Sau một thời gian trầm lắng, thị trường bất động sản tại khu đô thị Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh) đang chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ với hàng loạt dự án căn hộ cao cấp được chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thi công và mở bán.
Nhiều dự án căn hộ cao cấp đồng loạt triển khai
Theo ghi nhận, tại khu vực Thủ Thiêm, nhiều công trường xây dựng đang hoạt động nhộn nhịp trở lại. Các dự án căn hộ cao cấp như The Metropole Thủ Thiêm, The River Park, hay Empire City đều đang tăng tốc thi công sau thời gian dài gián đoạn vì nhiều nguyên nhân, bao gồm cả ảnh hưởng của dịch bệnh và các vấn đề pháp lý.
Đặc biệt, dự án The Metropole Thủ Thiêm do Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) làm chủ đầu tư đang hoàn thiện các hạng mục cuối cùng, dự kiến bàn giao trong quý IV năm nay. Dự án này có quy mô hơn 1.000 căn hộ, với mức giá từ 100 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, dự án The River Park của Tập đoàn Novaland cũng đang gấp rút hoàn thiện các tòa tháp, chuẩn bị cho đợt bàn giao nhà ở giai đoạn 1. Dự án này tọa lạc tại vị trí đắc địa ven sông Sài Gòn, với tầm nhìn toàn cảnh trung tâm thành phố.
Không chỉ các dự án cũ, một số dự án mới cũng bắt đầu khởi công xây dựng. Điển hình là dự án Empire City, một tổ hợp căn hộ, văn phòng và trung tâm thương mại do liên danh các nhà đầu tư phát triển, đã chính thức động thổ vào tháng trước.
Nguyên nhân thị trường sôi động trở lại
Theo các chuyên gia, sự sôi động trở lại của thị trường bất động sản Thủ Thiêm đến từ nhiều yếu tố. Thứ nhất, các vướng mắc về pháp lý của nhiều dự án đã được tháo gỡ, tạo điều kiện cho chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ. Thứ hai, hạ tầng giao thông khu vực này đang được đầu tư mạnh mẽ, với các tuyến đường kết nối trung tâm thành phố và các khu vực lân cận đang dần hoàn thiện.
Bên cạnh đó, nhu cầu nhà ở cao cấp tại TP. Hồ Chí Minh vẫn rất lớn, đặc biệt là từ nhóm khách hàng có thu nhập cao. Thủ Thiêm được quy hoạch là khu đô thị thông minh, hiện đại, với nhiều tiện ích vượt trội, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và người mua ở thực.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nhận định: “Thủ Thiêm đang trở thành điểm nóng mới của thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh. Với quỹ đất hạn chế và vị trí chiến lược, các dự án tại đây hứa hẹn mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, người mua cần thận trọng, tìm hiểu kỹ pháp lý trước khi xuống tiền.”
Giá căn hộ cao cấp Thủ Thiêm tiếp tục tăng
Khảo sát thị trường cho thấy, giá căn hộ tại Thủ Thiêm hiện đang ở mức cao, dao động từ 80 triệu đến hơn 150 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích của dự án. So với thời điểm trước dịch, mức giá này đã tăng khoảng 10-15%.
Một số chuyên gia dự báo, giá căn hộ tại Thủ Thiêm sẽ còn tiếp tục tăng trong thời gian tới, khi các dự án đi vào hoạt động và hạ tầng hoàn thiện. Tuy nhiên, mức tăng có thể chậm lại do nguồn cung dồi dào hơn.
Anh Minh, một nhà đầu tư bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh, cho biết: “Tôi đã mua một căn hộ tại The Metropole Thủ Thiêm từ năm ngoái với giá 90 triệu/m2. Đến nay, giá đã lên 110 triệu/m2. Tôi rất hài lòng với mức sinh lời này và đang cân nhắc mua thêm một căn nữa tại dự án khác.”
Triển vọng thị trường Thủ Thiêm
Với sự trở lại mạnh mẽ của các dự án, thị trường bất động sản Thủ Thiêm được kỳ vọng sẽ tiếp tục sôi động trong thời gian tới. Nguồn cung căn hộ cao cấp dồi dào sẽ đáp ứng nhu cầu của người mua, đồng thời tạo động lực phát triển cho khu vực này.
Tuy nhiên, các chuyên gia cũng khuyến cáo nhà đầu tư cần thận trọng, tránh tình trạng đầu cơ đẩy giá. Việc phát triển quá nóng có thể dẫn đến rủi ro cho thị trường. Nhà đầu tư nên lựa chọn các dự án có pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy tín để đảm bảo an toàn.
Nhìn chung, Thủ Thiêm đang có những bước chuyển mình tích cực, hứa hẹn trở thành khu đô thị hiện đại, đáng sống bậc nhất TP. Hồ Chí Minh trong tương lai không xa.
