Dự án nhà xã hội giá rẻ dưới 20 triệu đồng/m2 tại Hà Nội chính thức mở bán
Thủ đô Hà Nội vừa chào đón một dự án nhà ở xã hội với mức giá hấp dẫn, chỉ 19,8 triệu đồng mỗi mét vuông, thuộc khu nhà ở đô thị Kim Hoa tại huyện Mê Linh cũ. Dự án này, mang tên CT2, đã bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua từ ngày 12/2/2026, mở ra cơ hội sở hữu nhà giá rẻ cho nhiều hộ gia đình có thu nhập thấp.
Thông tin chi tiết về dự án CT2
Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, dự án nhà ở xã hội này tọa lạc tại xã Phúc Thắng, cách trung tâm thành phố khoảng 30 km. Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Kim Hoa, huyện Mê Linh, với tổng diện tích đất xây dựng hơn 93.100 m2. Chủ đầu tư của dự án là Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà, một đơn vị có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản.
Dự án bao gồm 720 căn hộ, trong đó 648 căn được dành để bán và 72 căn cho hình thức thuê mua. Trong đợt mở bán đầu tiên, chủ đầu tư cung cấp ra thị trường 240 căn hộ tại tòa nhà CT2. Đơn giá bán căn hộ là 19,8 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) nhưng chưa tính phí bảo trì. Đây được xem là một trong số ít dự án nhà xã hội mới tại Hà Nội hiện nay có giá dưới 20 triệu đồng/m2, thấp hơn so với mức giá tạm tính 21,2 triệu đồng/m2 mà chủ đầu tư đã báo cáo vào tháng 4/2025.
Giá cả và quy mô của dự án
Với mức giá này, căn hộ nhỏ nhất tại dự án, có diện tích 62,8 m2, sẽ có giá khởi điểm từ khoảng 1,24 tỷ đồng. Trong khi đó, căn hộ lớn nhất với diện tích 69,8 m2 sẽ có giá hơn 1,38 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch trên 4 lô đất từ CT1 đến CT4, với tổng cộng 9 tháp nhà, mỗi tháp cao 9 tầng nổi và một tầng hầm, phục vụ nhu cầu sinh hoạt đa dạng của cư dân.
Chủ đầu tư sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua từ nay cho đến hết ngày 20/3/2026. Dự kiến, việc ký kết hợp đồng mua bán với khách hàng sẽ diễn ra từ ngày 10/4/2026. Tòa nhà CT2 có kế hoạch bàn giao sớm nhất vào quý II năm 2027, đáp ứng kịp thời nhu cầu nhà ở của người dân.
Bối cảnh thị trường nhà ở xã hội tại Hà Nội
Dự án này khởi công từ tháng 5/2023, với tổng vốn đầu tư gần 1.300 tỷ đồng và quy mô hơn 3,4 ha. Trong bối cảnh thị trường nhà ở xã hội tại Hà Nội, từ cuối năm 2024 đến nay, nhiều dự án đã được khởi công nhưng giá cả có xu hướng tăng cao. Ba năm trước, giá mở bán mỗi mét vuông tại các dự án nhà ở xã hội thường dưới 20 triệu đồng, nhưng hiện nay, không ít dự án đã có mức giá từ 25 đến 29,4 triệu đồng/m2.
Năm ngoái, thành phố Hà Nội đã hoàn thành 5.158 căn hộ nhà ở xã hội, vượt khoảng 10% so với chỉ tiêu được giao. Trong năm 2026, thủ đô được giao nhiệm vụ hoàn thành 18.700 căn hộ, cho thấy nỗ lực lớn trong việc cải thiện điều kiện nhà ở cho người dân. Dự án CT2 với giá rẻ này không chỉ giúp giảm bớt áp lực về nhà ở mà còn góp phần ổn định thị trường bất động sản tại khu vực.
