Hai Dự Án Capital Square Tại Đà Nẵng Được Phép Bán Hàng Ngàn Căn Hộ Tương Lai
Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa thông báo đồng ý cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai tại hai dự án khu đô thị Capital Square 2 và 3, với tổng số lượng lên đến 3.391 căn hộ chung cư. Quyết định này được đưa ra dựa trên hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp và ý kiến từ các cơ quan liên quan, đảm bảo tuân thủ điều 24 của Luật Kinh doanh bất động sản.
Chi Tiết Về Các Dự Án Capital Square
Dự án Capital Square 3, do Công ty Cổ phần Bất động sản SIH làm chủ đầu tư, tọa lạc bên sông Hàn thuộc phường An Hải, Đà Nẵng. Dự án này bao gồm 7 khối căn hộ cao tầng với quy mô ấn tượng: khối LAT4-5 có 26 tầng và 374 căn hộ, khối MAT5-6 có 24 tầng và 586 căn hộ, cùng khối MAT7-8-9 có 29 tầng và 750 căn hộ. Sở Xây dựng đã chấp thuận việc bán 500 căn hộ chung cư thuộc tòa MAT 8-9 trong dự án này.
Đồng thời, dự án Capital Square 2 do Công ty TNHH Mega Assets đầu tư, nằm liền kề với Capital Square 3, cũng được phép bán 737 căn hộ chung cư từ các tòa 2.1, 2.5 và 2.7. Dự án này có quy mô 7 khối căn hộ cao tầng và 1 khối VLC, bao gồm các tòa chung cư từ 26 đến 28 tầng với tổng số 1.681 căn hộ.
Quy Mô Và Quy Định Cho Người Nước Ngoài
Tổng cộng, hai dự án Capital Square 2 và 3 cung cấp 3.391 căn hộ chung cư, trong đó Capital Square 2 có 1.681 căn và Capital Square 3 có 1.710 căn. Đáng chú ý, số lượng căn hộ tối đa cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu là 502 căn tại Capital Square 2 và 512 căn tại Capital Square 3, phản ánh xu hướng mở cửa thị trường bất động sản cho nhà đầu tư quốc tế.
Chủ đầu tư của dự án Capital Square 2 hiện đang thế chấp 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Ngân hàng TMCP Đông Nam Á theo hợp đồng thế chấp ký ngày 11-11-2024, cho thấy các hoạt động tài chính đang được triển khai song song với tiến độ xây dựng.
Sự Cố 'Hố Tử Thần' Và Biện Pháp Khắc Phục
Trong bối cảnh các dự án đang thi công, trước đó đã xảy ra sự cố 'hố tử thần' trên đường Nguyễn Công Trứ, nơi hàng rào dự án Capital Square 3, khiến hai ô tô bị 'nuốt' chửng. Sự việc này gây lo ngại cho người dân, đặc biệt khi nhiều vết nứt cũng xuất hiện trên đường Ngô Quyền giáp dự án.
Chính quyền thành phố Đà Nẵng đã nhanh chóng yêu cầu chủ đầu tư Capital Square 3 tạm dừng thi công tại khu vực sạt lở để đảm bảo an toàn. Công ty cổ phần Tập đoàn xây dựng Hòa Bình, nhà thầu thi công, đã báo cáo nguyên nhân sự cố là do mưa lớn và tiến hành khắc phục.
Mặc dù 'hố tử thần' đã được xử lý xong, tuyến đường gom Ngô Quyền vẫn còn cắm hàng dài cọc để hạn chế xe cộ, chỉ cho phép lưu thông một phần đường. Điều này cho thấy các biện pháp an toàn vẫn đang được duy trì để ngăn ngừa rủi ro trong tương lai.
Triển Vọng Và Thách Thức Của Thị Trường Bất Động Sản Đà Nẵng
Việc Sở Xây dựng Đà Nẵng đồng ý cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai tại hai dự án Capital Square không chỉ mở ra cơ hội đầu tư lớn mà còn đặt ra những thách thức về quản lý an toàn xây dựng. Các dự án này, với quy mô hàng ngàn căn hộ, dự kiến sẽ góp phần phát triển khu đô thị bên sông Hàn, thu hút cả nhà đầu tư trong nước và quốc tế.
Tuy nhiên, sự cố 'hố tử thần' đã nhắc nhở về tầm quan trọng của việc giám sát chặt chẽ trong quá trình thi công, đảm bảo không ảnh hưởng đến cộng đồng xung quanh. Chính quyền và chủ đầu tư cần tiếp tục phối hợp để duy trì tiến độ trong khi ưu tiên an toàn công trình và môi trường.
