Thị trường bất động sản 2026: Biến động mạnh, doanh nghiệp công bố kế hoạch tăng trưởng ấn tượng
Năm 2026 được dự báo tiếp tục là giai đoạn nhiều biến động đối với thị trường bất động sản Việt Nam. Các doanh nghiệp trong ngành phải thích ứng nhanh với những thay đổi về chính sách pháp luật, nguồn vốn hạn chế và nhu cầu ngày càng khắt khe của khách hàng. Trong bối cảnh đó, nhiều công ty địa ốc đã chủ động xây dựng kế hoạch kinh doanh với những chiến lược riêng biệt nhằm tìm kiếm cơ hội tăng trưởng, tái cơ cấu sản phẩm và củng cố nền tảng tài chính vững chắc.
Taseco Land đặt mục tiêu doanh thu 12.000 tỷ đồng
Trong bức tranh chung đó, CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, mã chứng khoán: TAL, sàn HoSE) là một trong những đơn vị đặt mục tiêu tăng trưởng mạnh mẽ nhất. Cụ thể, tại Hội thảo Gặp gỡ các nhà đầu tư diễn ra hồi đầu tháng 12/2025, Taseco Land đã thông tin về kế hoạch kinh doanh năm 2026 với mục tiêu doanh thu 12.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 3.000 tỷ đồng. Con số này tương ứng lần lượt gấp khoảng 3 lần và 5 lần mức kết quả thực hiện được trong năm 2025, cho thấy sự lạc quan đáng kể từ phía doanh nghiệp.
Theo lãnh đạo Taseco Land, các dự án đã bán hàng từ trước năm 2025 như Central Riverside tại Thanh Hóa, Nghi Sơn Central Park cũng ở Thanh Hóa, Central Square tại Thái Nguyên và các dự án mở bán mới năm 2025 như Khu công nghiệp Taseco Đồng Văn 3, sẽ tiếp tục đóng góp đáng kể vào mục tiêu tăng trưởng của doanh nghiệp. Năm 2026, Taseco Land cũng dự kiến mở bán thêm các dự án mới như Phố đi bộ Thái Nguyên, dự án Duy Tiên tại Hà Nam và dự án Trung Văn. Nguồn hàng dồi dào từ các dự án này hứa hẹn sẽ mang tới nguồn doanh thu tiềm năng lớn cho doanh nghiệp trong năm tới.
Saigonres và Hodeco công bố kế hoạch tăng trưởng mạnh
Một doanh nghiệp bất động sản khác cũng vừa công bố kế hoạch năm 2026 là CTCP Tổng Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, mã chứng khoán: SGR, sàn HoSE). Theo đó, Saigonres đặt mục tiêu tổng doanh thu trong năm 2026 dự kiến đạt 1.380 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp ước đạt 380 tỷ đồng và tổng mức đầu tư dự kiến 3.850 tỷ đồng. Trong khi đó, theo báo cáo kết quả hoạt động sản kinh doanh năm 2025, Saigonres mang về doanh thu 337 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 159 tỷ đồng và chi phí đầu tư 198,2 tỷ đồng.
Như vậy, so với kết quả kinh doanh thực hiện được trong năm 2025, các chỉ tiêu kế hoạch năm 2026 của Saigonres cho thấy doanh thu dự kiến cao gấp hơn 4 lần; lợi nhuận trước thuế cũng dự kiến tăng 139% và chi phí đầu tư cao gấp hơn 19 lần. Điều này phản ánh chiến lược mở rộng mạnh mẽ của công ty trong thời gian tới.
Cùng xu hướng xây dựng kế hoạch kinh doanh mới, CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, mã chứng khoán: HDC, sàn HoSE) cũng đã sớm công bố định hướng hoạt động cho năm 2026. Cụ thể, tại Hội nghị tổng kết hoạt động sản xuất kinh doanh năm 2025 và Hội nghị người lao động năm 2026 của Hodeco diễn ra ngày 8/1/2025, lãnh đạo công ty đã công bố triển khai kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2026 với doanh thu dự kiến đạt 2.005 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế ước đạt 608 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế ước đạt 486 tỷ đồng.
Bước sang năm 2026, Hodeco nhận định thị trường bất động sản sẽ dần phục hồi, đi kèm những cơ hội và thách thức đan xen. Trên cơ sở đó, công ty xác định tiếp tục tập trung hoàn thiện pháp lý dự án, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, kiểm soát chi phí và nâng cao hiệu quả quản trị. Đồng thời, Hodeco cũng đẩy mạnh chuyển đổi số, hoàn thiện hệ thống ERP, phát triển nguồn nhân lực và xây dựng văn hóa doanh nghiệp, hướng tới phát triển bền vững trong dài hạn.
Khang Điền hướng tới lợi nhuận ròng trên 2.000 tỷ đồng
Hồi tháng 1/2026, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH, sàn HoSE) có buổi chia sẻ thông tin đầu năm đến các nhà đầu tư, đối tác và cổ đông lớn nhằm cập nhật kết quả kinh doanh năm 2025 và trao đổi về triển vọng năm 2026. Theo đó, doanh nghiệp dự kiến mang về lợi nhuận ròng đạt trên 2.000 tỷ đồng trong năm 2026.
Động lực tăng trưởng chính đến từ dự án Gladia by the Waters với quy mô 11,8ha tại đường Võ Chí Công, Phường Bình Trưng, TP. HCM. Đây là liên doanh với tập đoàn Keppel, trong đó Khang Điền sở hữu 51% cổ phần. Doanh nghiệp dự kiến hoàn tất bán hàng và ghi nhận lợi nhuận từ các sản phẩm thấp tầng tại dự án này. Đồng thời, Khang Điền tiếp tục tiêu thụ lượng sản phẩm còn lại tại một số dự án hiện hữu trên địa bàn TP.HCM.
Bên cạnh đó, công ty cho biết đang tích cực trao đổi các cơ hội hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết các dự án tại TP.HCM với nhiều đối tác uy tín trong và ngoài nước. Các thỏa thuận hợp tác được triển khai sẽ đóng góp thêm cho dòng tiền và lợi nhuận lớn cho công ty trong năm 2026. Sự chuẩn bị kỹ lưỡng này cho thấy Khang Điền đang nắm bắt cơ hội để vượt qua thách thức trong thị trường bất động sản đầy biến động.
Nhìn chung, năm 2026 hứa hẹn là một năm quan trọng với thị trường bất động sản Việt Nam. Các doanh nghiệp lớn như Taseco Land, Saigonres, Hodeco và Khang Điền đã thể hiện sự chủ động thông qua việc công bố kế hoạch tăng trưởng mạnh mẽ, tập trung vào việc tái cơ cấu sản phẩm, củng cố tài chính và mở rộng hợp tác. Tuy nhiên, thành công của họ sẽ phụ thuộc vào khả năng thích ứng với những biến động về chính sách, nguồn vốn và nhu cầu thị trường trong thời gian tới.
