Hà Nội sắp có thêm nguồn cung nhà ở xã hội với giá 29 triệu đồng/m²
Thành phố Hà Nội đang chuẩn bị đón nhận một dự án nhà ở xã hội mới, mang tên Tân Lập, với quy mô gần 460 căn hộ và mức giá bán dự kiến khoảng 29 triệu đồng trên mỗi mét vuông. Dự án này được kỳ vọng sẽ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho các đối tượng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.
Thông tin chi tiết về dự án Tân Lập
Dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Ngôi Sao Châu Á làm chủ đầu tư, được triển khai tại Km17, Quốc lộ 32, thuộc thôn Đan Hội, xã Ô Diên, thành phố Hà Nội. Tổng diện tích đất của dự án là 4.932 m², với thiết kế theo loại hình chung cư cao tầng.
Quy mô xây dựng bao gồm 21 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp 459 căn hộ. Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành vào tháng 12 năm 2027, sau khi đã được Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư thông qua Quyết định số 4238/QĐ-UBND vào ngày 15 tháng 8 năm 2024.
Phương án bán và cho thuê căn hộ
Theo phương án đã được phê duyệt, diện tích sàn căn hộ sẽ được phân bổ như sau:
- Khoảng 70% diện tích sàn dành cho hình thức bán.
- 10% diện tích sàn dành cho hình thức thuê mua.
- 20% diện tích sàn dành cho hình thức cho thuê.
Về giá cả, nếu được Sở Xây dựng phê duyệt, mức giá tạm tính cho căn hộ nhà ở xã hội tại dự án là khoảng 29 triệu đồng/m² đối với hình thức bán (chưa bao gồm thuế phí và kinh phí bảo trì). Đối với hình thức thuê mua, giá dự kiến là khoảng 430.000 đồng/m²/tháng. Giá thuê căn hộ sẽ được xác định bởi cơ quan có thẩm quyền khi dự án đủ điều kiện cho thuê theo quy định.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ và địa điểm
Chủ đầu tư dự kiến sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua và thuê căn hộ từ ngày 01 tháng 5 năm 2026 đến hết ngày 15 tháng 5 năm 2026. Hồ sơ bản giấy có thể được nộp trực tiếp tại địa điểm dự án ở Km17, Quốc lộ 32, xã Ô Diên, thành phố Hà Nội để đối chiếu và xử lý.
Bối cảnh thị trường nhà ở xã hội tại Hà Nội
Hiện nay, giá bán nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội dao động trong khoảng từ 18 đến 29,4 triệu đồng/m². Mức giá thấp nhất là 18,4 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT) tại dự án do Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội và Tổng công ty Viglacera - Công ty Cổ phần xây dựng ở khu vực Kim Chung – Đông Anh. Trong khi đó, mức giá cao nhất thuộc về dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu tại phường Bồ Đề, với giá hơn 29,4 triệu đồng/m² (đã gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì).
Theo Nghị quyết số 7/NQ-CP ngày 12 tháng 1 năm 2026 về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương trong giai đoạn 2026 – 2030, thành phố Hà Nội được giao nhiệm vụ hoàn thành 84.000 căn nhà ở xã hội. Dự án Tân Lập là một phần trong nỗ lực thực hiện mục tiêu này, góp phần tăng cường nguồn cung nhà ở giá rẻ cho người dân.
Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Ngôi Sao Châu Á, được thành lập vào tháng 1 năm 2010, có trụ sở chính tại thôn Đan Hội, xã Ô Diên. Công ty chuyên hoạt động trong lĩnh vực lắp đặt hệ thống điện và xây dựng công trình, và đây là một trong những dự án nhà ở xã hội quan trọng mà công ty triển khai tại Hà Nội.
