Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành Công văn số 5340/NHNN-CSTT thông báo mức lãi suất cho vay đối với người dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội, áp dụng từ ngày 1/7/2026 đến 31/12/2026 là 6,5%/năm cho 5 năm đầu. Mức lãi suất này thấp hơn 2%/năm so với lãi suất cho vay trung, dài hạn bằng VND bình quân của bốn ngân hàng thương mại nhà nước gồm Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank.
Cơ sở xác định lãi suất
Việc xác định lãi suất được thực hiện trên cơ sở triển khai Công văn số 4290/NHNN-TD ngày 29/5/2025 về chương trình cho vay người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội và Công văn số 2382/NHNN-TD ngày 31/3/2026 sửa đổi, bổ sung một số nội dung hướng dẫn chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết số 33/NQ-CP.
Theo đó, trong 5 năm đầu kể từ ngày giải ngân đầu tiên, lãi suất cho vay đối với người dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội được áp dụng thấp hơn 2%/năm so với lãi suất cho vay trung, dài hạn bằng VND bình quân của bốn ngân hàng thương mại nhà nước nêu trên. Mức lãi suất áp dụng trong giai đoạn từ ngày 1/7/2026 đến 31/12/2026 là 6,5%/năm.
Lãi suất cho 10 năm tiếp theo
Đối với 10 năm vay vốn tiếp theo, lãi suất cho vay được xác định thấp hơn 1%/năm so với lãi suất cho vay trung, dài hạn bằng VND bình quân của bốn ngân hàng thương mại nhà nước. Mức lãi suất áp dụng cho giai đoạn này là 7,5%/năm.
Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các ngân hàng thương mại triển khai thực hiện theo quy định, qua đó tiếp tục tạo điều kiện thuận lợi để người trẻ dưới 35 tuổi tiếp cận nguồn vốn ưu đãi, góp phần thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và hỗ trợ người dân an cư.
Các ngân hàng tham gia
Hiện có 9 ngân hàng thương mại chính thức tham gia giải ngân chương trình này gồm Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank, MB, Techcombank, VPBank, TPBank, HDBank.
