Hải Phòng chính thức bàn giao 78,9 ha đất cho Vinhomes phát triển khu đô thị mới
Chủ tịch Ủy ban Nhân dân Thành phố Hải Phòng vừa ban hành quyết định quan trọng, giao và cho phép chuyển mục đích sử dụng hơn 78,9 hecta đất cho Công ty Cổ phần Vinhomes. Mục tiêu là để doanh nghiệp này triển khai dự án Khu đô thị mới tại khu vực Dương Kinh và Kiến Thụy, thuộc đợt thực hiện thứ hai của dự án quy mô lớn.
Chi tiết diện tích đất được bàn giao và chuyển đổi mục đích
Tổng diện tích đất được bàn giao trong đợt này là 78,9 hecta, với sự phân bố cụ thể trên địa bàn. Phần lớn diện tích, lên tới 60,4 hecta, nằm trên địa bàn xã Kiến Minh. Phần còn lại, 18,4 hecta, thuộc phường Dương Kinh. Đáng chú ý, thành phố đã cho phép chuyển mục đích sử dụng hơn 36 hecta đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để phục vụ cho dự án phát triển đô thị này.
Cơ cấu sử dụng đất được phân định rõ ràng thành 4 nhóm hạng mục chính
Cơ cấu sử dụng đất trong dự án được phân chia thành bốn nhóm hạng mục chính, đảm bảo tính đồng bộ và phát triển toàn diện:
- Đất ở: Bao gồm 1.986 mét vuông đất xây dựng nhà ở thương mại và diện tích lớn dành cho đất nhà ở xã hội, lên tới 13,6 hecta. Hình thức sử dụng là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn 50 năm.
- Đất thương mại dịch vụ: Chiếm 33,6 hecta, đây là khu vực dự kiến sẽ hình thành các trung tâm mua sắm và dịch vụ cao cấp. Chủ đầu tư sẽ thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, cũng với thời hạn 50 năm.
- Đất giáo dục: Quy hoạch 9,7 hecta dành cho hệ thống trường học. Hạng mục này được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm với thời hạn 50 năm.
- Đất xây dựng hạ tầng: Vinhomes sử dụng 21,68 hecta để xây dựng đường giao thông, hệ thống cây xanh, mặt nước và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Sau khi hoàn thành, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại cho cơ quan nhà nước quản lý để sử dụng chung.
Trách nhiệm của các bên liên quan và tiến độ triển khai dự án
Để dự án sớm triển khai đúng tiến độ, lãnh đạo thành phố đã giao nhiệm vụ cụ thể cho các cơ quan chức năng. Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp cùng Ủy ban Nhân dân phường Dương Kinh và xã Kiến Minh để triển khai bàn giao mốc giới ngoài thực địa cho Vinhomes ngay sau khi doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Đồng thời, cơ quan này sẽ chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai chỉnh lý hồ sơ địa chính và thực hiện các thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định hiện hành.
Thuế TP Hải Phòng chịu trách nhiệm xác định cụ thể giá đất và các khoản nghĩa vụ tài chính liên quan. Đây là căn cứ quan trọng để thông báo và đôn đốc chủ đầu tư nộp ngân sách nhà nước trước khi chính thức nhận bàn giao đất.
Về phía Công ty Cổ phần Vinhomes, quyết định nêu rõ doanh nghiệp phải có trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích, thực hiện đầy đủ các thủ tục về đầu tư, xây dựng và đặc biệt là bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ. Mọi vi phạm trong quá trình triển khai sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.
Tổng quan về dự án Khu đô thị mới tại Dương Kinh và Kiến Thụy
Dự án Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy (cũ) có tổng diện tích hơn 240 hecta. Trong đó, tại Dương Kinh có diện tích khoảng 107,3 hecta, tại Kiến Thụy khoảng 133,27 hecta. Tổng mức đầu tư dự án lên tới 23.218 tỷ đồng, với thời hạn giao đất là 50 năm. Đây là một trong những dự án quy mô lớn, góp phần thúc đẩy phát triển đô thị và kinh tế tại Hải Phòng.
