Chiều 19/5, tại Trụ sở Trung ương Đảng, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm chủ trì buổi làm việc với Đảng ủy Chính phủ về tình hình triển khai Chỉ thị 34 của Ban Bí thư về tăng cường lãnh đạo của Đảng đối với phát triển nhà ở xã hội và nhà cho thuê trong tình hình mới.
Kết quả triển khai Chỉ thị 34
Thực hiện Chỉ thị 34, Chính phủ đã trình Quốc hội ban hành 1 nghị quyết, ban hành 1 nghị quyết và 6 nghị định; Bộ Xây dựng ban hành 2 thông tư về cơ chế, chính sách đặc thù và sửa đổi quy định liên quan đến phát triển, quản lý nhà ở xã hội và quỹ nhà ở quốc gia.
Về Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, cả nước hiện có 781 dự án với quy mô hơn 720.000 căn. Riêng năm ngoái, hoàn thành hơn 103.000 căn, đạt 103,5% chỉ tiêu. Năm nay, đã khởi công thêm 34 dự án, gần 30.000 căn.
Về nhu cầu nhà cho thuê, 18/23 tỉnh, thành báo cáo có nhu cầu giai đoạn 2026-2030 với tổng số hơn 71.000 căn. Ba địa phương Cao Bằng, Hà Tĩnh, Gia Lai không có nhu cầu; Thanh Hóa và Quảng Trị sẽ báo cáo sau.
Nhà ở phải là chiến lược dài hạn
Kết luận buổi làm việc, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm nhận định, thời gian qua các cơ quan đã nỗ lực hoàn thiện thể chế, tháo gỡ thủ tục. Tuy nhiên, chính sách nhà ở giai đoạn mới phải được thiết kế với tư duy mới, tầm nhìn mới, đảm bảo mọi người dân có chỗ ở, với tinh thần nhà để ở, không để kinh doanh hay tích sản.
Ông nhấn mạnh, nhà ở phải là bộ phận ổn định của cấu trúc đô thị, nông thôn, an sinh xã hội, an ninh đô thị, tạo năng suất lao động cao và thị trường bất động sản lành mạnh. Chính sách nhà ở không phải tình thế hỗ trợ phúc lợi mà là chiến lược dài hạn, đảm bảo công bằng xã hội, ổn định thị trường và đô thị hóa bền vững.
Chăm lo chỗ ở cho nhân dân là bản chất tốt đẹp của chế độ trong nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa. Nhà nước phải sử dụng hiệu quả các công cụ quy hoạch, đất đai, tài chính, thuế, tín dụng, đầu tư công, pháp luật để dẫn dắt thị trường, phục vụ số đông, bảo vệ người yếu thế, hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.
Trách nhiệm chung của cả hệ thống chính trị
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước yêu cầu phát triển nhà ở phải đặt trong tư duy tổng thể, là trách nhiệm chung của các cấp, ngành, địa phương và cả hệ thống chính trị, hỗ trợ người nghèo, người khó khăn. Nhà ở phải nằm trong chiến lược phát triển đô thị quốc gia; mỗi khu đô thị, khu công nghiệp, khu kinh tế, vùng động lực phải quy hoạch nhà ở gắn với hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ xã hội, thiết chế văn hóa.
Quy hoạch nhà ở phải bám sát cung cầu lao động, ưu tiên quỹ đất, hạ tầng và cơ chế phát triển nhà ở xã hội tại nơi tập trung công nhân, khu công nghiệp, trường đại học, bệnh viện.
Nhà nước kiến tạo quỹ đất, quy hoạch, hỗ trợ tài chính theo tiêu chuẩn, đơn giản hóa thủ tục hành chính. Thị trường tham gia xây dựng, vận hành với lợi ích hợp lý; người dân tiếp cận chỗ ở ổn định, an toàn, phù hợp khả năng chi trả. Nhà cho thuê trở thành trụ cột lâu dài.
Chống đầu cơ và đơn giản hóa thủ tục
Nhà nước phải có cơ chế điều tiết về thuế, tín dụng, kiểm soát chống đầu cơ nhà ở. Tổng Bí thư đề nghị tiếp tục đơn giản hóa thủ tục phát triển nhà ở theo chuẩn một đầu mối, một quy trình, giảm thủ tục đầu tư, giao đất, quy hoạch, cấp phép xây dựng.
Chính sách tín dụng cần rút ngắn, tạo thuận lợi, có thời hạn rõ ràng và trách nhiệm cá nhân. Các địa phương rà soát quỹ đất, hoàn thiện quy hoạch nhà ở, đặc biệt tại khu đô thị, khu kinh tế, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu đại học, vùng đô thị hóa. Tinh thần là chủ động giải phóng mặt bằng, chuẩn bị quỹ đất sạch, tạo điều kiện cho nhà đầu tư với lợi ích hợp lý.
Tổng Bí thư cũng yêu cầu hoàn thiện cơ chế thúc đẩy thị trường nhà cho thuê, khuyến khích khu vực tư nhân và tổ chức phi lợi nhuận tham gia xây dựng, tài trợ vốn, quản lý căn hộ giá rẻ, hỗ trợ gia đình thu nhập thấp có chỗ ở ổn định lâu dài.
