Chủ đầu tư Empire City nợ hơn 8.600 tỷ đồng tiền sử dụng đất tại Thủ Thiêm
Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương, chủ đầu tư dự án Empire City ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm, đang đối mặt với khoản nợ khổng lồ lên tới hơn 8.600 tỷ đồng liên quan đến tiền sử dụng đất. Theo thông báo mới nhất từ Cơ quan thuế TP.HCM, doanh nghiệp này nợ hơn 6.972 tỷ đồng phải nộp tiền thuế đất được Nhà nước giao và hơn 1.648 tỷ đồng tiền thuế nợ trên 90 ngày.
Nguy cơ tạm hoãn xuất cảnh đối với người đại diện pháp luật
Trong văn bản số 7211/TB-TP.HCM, Cơ quan thuế TP.HCM đã cảnh báo sẽ áp dụng biện pháp tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Võ Sỹ Nhân, người đại diện pháp luật của Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương, nếu công ty không hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế trong vòng 30 ngày kể từ ngày ban hành văn bản. Tính đến ngày 26/3, tổng số tiền thuế, tiền phạt và tiền chậm nộp mà công ty còn nợ là hơn 6.972 tỷ đồng.
Dự án Empire City và những tranh chấp tài chính kéo dài
Dự án Empire City được xây dựng trên diện tích 14,5 ha ven sông Sài Gòn, với tổng vốn đầu tư 1,2 tỷ USD. Công trình điểm nhấn là tòa tháp Empire 88 Tower cao 88 tầng, được xem là tòa tháp cao nhất Việt Nam. Tuy nhiên, từ năm 2019 đến nay, dự án bị đình trệ do tranh chấp về nghĩa vụ tài chính bổ sung.
Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương cho biết, họ đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính ban đầu gần 3.600 tỷ đồng vào đầu năm 2017, dựa trên quyết định giao đất năm 2015. Tuy nhiên, các cơ quan chức năng gần đây đề xuất phương án nghĩa vụ tài chính bổ sung lên tới hơn 8.800 tỷ đồng, tăng 246% so với mức đã nộp.
Kiến nghị của chủ đầu tư và phản hồi từ cơ quan chức năng
Trong văn bản gửi Chủ tịch UBND TP.HCM, công ty đề nghị xác định lại nghĩa vụ tài chính bổ sung theo đúng tinh thần kết luận của Thanh tra Chính phủ, căn cứ vào mốc thời điểm giao đất năm 2015 và áp dụng các văn bản pháp luật có hiệu lực tại thời điểm đó. Họ cũng nhấn mạnh cần xem xét yếu tố điều chỉnh quy hoạch, vì dự án đã có điều chỉnh cơ cấu diện tích giữa các lô đất nhưng tổng chỉ tiêu quy hoạch không thay đổi.
Công ty kêu gọi UBND TP.HCM và các cơ quan chức năng giải quyết vấn đề một cách công bằng, hài hòa lợi ích, tránh gây thiệt hại không đáng có và giảm thiểu rủi ro phát sinh tranh chấp pháp lý quốc tế. Tuy nhiên, Sở Tài chính TP.HCM trước đó đã cho biết chưa có cơ sở để giải quyết các kiến nghị về tiền sử dụng đất tăng cao.
Thông tin về chủ đầu tư và tình hình hiện tại
Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương là liên doanh giữa Công ty CP Tiến Phước, Công ty TNHH bất động sản Trần Thái với các đối tác nước ngoài là Keppel Land (Singapore) và Gaw Capital Partners (Hồng Kông). Đến nay, công ty đã xây dựng và bàn giao 3 cụm công trình với gần 1.200 căn hộ, nhưng dự án vẫn chưa thể triển khai toàn diện do vướng mắc về tài chính.
Tình trạng nợ thuế kéo dài không chỉ gây lãng phí thời gian, chi phí và nguồn lực cho cả nhà nước lẫn nhà đầu tư, mà còn làm chậm tiến độ phát triển của Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Việc giải quyết dứt điểm nghĩa vụ tài chính bổ sung là yếu tố then chốt để dự án Empire City có thể tiếp tục và hoàn thành theo kế hoạch.
