực cầu vượt xa nguồn cung đã tạo nên cơn sốt cho dòng sản phẩm Boutique Home tại khu đô thị Happy Home Tràng Cát, Hải Phòng. Sự kiện kick-off “Chiếm lĩnh tâm điểm - Chinh phục đỉnh cao cùng Boutique Home” đã kích hoạt làn sóng chốt căn của các nhà đầu tư sành sỏi từ Hải Phòng và các tỉnh, thành lân cận.
Bài toán cung - cầu và động lực công nghiệp
Toàn khu Happy Home Tràng Cát có hơn 4.000 căn hộ, dự kiến đón khoảng 10.000 cư dân, nhưng số lượng căn Boutique Home chỉ dừng ở 284 sản phẩm. Sự chênh lệch cung - cầu này được xem là nền tảng giúp dòng sản phẩm sở hữu dư địa khai thác thương mại và gia tăng giá trị trong dài hạn.
Lực cầu được nhân lên mạnh mẽ khi theo quy hoạch, đến năm 2030, phía Nam Hải Phòng sẽ tạo ra hơn 300.000 việc làm, thu hút hàng chục nghìn chuyên gia, quản lý, lao động chất lượng cao có tiềm lực tài chính đến lưu trú và chi tiêu. Ngay kế cận Boutique Home, khu công nghiệp Nam Tràng Cát quy mô hơn 200 ha đang được đẩy nhanh tiến độ triển khai. Cùng với đó, tỷ lệ lấp đầy ngày càng tăng tại các khu công nghiệp lớn như DEEP C, Đình Vũ… hình thành một nguồn cầu lớn cho các sản phẩm thấp tầng thương mại.
Hạ tầng giao thông tăng tốc
Song song với động lực công nghiệp, hạ tầng giao thông phía Nam Hải Phòng cũng đang bước vào giai đoạn tăng tốc. Khi đường Vành đai 2 (đoạn Tân Vũ - Hưng Đạo - Bùi Viện) và Vành đai 3 đi vào vận hành, khả năng kết nối giữa khu Nam Hải Phòng với các trung tâm công nghiệp, cảng biển và logistics như Đình Vũ, Lạch Huyện hay Hải An sẽ được rút ngắn đáng kể.
Bà Bùi Thị Hoa, Giám đốc Dự án Bighomes Group, nhìn nhận: “Đây được xem là lực đẩy quan trọng giúp dòng người, dòng vốn và các hoạt động thương mại dịch chuyển mạnh hơn về khu vực, mang lại lợi thế nhãn tiền cho Boutique Home”.
Thiết kế đa công năng, khai thác đa hiệu suất
Bên cạnh lợi thế về lực cầu và hạ tầng, giá trị cốt lõi giúp Boutique Home chinh phục nhà đầu tư nằm ở kiến trúc thông minh, tối ưu hóa công năng “một mặt bằng, đa nguồn thu”. Ông Nguyễn Đăng Minh, một nhà đầu tư lâu năm tại Hải Phòng, chia sẻ: “Lý do khiến tôi xuống tiền là cấu trúc mặt bằng thông minh với lối đi và hệ thống thang độc lập được tách biệt ngay từ cửa vào. Tôi có thể vận hành đồng thời nhiều mô hình kinh doanh, dịch vụ mà không sợ các tệp khách hàng xung đột”.
Mỗi căn Boutique Home có thể triển khai hiệu quả mô hình bán lẻ, dịch vụ tại tầng dưới, cho thuê văn phòng hoặc kinh doanh lưu trú tại các tầng trên. Với lợi thế mặt tiền rộng và hệ kính tràn sang trọng tại tầng 1, ông Minh dự kiến phát triển mô hình cửa hàng tiện ích hoạt động 24/7. Hai tầng tiếp theo được định hướng cho thuê làm văn phòng đại diện hoặc không gian làm việc của các doanh nghiệp. Riêng tầng 4, ông Minh lên kế hoạch chuyển đổi thành các căn studio khép kín theo mô hình lưu trú cao cấp, hướng đến nhóm chuyên gia, kỹ sư và khách công tác làm việc tại khu công nghiệp Nam Tràng Cát cùng các khu công nghiệp lân cận.
Theo ông Minh, đây là cách khai thác tối ưu để vừa đa dạng hóa nguồn thu, vừa nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản trong dài hạn.
Tỷ suất lợi nhuận vượt trội
Sự tự tin của những nhà đầu tư như ông Minh hoàn toàn có cơ sở khi nhìn vào bức tranh thực tế của thị trường bất động sản Nam Hải Phòng. Hiện, giá thuê căn hộ dịch vụ cao cấp dành cho kỹ sư, chuyên gia nước ngoài (Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan) tại Hải Phòng luôn neo ở mức rất cao, dao động 15 - 30 triệu đồng/tháng, nhưng nguồn cung căn hộ đáp ứng được tiêu chuẩn an ninh và tiện ích khép kín quanh các khu công nghiệp lớn vẫn luôn khan hiếm.
Đánh giá về tiềm năng của Boutique Home, bà Bùi Thị Hoa cho rằng thiết kế đa công năng chính là yếu tố tạo nên khác biệt. “Kiến trúc thông minh của Boutique Home giúp gia tăng nguồn thu từ cả bán lẻ, văn phòng lẫn lưu trú. Sự cộng hưởng này đẩy tỷ suất lợi nhuận thực tế đạt tới 8% - 12%/năm, bỏ xa mức trung bình 4% - 5% của căn hộ truyền thống”, bà Hoa phân tích.
Sự cộng hưởng giữa hạ tầng phát triển, công nghiệp quy mô lớn, cộng đồng cư dân ngày càng đông đúc tại Nam Hải Phòng cùng nguồn cung giới hạn đang tạo nên lợi thế cạnh tranh nổi bật, giúp Boutique Home đón đầu nhu cầu kinh doanh và lưu trú gia tăng trong tương lai.
Chính sách ưu đãi cho khách giới thiệu
Từ nay đến hết ngày 19/9/2026, Boutique Home Tràng Cát triển khai chính sách “Thưởng người giới thiệu” dành cho toàn bộ khách hàng đang sở hữu bất động sản tại dự án. Khi giao dịch thành công, người giới thiệu sẽ nhận được mức thưởng 1,5% giá trị sản phẩm trước VAT, không giới hạn số lượng khách được giới thiệu. Đồng thời, các đội bán hàng vẫn được hưởng nguyên 100% hoa hồng môi giới theo chính sách của từng dự án.
