TP.HCM Ghi Nhận Hơn 177 Tỷ Đồng Giải Ngân Cho Vay Nhà Ở Xã Hội Trong Quý I/2026
Trong ba tháng đầu năm 2026, các ngân hàng tại Thành phố Hồ Chí Minh đã thực hiện giải ngân hơn 177 tỷ đồng cho chương trình tín dụng chính sách vay mua nhà ở xã hội. Con số này được công bố bởi ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh khu vực 2, vào ngày 7/4/2026.
Chi Tiết Về Giải Ngân Và Tăng Trưởng Dư Nợ
Theo thông tin từ ông Lệnh, chương trình tín dụng chính sách thông qua Ngân hàng Chính sách TP.HCM đã hỗ trợ 162 khách hàng, giúp tạo lập thêm 162 căn hộ và nhà ở cho cá nhân và hộ gia đình trên địa bàn thành phố. Tính đến ngày 31/3/2026, tổng dư nợ của chương trình này đạt mức 1.570 tỷ đồng, với hơn 2.500 khách hàng đang vay vốn, tăng 10,3% so với cuối năm 2025.
Nguyên Nhân Thúc Đẩy Tăng Trưởng
Kết quả này không chỉ phản ánh nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn từ người dân TP.HCM, mà còn cho thấy hiệu quả từ các điều chỉnh chính sách mới. Đặc biệt, việc nới lỏng điều kiện thu nhập theo Quyết định số 14/2026 của UBND TP.HCM được xem là "điểm gỡ" quan trọng, giúp nhiều đối tượng chính sách tiến gần hơn đến cơ hội sở hữu nhà ở.
Thay Đổi Đáng Chú Ý Trong Chính Sách
Một trong những thay đổi đáng chú ý là việc điều chỉnh hệ số thu nhập, yếu tố từng là rào cản với nhiều người lao động đô thị. Theo quy định mới:
- Người độc thân có thu nhập bình quân không quá 25 triệu đồng/tháng vẫn đủ điều kiện vay.
- Hộ gia đình có thể đạt mức tổng thu nhập lên đến 50 triệu đồng/tháng.
Chính sách còn trở nên linh hoạt hơn khi tính đến các trường hợp có người phụ thuộc hoặc người nuôi con nhỏ. Những điều chỉnh này được đánh giá là phù hợp với thực tế chi phí sinh hoạt tại đô thị lớn, đồng thời đảm bảo người vay vẫn có khả năng trang trải cuộc sống và trả nợ ngân hàng.
Tác Động Tích Cực Đến Thị Trường
Dưới góc độ tài chính cá nhân, việc nâng ngưỡng thu nhập không chỉ mở rộng đối tượng thụ hưởng mà còn giúp dòng vốn tín dụng được vận hành hiệu quả hơn. Khi nhiều người đủ điều kiện vay vốn, thị trường nhà ở xã hội sẽ có thêm lực cầu ổn định, qua đó thúc đẩy nguồn cung phát triển. Ông Lệnh nhấn mạnh: "Thực tế, khi nguồn cung nhà ở xã hội được đáp ứng, tín dụng chính sách nhà ở xã hội sẽ không còn nhiều khó khăn vướng mắc và sẽ tăng trưởng tích cực, đáp ứng yêu cầu và mục tiêu của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước."
Những điều chỉnh chính sách này được kỳ vọng sẽ tiếp tục thúc đẩy việc tiếp cận nhà ở xã hội, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập thấp và trung bình tại TP.HCM trong thời gian tới.
