Hà Nội công bố giá bán và thuê mua dự án nhà ở xã hội Valenta Nguyễn Xiển
Sở Xây dựng thành phố Hà Nội vừa chính thức công khai thông tin về giá bán và giá thuê mua cho dự án nhà ở xã hội (NƠXH) dành riêng cho lực lượng vũ trang, tọa lạc tại phường Thanh Liệt. Dự án này có tên thương mại là Valenta Nguyễn Xiển, do Công ty cổ phần Đầu tư Videc - Trường Thành đảm nhiệm vai trò chủ đầu tư.
Chi tiết giá cả và quy mô dự án
Theo thông báo từ Sở Xây dựng, giá bán mỗi mét vuông tại dự án Valenta Nguyễn Xiển được ấn định ở mức khoảng 31,4 triệu đồng, chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) và phí bảo trì. Với diện tích mỗi căn hộ dao động từ 45 đến 77 mét vuông, giá bán dự kiến cho mỗi căn sẽ nằm trong khoảng từ 1,4 tỷ đến 2,4 tỷ đồng.
Đối với hình thức thuê mua, giá được tính là hơn 388.000 đồng/m2/tháng, tương đương với số tiền từ 17,4 triệu đến 29,9 triệu đồng mỗi tháng cho mỗi căn hộ, tùy thuộc vào diện tích cụ thể.
Dự án Valenta Nguyễn Xiển có quy mô sử dụng đất khoảng 3.500 mét vuông, bao gồm một tòa nhà cao 30 tầng nổi và ba tầng hầm. Tổng số căn hộ trong dự án là 390 căn, trong đó 90% được dành để bán, phần còn lại được áp dụng cho hình thức thuê mua. Vị trí của dự án được đánh giá là thuận lợi, nằm giáp tuyến đường Vành đai 3 trên cao, giúp kết nối giao thông dễ dàng.
So sánh với các dự án NƠXH khác tại Hà Nội
Valenta Nguyễn Xiển hiện là dự án nhà ở xã hội có giá bán cao thứ hai tại thủ đô Hà Nội, chỉ sau dự án NƠXH tại địa chỉ 275 Nguyễn Trãi thuộc phường Thanh Xuân, với giá bán mỗi mét vuông vượt mức 32 triệu đồng.
Trong một động thái liên quan, Sở Xây dựng Hà Nội cũng đã công bố thông tin về giá bán và giá thuê mua cho dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang tại ô đất N02, số 275 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình. Theo đó, giá bán căn hộ trung bình tại đây vào khoảng trên 32,2 triệu đồng/m2, đã được điều chỉnh theo vị trí cụ thể của từng căn. Giá này chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì và 5% VAT.
Về giá thuê mua trong thời hạn 5 năm, mức trung bình là khoảng 354.857 đồng/m2/tháng, tương đương với khoảng 24,84 triệu đồng mỗi tháng cho mỗi căn hộ. Tương tự, mức giá này chưa tính đến 5% VAT, 2% kinh phí bảo trì và các phí dịch vụ hàng tháng khác.
Dự án tại 275 Nguyễn Trãi do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Thái Hà làm chủ đầu tư, với sự tham gia của liên danh Công ty Cổ phần Đô thị Nam Sơn Invest. Dự án này dự kiến được triển khai từ quý II năm 2025 và kéo dài đến quý II năm 2027. Tổng số căn NƠXH trong dự án là 408 căn, trong đó khoảng 90% (tương đương 367 căn) được dành để bán, và khoảng 10% (41 căn) được áp dụng cho hình thức thuê mua, với diện tích trung bình mỗi căn vào khoảng 70 mét vuông.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ và bàn giao
Chủ đầu tư của dự án Valenta Nguyễn Xiển cho biết, thời gian dự kiến để tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua hoặc thuê mua sẽ bắt đầu từ ngày 16 tháng 4 và kết thúc vào ngày 16 tháng 5. Dự án dự kiến sẽ được bàn giao nhà cho cư dân vào quý IV năm 2028, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc cung cấp nhà ở cho lực lượng vũ trang tại Hà Nội.
Những thông tin này không chỉ phản ánh xu hướng giá cả trên thị trường nhà ở xã hội mà còn cho thấy sự nỗ lực của thành phố trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các đối tượng đặc biệt, góp phần ổn định đời sống và an sinh xã hội.
