TP.HCM Điều Chỉnh Quy Hoạch Thủ Đức Để Xây Dựng Trung Tâm Hành Chính Thủ Thiêm
UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố Thủ Đức (cũ) đến năm 2040 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Phạm vi điều chỉnh bao gồm 4 khu vực thuộc Phân vùng số 1 theo Đồ án quy hoạch chung đã được Thủ tướng phê duyệt trước đó, với tổng diện tích khoảng 128,51 ha.
Mục Tiêu Điều Chỉnh Quy Hoạch
Mục tiêu của việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch là nhằm cụ thể hóa các dự án thuộc danh mục ưu tiên và chính sách thu hút nhà đầu tư chiến lược theo Nghị quyết số 260 của Quốc hội. Trong đó, nổi bật là Dự án xây dựng Quảng trường trung tâm và Trung tâm chính trị hành chính của TP.HCM. Giai đoạn trước mắt, thành phố sẽ khẩn trương thực hiện Dự án Trung tâm chính trị hành chính để đáp ứng yêu cầu phát triển sau sáp nhập địa giới hành chính.
Các Công Trình Trọng Điểm Được Bố Trí
Bên cạnh đó, việc điều chỉnh quy hoạch cục bộ là cần thiết để bố trí, sắp xếp các công trình trọng điểm khác trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Các công trình này bao gồm Cung Thiếu nhi và Nhà hát Giao hưởng, nhằm hình thành Tổ hợp công trình công cộng đa chức năng Chính trị - Hành chính - Văn hóa. Đồng thời, thành phố phải cân đối các khu đất cây xanh sử dụng công cộng, thể dục thể thao, và dịch vụ công cộng để hỗ trợ cho Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM.
Việc này đảm bảo nguyên tắc tổng diện tích sàn toàn khu đô thị Thủ Thiêm không thay đổi, trong khi các chức năng công cộng phục vụ đô thị như cây xanh và dịch vụ sẽ được tăng cường sau khi bố trí lại. Về tính chất và chức năng, Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ sẽ giữ nguyên theo Quyết định số 202 về quy hoạch chung thành phố Thủ Đức đến năm 2040.
Chi Tiết Các Thay Đổi Trong Quy Hoạch
Trước đó, Thường trực Thành ủy TP.HCM đã chấp thuận vị trí xây dựng Trung tâm Chính trị - Hành chính tại khu vực hồ trung tâm thuộc Thủ Thiêm. Nhiều dự án hạ tầng là điểm nhấn kiến trúc của thành phố đang chuẩn bị triển khai tại đây. Cụ thể, Cung Thiếu nhi sẽ được hoán đổi sang vị trí khác, khu vực hiện hữu sẽ chuyển thành đất cây xanh và mặt nước, hoàn thiện định hướng hình thành hồ trung tâm Thủ Thiêm.
Nhà hát Giao hưởng, Nhạc và Vũ kịch TP.HCM cũng được hoán đổi từ đầu cầu Ba Son về khu đất kế Trung tâm Chính trị - Hành chính. Khu đất nhà hát tại vị trí cũ sẽ chuyển thành công viên cây xanh và quảng trường, kết nối với Quảng trường trung tâm và công viên bờ sông dọc sông Sài Gòn, mở rộng không gian sinh hoạt cộng đồng cho người dân.
Khu lõi Trung tâm Tài chính Quốc tế sẽ điều chỉnh tăng tầng cao và hoán đổi một phần chức năng tiếp giáp Quảng trường trung tâm từ đất thương mại - dịch vụ sang đất cây xanh công cộng cấp đô thị. Phần chỉ tiêu hệ số sử dụng đất sẽ được tập trung để xây dựng các công trình cao tầng nổi bật, tạo biểu tượng kiến trúc cho Trung tâm Tài chính Quốc tế.
Triển Vọng Và Kế Hoạch Triển Khai
Tại cuộc họp Kinh tế xã hội tháng 1, Giám đốc Sở Xây dựng Trần Quang Lâm cho biết Trung tâm Hành chính-Chính trị tại Thủ Thiêm sẽ là một trong các công trình dự kiến khởi công ngay sau Tết Bính Ngọ. UBND phường An Khánh được giao chủ trì công bố công khai điều chỉnh quy hoạch được duyệt, đồng thời lưu trữ và lưu giữ hồ sơ liên quan.
Việc điều chỉnh quy hoạch này không chỉ nhằm xây dựng các công trình trọng điểm mà còn hướng đến thu hút nhà đầu tư chiến lược, góp phần phát triển bền vững cho TP.HCM trong tương lai. Với diện tích điều chỉnh lên đến 128,51 ha, đây là bước đi quan trọng trong việc hiện thực hóa tầm nhìn quy hoạch đô thị đến năm 2040.
