Hàng Loạt Dự Án Nhà Ở Xã Hội Tại Hà Nội Công Bố Giá Bán, Cao Nhất Gần 30 Triệu Đồng/m²
Theo ghi nhận mới nhất, thị trường nhà ở xã hội (NƠXH) tại Hà Nội đang sôi động với nhiều dự án chuẩn bị mở bán và tiếp nhận hồ sơ từ người mua. Các chủ đầu tư đã công bố thông tin chi tiết về giá cả, quy mô và tiến độ triển khai, phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của phân khúc này.
Chi Tiết Các Dự Án Nổi Bật Sắp Mở Bán
Một trong những dự án đáng chú ý là khu nhà ở cho lực lượng vũ trang tại ô đất NO2, số 275 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, do Công ty CP Đầu tư phát triển Thái Hà làm chủ đầu tư. Dự án này có quy mô 408 căn hộ NƠXH, với diện tích trung bình khoảng 70m² mỗi căn. Trong đó, khoảng 90% số căn sẽ được bán và 10% dành cho hình thức thuê mua. Chủ đầu tư dự kiến bắt đầu tiếp nhận hồ sơ từ ngày 15/3/2026 và ký hợp đồng với người mua ngay trong tháng 4/2026.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng Hà Nội cũng vừa công bố thông tin về dự án NƠXH tại xã Ngọc Hồi, do Công ty CP Cơ khí và Xây lắp số 7 làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 3.300 m², bao gồm một tòa chung cư cao 15 tầng và một tầng hầm, với tổng cộng 196 căn hộ. Trong số này, có 160 căn là NƠXH, với khoảng 70% để bán và phần còn lại cho thuê mua. Giá bán dự kiến khoảng 24,7 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT nhưng chưa tính phí bảo trì). Với diện tích dao động từ 40 đến 59 m², mỗi căn hộ có giá từ 988 triệu đến hơn 1,4 tỷ đồng. Thời gian tiếp nhận hồ sơ dự kiến diễn ra vào quý III/2026.
Một dự án khác thu hút sự quan tâm là khu NƠXH Tân Lập tại xã Ô Diên, do Công ty CP Đầu tư phát triển Ngôi sao Châu Á đầu tư. Khu nhà này có diện tích hơn 4.900 m², gồm một tòa chung cư cao 21 tầng và hai tầng hầm, với tổng số 459 căn hộ. Trong đó, khoảng 70% diện tích sàn được dành để bán, 20% cho thuê và phần còn lại cho thuê mua. Giá bán dự kiến khoảng 29 triệu đồng/m² (chưa bao gồm thuế, phí và kinh phí bảo trì). Dự án dự kiến nhận hồ sơ từ ngày 1 đến 15/5 và hoàn thành vào quý IV/2027.
Lần Đầu Tiên Cả Nước Vượt Mốc 100.000 Căn NƠXH Trong Một Năm
Chia sẻ về tiến độ phát triển NƠXH, ông Hà Quang Hưng - Cục Phó Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, đến nay cả nước đã và đang triển khai hơn 600 dự án với quy mô xấp xỉ 700.000 căn hộ, đạt khoảng 70% mục tiêu của đề án xây dựng 1 triệu căn NƠXH. Riêng trong năm 2025, số liệu báo cáo cho thấy đã hoàn thành 103.136 căn hộ, vượt chỉ tiêu mà Thủ tướng đặt ra từ đầu năm.
Nếu so sánh với giai đoạn 2023–2024, khi mỗi năm chỉ đạt khoảng 40.000–50.000 căn, thì đây là một bước tiến rõ rệt, đánh dấu lần đầu tiên số lượng căn hộ hoàn thành trong một năm vượt mốc 100.000 căn. Đáng chú ý, chỉ trong hai tháng đầu năm nay, cả nước đã khởi công 28 dự án với quy mô khoảng 21.000 căn hộ. Hiện tại, có khoảng 220 dự án với quy mô hơn 215.000 căn đang được triển khai theo kế hoạch, hướng tới mục tiêu đến năm 2026 đạt khoảng 125% kế hoạch đề ra.
Ông Hưng nhấn mạnh: "Phân tích các con số trên cho thấy tiến độ thực hiện đề án đang được cải thiện rõ rệt qua từng năm và đi đúng hướng. Điều này phản ánh sự vào cuộc quyết liệt của Chính phủ, các bộ ngành và địa phương trong thúc đẩy phát triển NƠXH."
Các Giải Pháp Trọng Tâm Để Đẩy Nhanh Tiến Độ
Để đẩy nhanh tiến độ và hướng tới mục tiêu hoàn thành 1 triệu căn NƠXH vào năm 2028, sớm hơn hai năm so với kế hoạch ban đầu, đại diện Bộ Xây dựng cho biết sẽ triển khai 9 nhóm giải pháp trọng tâm. Trong đó, trọng tâm bao gồm:
- Tiếp tục hoàn thiện cơ chế chính sách và tháo gỡ vướng mắc cho các dự án.
- Phối hợp chặt chẽ với các bộ, ngành và địa phương để theo sát tiến độ từng công trình.
- Yêu cầu các địa phương đưa chỉ tiêu phát triển NƠXH vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hằng năm.
Bộ Xây dựng cũng yêu cầu các chủ đầu tư tập trung nguồn lực để hoàn thành các dự án đang khởi công ngay trong năm nay, đồng thời chuẩn bị quỹ đất sạch ở vị trí thuận lợi với hạ tầng đồng bộ để phát triển thêm các dự án mới. Các cơ chế đặc thù sẽ được áp dụng nhằm thu hút nhà đầu tư có năng lực tài chính và sẵn quỹ đất tham gia phát triển NƠXH.
Đặc biệt, các dự án NƠXH sẽ được đưa vào nhóm "luồng xanh" về thủ tục hành chính, cho phép thực hiện song song nhiều quy trình, qua đó cắt giảm tối thiểu 50% thời gian giải quyết thủ tục và chi phí tuân thủ cho doanh nghiệp. Tiến độ triển khai chương trình sẽ được tổng hợp và báo cáo Thủ tướng định kỳ hằng tháng và hằng quý để kịp thời có giải pháp chỉ đạo và điều hành.
