Hà Nội phát tối hậu thư, 4 quận, huyện chiếm gần 40% dự án chậm triển khai
Mới đây, Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội đã ban hành một thông báo khẩn cấp, được ví như "tối hậu thư", yêu cầu rà soát và xử lý dứt điểm 341 dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất nhưng tiến độ triển khai bị chậm trễ nghiêm trọng. Bức tranh tổng thể cho thấy một sự phân bổ không đồng đều, với gần 40% số dự án này tập trung chủ yếu tại chỉ 4 quận, huyện trọng điểm của thủ đô.
Mê Linh dẫn đầu với 41 dự án, trở thành "thủ phủ" dự án ì ạch
Theo thống kê chi tiết từ danh sách đính kèm Thông báo số 396/TB-UBND, huyện Mê Linh (cũ) đang đứng đầu danh sách với con số ấn tượng 41 dự án chậm triển khai. Điều này biến Mê Linh thành "quán quân" trong việc ôm giữ các dự án bị đình trệ, mặc dù đây không phải là khu vực quy hoạch lõi trung tâm. Nguyên nhân chính bắt nguồn từ giai đoạn trước năm 2008, khi Mê Linh được sáp nhập về Hà Nội và thu hút làn sóng đầu tư bất động sản ồ ạt. Tuy nhiên, thị trường trầm lắng cùng những vướng mắc pháp lý và điều chỉnh quy hoạch đã khiến nhiều dự án lớn tại đây rơi vào cảnh dang dở.
Danh sách các dự án tiêu biểu tại Mê Linh bao gồm:
- Khu đô thị mới CEO Mê Linh
- Khu đô thị mới AIC
- Khu đô thị Cienco 5
- Khu chức năng đô thị ROSE VALLEY
- Khu đô thị mới Vinalines
Đa phần các dự án này thuộc phân khúc khu đô thị và biệt thự nhà vườn sinh thái, từng một thời làm mưa làm gió trên thị trường bất động sản.
Nam Từ Liêm và Cầu Giấy: Nghịch lý tại các khu vực "tấc đất tấc vàng"
Trong khi Mê Linh phản ánh câu chuyện lịch sử mở rộng địa giới, thì sự góp mặt của quận Nam Từ Liêm với 38 dự án và quận Cầu Giấy với 27 dự án ở vị trí top 2 và top 3 lại cho thấy một nghịch lý đáng suy ngẫm. Đây là những cực phát triển nóng nhất của Hà Nội trong thập kỷ qua, được mệnh danh là "tấc đất tấc vàng" nhờ hạ tầng đồng bộ và vị trí chiến lược.
Tại Cầu Giấy, các dự án chậm triển khai chủ yếu là những mảnh "đất vàng" được quy hoạch cho mục đích xây dựng tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại và công trình hỗn hợp. Một số ví dụ điển hình bao gồm Tòa nhà văn phòng làm việc Tranconsin và Constrexim Plaza. Mặt khác, Nam Từ Liêm lại đối mặt với tình trạng ngổn ngang từ các khu đô thị, trung tâm thể thao đến trường học, chẳng hạn như Dự án Nam Đàn Plaza, Khu chức năng đô thị Đại Mỗ và Trung tâm thể thao Xuân Phương.
Việc hàng chục lô đất đắc địa tại khu vực phía Tây bị bỏ hoang hoặc quây tôn trong nhiều năm không chỉ gây lãng phí nguồn lực đất đai quý giá, mà còn làm giảm hiệu quả đầu tư hạ tầng và cản trở cơ hội phát triển của toàn khu vực.
Hàng loạt doanh nghiệp lớn bị réo tên trong danh sách "đen"
Bức tranh 341 dự án chậm triển khai là hệ quả của nhiều yếu tố phức tạp, từ năng lực tài chính hạn chế của nhà đầu tư, những vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, cho đến các thay đổi đột ngột trong quy hoạch chung. Đáng chú ý, danh sách "đen" này không chỉ bao gồm các doanh nghiệp nhỏ lẻ, mà còn xuất hiện hàng loạt tên tuổi đình đám với tiềm lực tài chính mạnh và quỹ đất khổng lồ.
Một số doanh nghiệp nổi bật bị liệt kê:
- Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) với các dự án như Khu đô thị mới Vân Canh (Hoài Đức), KĐT Pháp Vân - Tứ Hiệp và Khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm (Hoàng Mai).
- Tập đoàn Nam Cường, đơn vị gắn liền với sự phát triển khu Tây, hiện đang dở dang tại Dự án Bệnh viện Quốc tế Nam Cường và một số hạng mục hạ tầng thuộc Khu đô thị mới Dương Nội (Hà Đông).
- Tập đoàn Geleximco với Khu đô thị hai bên đường Lê Trọng Tấn và Dự án cống hóa mương Cổ Nhuế.
- Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị SUDICO thông qua Khu đô thị mới Nam An Khánh.
- Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 (Cienco 5) với Khu đô thị mới Mỹ Hưng và KĐTM Thanh Hà.
Ngay cả khối doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) cũng không ngoại lệ, điển hình là Gamuda Land Việt Nam với Dự án Công viên Yên Sở khu A và Khu đô thị mới C2 - Gamuda Garden.
Hà Nội quyết liệt xử lý, đặt hạn chót trước ngày 30/4/2026
Trước thực trạng lãng phí tài nguyên đất đai nghiêm trọng, Hà Nội đã thể hiện sự quyết liệt chưa từng có thông qua "tối hậu thư" mới nhất. Theo đó, tất cả các nhà đầu tư liên quan buộc phải báo cáo chi tiết về năng lực tài chính và cam kết mốc thời gian hoàn thành khả thi trước ngày 30 tháng 4 năm 2026.
Sau thời hạn định đoạt này, đối với những chủ đầu tư không đáp ứng được yêu cầu, Thành phố sẽ mạnh tay áp dụng các biện pháp cứng rắn, bao gồm cả việc thu hồi đất. Mục tiêu là tìm kiếm những dòng vốn mới thực sự có năng lực, qua đó hồi sinh những "khu đất vàng" đang bị lãng quên và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững.
