Hải Phòng chính thức bàn giao 78,9 ha đất cho dự án Vinhomes
Theo quyết định mới được công bố, thành phố Hải Phòng đã tiến hành bàn giao tổng diện tích đất lên tới 78,9 ha cho dự án đầu tư của Công ty Cổ phần Vinhomes. Đây là bước đi quan trọng nhằm thúc đẩy tiến độ triển khai dự án quy mô lớn này trên địa bàn thành phố.
Phân bổ diện tích đất theo địa giới hành chính
Trong tổng số 78,9 ha đất được bàn giao, phần lớn diện tích tập trung tại xã Kiến Minh với 60,4 ha. Phần còn lại, tương đương 18,5 ha, nằm trên địa bàn phường Dương Kinh. Sự phân bổ này phản ánh quy mô rộng lớn của dự án, trải dài qua nhiều khu vực khác nhau.
Đáng chú ý, thành phố đã cho phép chuyển mục đích sử dụng hơn 36 ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để phục vụ cho việc phát triển dự án. Quyết định này được đưa ra sau khi cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố phát triển kinh tế - xã hội và đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật về quản lý đất đai.
Cơ cấu sử dụng đất chi tiết của dự án
Dự án được thiết kế với cơ cấu sử dụng đất đa dạng, đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau của cộng đồng:
- Đất ở: Bao gồm 1.985,9 m² đất xây dựng nhà ở thương mại và 136.700,4 m² đất dành cho nhà ở xã hội. Hình thức sử dụng là Nhà nước giao đất có thu tiền với thời hạn 50 năm.
- Đất thương mại dịch vụ: Chiếm diện tích lớn nhất với 336.687,1 m². Doanh nghiệp sẽ thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê 50 năm.
- Đất giáo dục: 97.043,2 m² đất trường học được cho thuê theo hình thức trả tiền hàng năm, góp phần phát triển hệ thống giáo dục tại địa phương.
- Hạ tầng kỹ thuật: Vinhomes được sử dụng 216.817,0 m² để xây dựng giao thông, cây xanh, mặt nước. Sau khi hoàn thành đầu tư, phần diện tích này sẽ được bàn giao lại cho cơ quan chức năng quản lý để sử dụng chung.
Trách nhiệm của các bên liên quan
Để đảm bảo dự án sớm triển khai đúng tiến độ, lãnh đạo thành phố Hải Phòng đã giao nhiệm vụ cụ thể cho các đơn vị:
- Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm chủ trì bàn giao mốc chỉ giới, xác định giá đất cụ thể và thực hiện các thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
- Công ty Cổ phần Vinhomes có trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích, thực hiện đầy đủ các quy định về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường và phòng chống cháy nổ.
- UBND các địa phương (phường Dương Kinh và xã Kiến Minh) sẽ đóng vai trò giám sát, kịp thời xử lý các vi phạm nếu có và tiếp tục thực hiện giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại của dự án.
Việc bàn giao đất này không chỉ thể hiện sự quyết tâm của thành phố Hải Phòng trong việc thu hút đầu tư mà còn đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ pháp luật trong quá trình phát triển đô thị. Dự án hứa hẹn sẽ mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho người dân, đặc biệt là việc phát triển nhà ở xã hội và hệ thống hạ tầng đồng bộ.
