TP.HCM Chính Thức Phê Duyệt Quy Hoạch Chi Tiết 1/500 Cho Trung Tâm Hành Chính Mới Tại Thủ Thiêm
UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành quyết định quan trọng, phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho khu Trung tâm Chính trị - Hành chính - Văn hóa và công viên hồ trung tâm tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thuộc phường An Khánh. Đây là bước đi then chốt trong việc hiện thực hóa một trung tâm hành chính hiện đại, đáp ứng nhu cầu phát triển của thành phố sau khi sáp nhập địa giới hành chính.
Quy Mô Và Vị Trí Chiến Lược Của Dự Án
Theo quyết định, khu vực quy hoạch có tổng diện tích rộng hơn 33 ha, nằm trong khu vực hồ trung tâm của Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Vị trí này được xác định cụ thể theo bản đồ hiện trạng do Trung tâm Nghiên cứu Kiến trúc (Sở Quy hoạch - Kiến trúc) thực hiện vào ngày 6/3, với ranh giới chính xác sẽ dựa trên bản vẽ do Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM thẩm duyệt.
Khu đất xây dựng Trung tâm Chính trị - Hành chính mới có diện tích khoảng 7,84 ha, được bao quanh bởi các trục giao thông lớn như đường Nguyễn Cơ Thạch ở phía đông, đường Tố Hữu ở phía tây bắc, và đường Mai Chí Thọ ở phía nam. Điều này đảm bảo khả năng kết nối thuận lợi cho hoạt động hành chính và giao thông trong khu vực.
Chi Tiết Về Công Trình Và Dân Số Dự Kiến
Trung tâm Chính trị - Hành chính mới sẽ là một tòa nhà cao tầng, với thiết kế 30 tầng nổi và 3 tầng hầm, đạt chiều cao 173,4 mét và tổng diện tích sàn khoảng 220.000 mét vuông. Dự án không chỉ tập trung vào không gian hành chính mà còn tích hợp các công trình văn hóa và công cộng quy mô lớn.
Cụ thể, phần diện tích còn lại sẽ dành cho Nhà hát Giao hưởng - Nhạc - Vũ kịch trên 3,18 ha, công viên ngập nước khoảng 10 ha, và hồ trung tâm rộng khoảng 12 ha. Dưới công viên, một hầm đậu xe hai tầng với diện tích sàn 50.000 mét vuông sẽ được bố trí, mỗi tầng cao khoảng 4 mét, nhằm đáp ứng nhu cầu đỗ xe cho lượng lớn người dân và khách tham quan.
Về dân số dự kiến, khu vực quy hoạch có khả năng phục vụ tối đa khoảng 15.000 người, bao gồm:
- Khoảng 6.000 cán bộ, công chức, viên chức làm việc tại trung tâm.
- Khoảng 2.000 lượt khách đến làm việc, giao dịch hàng ngày tại các trụ sở hành chính công.
- Khoảng 3.000 lượt khách tham quan các công trình văn hóa.
- Khoảng 3.000 lượt khách vãng lai tham quan công viên.
- Khoảng 1.000 lao động phục vụ trong khu vực.
Số lượng cụ thể của cán bộ và người lao động sẽ được xác định chi tiết thông qua đề án sắp xếp bố trí vị trí việc làm do cơ quan thẩm quyền phê duyệt.
Tiến Độ Triển Khai Và Nguồn Vốn Đầu Tư
Dự án dự kiến sẽ được khởi công vào quý II/2026, với lễ động thổ dự kiến diễn ra vào dịp 30/4 tới, cùng với công viên cảnh quan tại hồ trung tâm Thủ Thiêm. Đồ án quy hoạch chi tiết này sẽ thay thế các đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt trước đây trong cùng phạm vi, bao gồm Quyết định số 1665/QĐ-BQL ngày 27/12/2017 và Quyết định số 1108/QĐ-UBND ngày 20/1/2025.
Vốn đầu tư cho dự án được tính toán khoảng 30.800 tỷ đồng, sẽ được thực hiện theo phương thức đối tác công - tư (PPP) thông qua hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao). Cách tiếp cận này không chỉ giúp chia sẻ gánh nặng tài chính mà còn đảm bảo hiệu quả và tính bền vững trong quá trình triển khai.
Ý Nghĩa Và Tầm Nhìn Phát Triển
Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 thể hiện rõ quan điểm và mục tiêu của TP.HCM trong việc cụ thể hóa điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu số 1. Mục tiêu là bố trí, sắp xếp các công trình trọng điểm như Trung tâm Chính trị - Hành chính, Cung Thiếu nhi, và Nhà hát - Trung tâm biểu diễn - Hội nghị với quy mô tương xứng, đáp ứng yêu cầu phát triển của thành phố trong giai đoạn mới.
Định hướng tính chất và chức năng của khu vực là trở thành Trung tâm Chính trị - Hành chính - Văn hóa TP.HCM, kết hợp với công viên hồ trung tâm, tạo nên một không gian đa chức năng, vừa phục vụ hoạt động hành chính, vừa thúc đẩy đời sống văn hóa và giải trí cho người dân. Dự án này không chỉ góp phần nâng cao năng lực quản lý hành chính mà còn thúc đẩy phát triển đô thị bền vững, định hình Thủ Thiêm thành một khu vực trung tâm năng động và hiện đại của thành phố.
