TP.HCM vừa chính thức công khai giá bán hai dự án nhà ở xã hội được đông đảo người dân quan tâm là dự án Lý Thường Kiệt và dự án Lê Văn Chí. Thông tin được công bố sau khi có báo cáo thẩm tra giá của Viện Kinh tế Xây dựng và phương án xác định giá của chủ đầu tư.
Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt: giá 23,25 triệu đồng/m2
Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tọa lạc tại phường Diên Hồng (quận 10 cũ) do Công ty cổ phần Đức Mạnh làm chủ đầu tư. Giá bán đã bao gồm thuế giá trị gia tăng là 23.251.398 đồng/m2. Mức giá này chưa bao gồm điều chỉnh theo vị trí căn hộ và chưa bao gồm phí bảo trì.
Dự án có gần 800 căn nhà ở xã hội, gần như đã hoàn thiện. Chủ đầu tư dự kiến hoàn tất công trình, tổ chức nghiệm thu, bàn giao và đưa vào sử dụng vào khoảng tháng 8 năm nay. Nhờ vị trí trung tâm TP.HCM và giá khá mềm, dự án đã thu hút hơn 12.000 hồ sơ đăng ký mua.
Dự án nhà ở xã hội Lê Văn Chí: giá 35,35 triệu đồng/m2
Một dự án nhà ở xã hội khác tại khu vực Thủ Đức cũ là chung cư cao tầng tại số 35 Lê Văn Chí, phường Linh Xuân do Công ty TNHH Phúc Lộc Thọ đầu tư. Dự án có 140 căn tại block C, giá bán chủ đầu tư đưa ra là 35.349.299 đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm 2% phí bảo trì.
Dự án được xây dựng trên khu đất 8.637 m2, gồm 3 block cao 16 tầng với tổng cộng khoảng 452 căn hộ, trong đó có 140 căn nhà ở xã hội diện tích từ 40 đến 75 m2.
Nhu cầu nhà ở xã hội: đa số mong muốn dưới 1 tỉ đồng/căn
Theo dự án “Nghiên cứu phát triển chính sách tạo lập thị trường nhà ở xã hội tại Việt Nam” do nhóm chuyên gia Trường đại học Kinh tế - Luật (Đại học Quốc gia TP.HCM) thực hiện, đa số người có nhu cầu nhà ở xã hội mong muốn mức giá dưới 1 tỉ đồng/căn. Nghiên cứu đã khảo sát đại diện của 20 chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, gần 400 cư dân đang sinh sống tại các dự án và 1.124 người có nhu cầu mua nhà ở xã hội trên 30 tỉnh, thành phố.
Kết quả cho thấy giá bán nhà ở xã hội có sự phân hóa rõ rệt nhưng tập trung lớn nhất vào phân khúc bình dân. Cụ thể, 39% người mua kỳ vọng mức giá từ 500 triệu đến dưới 1 tỉ đồng cho một căn hộ tiêu chuẩn 50 m2. Khoảng 27,2% chấp nhận mức giá từ 1 đến 1,5 tỉ đồng. Đáng chú ý, gần 19% khách hàng sẵn sàng chi trả trên 1,5 tỉ đồng, và chỉ khoảng 15% kỳ vọng mức giá dưới 500 triệu đồng.
TP.HCM đặt mục tiêu phát triển nhà ở xã hội lớn nhất cả nước
TP.HCM là địa phương được giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội lớn nhất cả nước, với 199.400 căn đến năm 2030. Riêng giai đoạn 2026 - 2030, thành phố cần hoàn thành hơn 181.000 căn. Từ đầu năm đến nay, TP.HCM đã khởi công 9 dự án nhà ở xã hội với gần 11.000 căn hộ.
