Phú Thọ chính thức giao dự án khu đô thị quy mô lớn cho Công ty 3A
Theo quyết định mới được phê duyệt, Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng 3A đã trở thành nhà đầu tư trúng thầu thực hiện dự án khu đô thị tại phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ. Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ đã đặt ra những yêu cầu hết sức nghiêm ngặt đối với đơn vị này, nhằm đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả trong suốt quá trình triển khai.
Yêu cầu khắt khe từ phía chính quyền địa phương
Cụ thể, Công ty 3A phải chịu trách nhiệm toàn diện về hồ sơ dự thầu, đồng thời chủ động huy động vốn và triển khai dự án tuân thủ đúng chủ trương đầu tư cùng các quy định pháp luật hiện hành. Nếu phát hiện có bất kỳ hành vi kê khai không trung thực nào nhằm mục đích trục lợi hoặc trốn tránh nghĩa vụ, nhà đầu tư sẽ ngay lập tức bị coi là gian lận và phải đối mặt với các biện pháp xử lý nghiêm minh.
Đáng chú ý, quyết định còn nhấn mạnh việc nhà đầu tư phải ứng tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án đã được phê duyệt và phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương. Tỉnh Phú Thọ cũng đặc biệt yêu cầu doanh nghiệp ưu tiên sử dụng lao động địa phương trong suốt quá trình xây dựng và vận hành dự án sau này. Nhà đầu tư cần khẩn trương thực hiện các thủ tục cần thiết để hoàn thành dự án đúng tiến độ, đảm bảo các tiêu chí về phát triển đô thị bền vững và thông minh.
Trách nhiệm giám sát của các cơ quan quản lý
Về phía cơ quan quản lý, Sở Xây dựng với vai trò là Bên mời thầu sẽ chịu trách nhiệm toàn diện về tính minh bạch, công bằng và hiệu quả kinh tế trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Cơ quan này sẽ tiến hành đàm phán, hoàn thiện hợp đồng, đảm bảo không để xảy ra tranh chấp hay khiếu kiện không đáng có. Đồng thời, Sở Xây dựng có trách nhiệm theo dõi, quản lý hợp đồng và giám sát chặt chẽ việc huy động vốn, triển khai dự án của nhà đầu tư.
Các sở ngành liên quan cùng UBND phường Phúc Yên được giao nhiệm vụ thực hiện đúng các thủ tục thu hồi đất, bồi thường, đồng thời kịp thời hỗ trợ nhà đầu tư tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện dự án.
Chi tiết quy mô và cơ cấu của dự án
Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án có tổng vốn đầu tư lên đến hơn 5.767,2 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất khoảng 59,577 ha và dân số dự kiến là 8.292 người. Dự án được thiết kế đa dạng với các loại hình nhà ở bao gồm:
- Đất ở thấp tầng: liền kề, biệt thự, và ở kết hợp thương mại.
- Đất ở cao tầng: nhà ở xã hội.
Ngoài ra, dự án còn bố trí quỹ đất thương mại dịch vụ, công trình công cộng dịch vụ, giáo dục, văn hoá và y tế, tạo nên một khu đô thị toàn diện.
Phương án đầu tư xây dựng sơ bộ đối với đất ở có tổng diện tích dự kiến 181.752 m2, diện tích xây dựng 131.338 m2, và tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 612.203 m2. Trong đó:
- Đất nhà ở liền kề kết hợp thương mại dịch vụ: 46.069 m2, diện tích sàn 207.311 m2, cao 3-5 tầng với 412 lô đất.
- Đất nhà ở liền kề: 31.858 m2, diện tích sàn 156.410 m2, cao 3-5 tầng với 278 lô đất.
- Đất nhà ở biệt thự đơn lập: 37.010 m2, sàn xây dựng 55.515 m2, cao 3 tầng với 115 lô đất.
- Đất nhà ở biệt thự song lập: 30.465 m2, sàn xây dựng 54.837 m2, cao 3 tầng với 155 lô đất.
Phần nhà ở xã hội dự kiến có tổng diện tích đất 36.350 m2, diện tích sàn 116.320 m2 (chưa bao gồm diện tích công cộng), với các căn hộ diện tích từ 45-70 m2/căn, cao 9 tầng và tổng cộng khoảng 1.113 căn hộ.
Quỹ đất công cộng cấp đô thị dự kiến 32.860 m2, bao gồm đất văn hoá, thương mại dịch vụ, và đất giao thông phân khu. Đất công cộng cấp đơn vị ở dự kiến 7.986 m2, với các hạng mục như y tế, giáo dục (trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở), và văn hoá.
Diện tích dành cho đường giao thông, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật và cây xanh đơn vị ở là 159.472 m2, góp phần tạo nên môi trường sống xanh và tiện ích cho cư dân.
Thời hạn và tiến độ thực hiện
Thời hạn hoạt động của dự án được xác định tối đa là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động được xác định là 57 tháng, kể từ ngày có kết quả lựa chọn nhà đầu tư, đòi hỏi sự khẩn trương và chính xác trong mọi khâu thực hiện.
