Chuyên gia quốc tế đánh giá cao lợi thế vượt trội thu hút FDI vào bất động sản Việt Nam
Theo ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Bộ phận Quản lý Cấp cao Savills TP.HCM, Việt Nam đang là điểm đến hấp dẫn cho dòng vốn nước ngoài nhờ sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh đáng chú ý. Ông chỉ ra bốn yếu tố then chốt: sự ổn định và thống nhất cao của Chính phủ, hệ thống pháp lý linh hoạt, đầu tư cơ sở hạ tầng quy mô lớn, và dư địa tăng trưởng từ quá trình đô thị hóa.
Dự án bất động sản đẳng cấp với giá cả hợp lý
Ông Griffiths nhấn mạnh rằng, so với 15 năm trước, thị trường bất động sản Việt Nam đã có bước chuyển mình mạnh mẽ. Hiện nay, các dự án đạt tiêu chuẩn thế giới với mức giá "dễ chịu" đang thu hút sự quan tâm. Các "siêu dự án" thường tích hợp đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện, và khu vui chơi, tạo nên môi trường sống toàn diện.
Ông đánh giá cao Dự án Khu đô thị lấn biển Cần Giờ, TP.HCM, coi đây là ví dụ điển hình cho sự học hỏi từ kinh nghiệm quốc tế. "Dự án này mang lại môi trường sống vượt trội, tương tự Marina Bay Sands ở Singapore hay Đảo Cọ ở Dubai", ông nói.
Vị trí đắc địa và nhân khẩu học lý tưởng
Ông Stephen Higgins, Giám đốc Bộ phận Thị trường Vốn tại Cushman & Wakefield Nhật Bản, chia sẻ thêm rằng Việt Nam có tốc độ tăng trưởng cao hơn so với các nước láng giềng như Thái Lan, Philippines và Indonesia. Ông Higgins chỉ ra những lợi thế độc đáo:
- Quy mô dân số đồng nhất khoảng 100 triệu người, giúp tiếp cận thị trường dễ dàng.
- Vị trí địa lý gần các trung tâm kinh tế lớn như Trung Quốc, Singapore và Hồng Kông.
- Độ tuổi trung bình 32, tạo nền tảng vững chắc cho phát triển.
Ông Higgins nhấn mạnh: "Hiện tại, chưa có nơi nào khác ở Châu Á thực hiện được một dự án như ở Cần Giờ - ngay sát một thành phố lớn hiện hữu. Đây là cơ hội đặc biệt cho nhà đầu tư".
Tăng trưởng mạnh mẽ trong đầu tư nước ngoài
Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của PropertyGuru Việt Nam, từ năm 2023 đến nay, số lượng nhà đầu tư nước ngoài tìm kiếm bất động sản tại Việt Nam đã tăng 28%. Trong đó, TP.HCM chiếm 40%, Hà Nội 22%, và các thành phố ven biển như Nha Trang, Đà Nẵng, Hải Phòng chiếm 15%.
Ông Tuấn cho biết, 48% nhà đầu tư tập trung vào phân khúc có dòng tiền ổn định, giao dịch tốt và được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín. Nhu cầu chủ yếu hướng đến sản phẩm đáp ứng đầy đủ pháp lý, hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng, và có thanh khoản cao.
Số liệu từ Cục Thống kê (Bộ Tài chính) cho thấy, tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam tính đến ngày 31/3 đạt 15,2 tỷ USD, tăng gần 43% so với cùng kỳ năm trước. Ngành công nghiệp chế biến, chế tạo chiếm 82,8%, trong khi hoạt động kinh doanh bất động sản chiếm 7,2%.
Singapore là nhà đầu tư lớn nhất với 5,32 tỷ USD, chiếm 52% tổng vốn đăng ký cấp mới, tiếp theo là Hàn Quốc với 3,68 tỷ USD (35,9%) và Trung Quốc với 417,5 triệu USD (4,1%).
