Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 100/NQ-CP yêu cầu các bộ, ngành và địa phương tập trung thực hiện các giải pháp nhằm thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản, trong đó đặc biệt nhấn mạnh việc chủ động giải phóng mặt bằng để chuẩn bị quỹ đất sạch phục vụ phát triển nhà ở cho thuê.
Giải phóng mặt bằng – nhiệm vụ trọng tâm
Theo Nghị quyết, các địa phương cần rà soát, đánh giá quỹ đất hiện có, xác định các khu vực có tiềm năng phát triển nhà ở cho thuê. Việc giải phóng mặt bằng phải được thực hiện minh bạch, đúng quy định pháp luật, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân. Mục tiêu là tạo ra nguồn cung nhà ở cho thuê giá rẻ, phù hợp với thu nhập của đa số người lao động.
Bộ Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp với các bộ ngành liên quan hướng dẫn các địa phương thực hiện. Cụ thể, Bộ Xây dựng sẽ xây dựng tiêu chí lựa chọn dự án nhà ở cho thuê, ưu tiên các dự án có quy mô lớn, vị trí thuận lợi, kết nối hạ tầng đồng bộ.
Quỹ đất sạch – nền tảng phát triển bền vững
Theo các chuyên gia, việc thiếu quỹ đất sạch là một trong những rào cản lớn nhất đối với phát triển nhà ở cho thuê. Nghị quyết 100/NQ-CP được kỳ vọng sẽ tháo gỡ nút thắt này. Ông Nguyễn Văn Khôi, chuyên gia bất động sản, nhận định: “Việc chủ động giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch sẽ giúp giảm chi phí đầu tư, từ đó hạ giá thuê nhà, mang lại lợi ích cho người thuê và cả nhà đầu tư.”
Bên cạnh đó, các địa phương cần công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để người dân và doanh nghiệp nắm bắt, tham gia đầu tư. Việc này cũng góp phần chống đầu cơ, giữ ổn định thị trường.
Phát triển nhà ở cho thuê – giải pháp căn cơ
Nghị quyết cũng yêu cầu đa dạng hóa các loại hình nhà ở cho thuê, từ nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đến nhà ở cho học sinh, sinh viên. Đặc biệt, khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê. Chính phủ sẽ có cơ chế ưu đãi về thuế, tín dụng cho các dự án này.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết: “Chúng tôi đang xây dựng các cơ chế hỗ trợ cụ thể, như ưu đãi lãi suất vay vốn, miễn giảm tiền sử dụng đất, nhằm khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nhà ở cho thuê. Mục tiêu đến năm 2025, cả nước sẽ có thêm ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.”
Việc phát triển nhà ở cho thuê không chỉ giải quyết nhu cầu về chỗ ở cho người dân mà còn góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, tạo việc làm cho ngành xây dựng và các ngành liên quan.
Thời gian thực hiện và giám sát
Các địa phương phải hoàn thành rà soát quỹ đất và báo cáo về Bộ Xây dựng trước ngày 30/6/2025. Bộ Xây dựng sẽ tổng hợp, trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định. Đồng thời, các bộ ngành sẽ tăng cường kiểm tra, giám sát việc thực hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm.
